2025蘇州市商品房預(yù)租合同樣本合同編號(hào)：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依照《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及蘇州市相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商后簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：聯(lián)系電話：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方依法取得蘇州市/區(qū)/街道路號(hào)幢室商品房的預(yù)售許可證，并已取得合法出租權(quán)利；乙方通過(guò)合法方式預(yù)訂該商品房，現(xiàn)就該商品房的預(yù)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租給乙方的商品房位于蘇州市區(qū)街道路號(hào)幢室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），具體房屋面積為平方米，用途為（住宅/商業(yè)/辦公）。第二條租賃期限雙方約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)，任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非本合同另有約定或經(jīng)雙方協(xié)商一致同意。第三條租金及支付方式雙方約定的租金為每月人民幣元整（大寫(xiě)：）。租金不包括物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等其他費(fèi)用，具體費(fèi)用詳見(jiàn)本合同第四條。租金支付方式為（按月/按季度/按半年）支付，乙方應(yīng)于每期租金起始日前日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：甲方如變更賬戶信息，應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方。第四條押金及其他費(fèi)用乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元整（大寫(xiě)：）。押金用于保障乙方在租賃期間履行本合同的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備等。租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息），若有損壞或欠費(fèi)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。租賃期間，乙方還需承擔(dān)下列費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)：元/月，支付方式為；水費(fèi)：按實(shí)際用量支付；電費(fèi)：按實(shí)際用量支付；燃?xì)赓M(fèi)：按實(shí)際用量支付；供熱費(fèi)：按實(shí)際用量支付；其他費(fèi)用：。以上費(fèi)用由乙方自行繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保出租房屋的合法性，并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。（2）甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)因正常wearandtear或乙方合理使用造成的損壞。（3）甲方不得在租賃期內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由提高租金。（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，避免浪費(fèi)或損壞。（3）乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生。（4）乙方不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或以其他形式處分該房屋。（5）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)房屋進(jìn)行正常檢查和維修，不得阻礙或拒絕。第六條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。如遇不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行合同，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償損失。第七條違約責(zé)任乙方逾期支付租金超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未付租金及滯納金（每日滯納金為%）。乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。甲方違反本合同約定，提前收回房屋或妨礙乙方正常使用，應(yīng)退還押金并賠償乙方損失。任何一方因違約導(dǎo)致對(duì)方通過(guò)法律途徑追償?shù)?，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及全部費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月