第1篇一、前言隨著我國城市化進(jìn)程的加快，征地拆遷工作已成為地方政府和相關(guān)部門面臨的重要任務(wù)。為了保障被征地拆遷戶的合法權(quán)益，維護(hù)社會穩(wěn)定，提高征地拆遷工作的效率，特制定本方案。二、指導(dǎo)思想堅(jiān)持以人為本，依法行政，公平公正，公開透明，確保被征地拆遷戶的合法權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)征地拆遷工作的和諧穩(wěn)定。三、適用范圍本方案適用于本行政區(qū)域內(nèi)因國家、集體建設(shè)需要征收土地，導(dǎo)致房屋、構(gòu)筑物、附著物等財(cái)產(chǎn)權(quán)益受到影響的被征收人。四、安置原則1.保障被征收人合法權(quán)益原則：確保被征收人的合法權(quán)益不受侵害，依法給予合理補(bǔ)償。2.公平公正原則：對被征收人進(jìn)行合理補(bǔ)償，確保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公平公正。3.依法依規(guī)原則：嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行征地拆遷工作。4.保障民生原則：優(yōu)先保障被征收人的基本生活需求，確保其生活水平不因征地拆遷而降低。五、安置方式1.住宅安置：對被征收人提供住宅安置，包括原地安置、異地安置、貨幣補(bǔ)償安置等。2.商業(yè)安置：對被征收的商業(yè)房屋，提供同等面積的商鋪進(jìn)行安置。3.工業(yè)安置：對被征收的工業(yè)房屋，提供同等面積的廠房進(jìn)行安置。4.貨幣補(bǔ)償：對被征收人提供貨幣補(bǔ)償，由被征收人自行選擇安置方式。六、安置標(biāo)準(zhǔn)1.住宅安置：按照被征收房屋建筑面積、區(qū)位、用途等因素，參照市場價(jià)格確定安置面積。2.商業(yè)安置：按照被征收商業(yè)房屋建筑面積、區(qū)位、用途等因素，參照市場價(jià)格確定安置面積。3.工業(yè)安置：按照被征收工業(yè)房屋建筑面積、區(qū)位、用途等因素，參照市場價(jià)格確定安置面積。4.貨幣補(bǔ)償：按照被征收房屋建筑面積、區(qū)位、用途等因素，參照市場價(jià)格確定補(bǔ)償金額。七、安置程序1.征地拆遷公告：發(fā)布征地拆遷公告，明確征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等。2.征地拆遷調(diào)查：對被征收人進(jìn)行調(diào)查，了解其房屋、構(gòu)筑物、附著物等情況。3.征地拆遷評估：對被征收房屋、構(gòu)筑物、附著物等進(jìn)行評估，確定補(bǔ)償金額。4.征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂：被征收人與征收方簽訂征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議。5.安置實(shí)施：根據(jù)安置方式，實(shí)施住宅安置、商業(yè)安置、工業(yè)安置或貨幣補(bǔ)償。6.驗(yàn)收結(jié)算：對安置實(shí)施情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)算補(bǔ)償款項(xiàng)。八、保障措施1.加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)：成立征地拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)征地拆遷工作。2.嚴(yán)格依法行政：嚴(yán)格執(zhí)行國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保征地拆遷工作依法依規(guī)進(jìn)行。3.加強(qiáng)信息公開：公開征地拆遷公告、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等信息，接受社會監(jiān)督。4.強(qiáng)化政策宣傳：加大政策宣傳力度，提高被征收人的政策知曉率。5.嚴(yán)格監(jiān)督問責(zé)：對征地拆遷工作中的違法行為，依法嚴(yán)肅查處。九、附則1.本方案自發(fā)布之日起施行。2.本方案由本行政區(qū)域征地拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)解釋。3.本方案未盡事宜，按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。本方案旨在保障被征地拆遷戶的合法權(quán)益，維護(hù)社會穩(wěn)定，提高征地拆遷工作的效率。各級政府、相關(guān)部門和單位要高度重視，認(rèn)真貫徹落實(shí)本方案，確保征地拆遷工作順利進(jìn)行。第2篇一、前言隨著我國城市化進(jìn)程的加快，征地拆遷工作日益增多。為了保障被拆遷人的合法權(quán)益，維護(hù)社會穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，特制定本方案。二、指導(dǎo)思想堅(jiān)持以人為本，依法行政，公平公正，合理補(bǔ)償，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到充分保障，促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定。三、適用范圍本方案適用于本地區(qū)范圍內(nèi)因國家、集體建設(shè)需要，依法征收、拆遷房屋及其他附屬設(shè)施的建設(shè)項(xiàng)目。四、有償安置原則1.公平原則：確保被拆遷人的合法權(quán)益得到充分保障，不得損害被拆遷人的利益。2.公開原則：安置方案公開透明，接受群眾監(jiān)督。3.合理原則：安置方案合理可行，確保被拆遷人得到合理補(bǔ)償。4.依法原則：嚴(yán)格按照法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。五、有償安置方式1.住宅房屋安置（1）原地回遷安置：在原址重建住宅房屋，按照被拆遷住宅房屋的建筑面積進(jìn)行安置。（2）異地回遷安置：在項(xiàng)目周邊或規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建住宅房屋，按照被拆遷住宅房屋的建筑面積進(jìn)行安置。2.非住宅房屋安置（1）原地回遷安置：在原址重建非住宅房屋，按照被拆遷非住宅房屋的建筑面積進(jìn)行安置。（2）異地回遷安置：在項(xiàng)目周邊或規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建非住宅房屋，按照被拆遷非住宅房屋的建筑面積進(jìn)行安置。（3）貨幣補(bǔ)償：對被拆遷的非住宅房屋，可按照市場評估價(jià)格進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。