2025房產(chǎn)抵押借款合同協(xié)議本合同由以下雙方于年月日在（city）簽訂：貸款人（甲方）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：借款人（乙方）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：抵押人（丙方）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因個人資金需求，向甲方借款人民幣（大寫）元整（￥），甲方同意向乙方提供該筆借款，并由乙方以自有房產(chǎn)作為抵押擔保。為此，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款信息1.1貸款金額：人民幣（大寫）元整（￥）。1.2貸款期限：自年月日起至年月日止，共計個月。1.3貸款利率：月利率為%，年利率為%。利息按月支付，每月日前支付當月利息，本金到期一次性歸還。1.4貸款用途：乙方承諾將借款用于，不得挪作他用。若乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款。第二條抵押物信息2.1抵押物：乙方名下位于（地址）的房產(chǎn)，房屋所有權證號為，建筑面積為平方米。2.2房產(chǎn)評估：經(jīng)甲、乙雙方共同認可，上述房產(chǎn)的評估價值為人民幣（大寫）元整（￥）。2.3抵押登記：乙方同意在簽訂本合同后日內(nèi)，辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權登記于甲方名下。第三條還款方式3.1乙方應按月支付利息，到期一次性歸還本金。還款賬戶為：，開戶行：，賬戶名：，賬號：。3.2乙方如提前還款，應提前日通知甲方，并征得甲方同意。提前還款部分按實際使用時間計算利息，剩余未還本金按約定利率計算剩余利息。第四條抵押權的實現(xiàn)4.1若乙方未能按期支付利息或歸還本金，甲方有權依法拍賣、變賣或以其他方式處分抵押房產(chǎn)，并以所得價款優(yōu)先受償。4.2處分抵押物時，甲方可委托房地產(chǎn)評估機構對抵押房產(chǎn)進行評估，評估費用由乙方承擔。4.3若處分抵押物所得價款不足以清償借款本息及相關費用，甲方有權向乙方追償剩余部分；若超過部分，甲方應將超出部分返還乙方。第五條權利與義務5.1甲方權利：有權監(jiān)督乙方貸款使用情況。有權要求乙方按期支付利息和歸還本金。有權在乙方違約時，依法處分抵押房產(chǎn)。5.2甲方義務：按照約定時間向乙方提供借款。保護乙方的抵押物，不得擅自處分抵押物。5.3乙方權利：有權使用借款。有權要求甲方按時發(fā)放借款。5.4乙方義務：按期支付利息和歸還本金。保證抵押物完好無損，不得擅自處分抵押物。及時通知甲方任何可能影響其履行債務的情況，如addresses變更、工作單位變更等。5.5丙方權利：監(jiān)督乙方按期履行還款義務。5.6丙方義務：協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。在乙方違約時，協(xié)助甲方處分抵押物。第六條違約責任6.1乙方逾期支付利息或歸還本金的，按未付金額的日%支付違約金。6.2乙方未按約定用途使用貸款的，按未付金額的日%支付違約金。6.3乙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向（地點）人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：