六、有償安置標(biāo)準(zhǔn)1.住宅房屋安置（1）原地回遷安置：按照被拆遷住宅房屋的建筑面積進(jìn)行安置，安置房屋的建筑面積不得低于被拆遷住宅房屋的建筑面積。（2）異地回遷安置：按照被拆遷住宅房屋的建筑面積進(jìn)行安置，安置房屋的建筑面積不得低于被拆遷住宅房屋的建筑面積。2.非住宅房屋安置（1）原地回遷安置：按照被拆遷非住宅房屋的建筑面積進(jìn)行安置，安置房屋的建筑面積不得低于被拆遷非住宅房屋的建筑面積。（2）異地回遷安置：按照被拆遷非住宅房屋的建筑面積進(jìn)行安置，安置房屋的建筑面積不得低于被拆遷非住宅房屋的建筑面積。（3）貨幣補(bǔ)償：按照市場評估價(jià)格進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。七、有償安置程序1.征地拆遷公告：公告征地拆遷范圍、補(bǔ)償安置方案、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。2.調(diào)查登記：對被拆遷房屋進(jìn)行實(shí)地調(diào)查登記，核實(shí)被拆遷房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等。3.評估鑒定：對被拆遷房屋進(jìn)行評估鑒定，確定補(bǔ)償金額。4.安置方案確定：根據(jù)評估鑒定結(jié)果，確定補(bǔ)償安置方案。5.補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂：被拆遷人與拆遷方簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。6.安置實(shí)施：按照補(bǔ)償安置協(xié)議，實(shí)施安置工作。八、有償安置保障措施1.加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)：成立征地拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)征地拆遷工作的組織協(xié)調(diào)。2.加強(qiáng)政策宣傳：廣泛宣傳征地拆遷法律法規(guī)和政策，提高群眾對征地拆遷工作的認(rèn)識。3.加強(qiáng)監(jiān)督執(zhí)法：對征地拆遷工作進(jìn)行全程監(jiān)督，確保補(bǔ)償安置工作依法依規(guī)進(jìn)行。4.加強(qiáng)糾紛調(diào)解：設(shè)立征地拆遷糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)，及時(shí)化解矛盾糾紛。5.加強(qiáng)資金管理：設(shè)立征地拆遷專項(xiàng)資金，確保補(bǔ)償安置資金及時(shí)足額到位。九、附則1.本方案自發(fā)布之日起施行。2.本方案由本地區(qū)征地拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)解釋。3.本方案未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。本方案旨在保障被拆遷人的合法權(quán)益，維護(hù)社會穩(wěn)定，希望廣大被拆遷人積極配合，共同推進(jìn)征地拆遷工作。第3篇一、方案背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，大量的農(nóng)村土地被征用，農(nóng)村居民面臨著拆遷安置的問題。為了妥善解決這一問題，保障被征地拆遷居民的利益，維護(hù)社會穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，特制定本方案。二、安置原則1.公平、公正、公開原則：在安置過程中，確保所有被征地拆遷居民的利益得到公平、公正、公開的處理。2.保障居民權(quán)益原則：充分保障被征地拆遷居民的基本生活需要，確保其居住、就業(yè)、教育等方面的權(quán)益。3.綜合補(bǔ)償原則：綜合考慮被征地拆遷居民的土地、房屋、附屬物、生活設(shè)施等財(cái)產(chǎn)權(quán)益，給予合理補(bǔ)償。4.分級分類安置原則：根據(jù)被征地拆遷居民的家庭人口、經(jīng)濟(jì)狀況、安置意愿等因素，實(shí)行分級分類安置。三、安置范圍本方案適用于本地區(qū)內(nèi)因國家、集體建設(shè)需要征用土地，導(dǎo)致房屋拆遷的居民。四、安置方式1.住宅安置：為被征地拆遷居民提供新建住宅，確保其居住條件得到改善。2.貨幣補(bǔ)償：根據(jù)被征地拆遷居民的土地、房屋、附屬物等財(cái)產(chǎn)權(quán)益，給予相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：在條件允許的情況下，為被征地拆遷居民提供等面積或超面積的住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換。4.保障性住房：對符合條件的被征地拆遷居民，提供保障性住房。五、安置標(biāo)準(zhǔn)1.住宅安置標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)被征地拆遷居民的家庭人口、經(jīng)濟(jì)狀況等因素，確定住宅安置面積。2.貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)被征地拆遷居民的土地、房屋、附屬物等財(cái)產(chǎn)權(quán)益，參照市場價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)：在保證被征地拆遷居民原有權(quán)益的基礎(chǔ)上，根據(jù)市場評估價(jià)格進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。4.保障性住房標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家和地方政策，為符合條件的被征地拆遷居民提供保障性住房。六、安置程序1.征地拆遷公告：在征地拆遷前，向社會公告征地拆遷項(xiàng)目、范圍、安置方案等。2.評估鑒定：對被征地拆遷居民的房屋、附屬物等進(jìn)行評估鑒定。3.簽訂協(xié)議：被征地拆遷居民與拆遷方簽訂安置協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.安置實(shí)施：按照安置協(xié)議，為被征地拆遷居民提供住宅安置、貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或保障性住房。5.政策宣傳：加大政策宣傳力度，確保被征地拆遷居民了解安置政策。七、安置保障措施1.嚴(yán)格監(jiān)督：加強(qiáng)對安置工作的監(jiān)督，確保安置工作的公平、公正、公開。2.信息公開：及時(shí)公開安置政策、安置結(jié)果等信息，接