2025茶葉園租賃合同范本合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂地點：簽訂日期：鑒于甲方依法擁有位于（具體地址）的茶葉園（以下簡稱“租賃園地”）的使用權(quán)，并同意將該租賃園地出租給乙方用于種植茶葉及相關(guān)經(jīng)營活動；乙方愿意承租該租賃園地，并按約定支付租金及相關(guān)費用。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條條件1.1甲方保證其對租賃園地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)利，并承諾租賃園地不存在任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵，能夠合法出租給乙方。1.2乙方承諾具備合法的經(jīng)營主體資格，并有能力承擔(dān)租賃園地的經(jīng)營及相關(guān)費用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為自年月日起至年月日止，共計年。2.2合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同期滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按每畝每年人民幣元向甲方支付租金，共計畝，每年租金總額為人民幣元。3.2租金支付方式：租金按年支付，乙方應(yīng)于每年月日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息為：。3.3租金遞增：自第二年起，租金每年遞增%，即第二年租金為人民幣元，第三年租金為人民幣元，以此類推。第四條租賃園地的用途4.1乙方承租租賃園地僅用于茶葉種植及相關(guān)經(jīng)營活動，不得擅自改變用途或用于其他違法經(jīng)營活動。4.2乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理利用租賃園地，遵守相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求，妥善處理種植過程中產(chǎn)生的廢棄物，防止污染環(huán)境。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃園地的使用情況，確保乙方按照合同約定使用租賃園地。5.1.2甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理與租賃園地相關(guān)的政府審批手續(xù)或備案手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。5.1.3甲方負(fù)責(zé)租賃園地的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，包括但不限于水、電、道路等，確保租賃園地處于可正常使用狀態(tài)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)在租賃園地內(nèi)進(jìn)行茶葉種植及相關(guān)經(jīng)營活動，但不得超出合同約定的用途。5.2.2乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，并承擔(dān)租賃期間內(nèi)租賃園地的日常維護(hù)費用。5.2.3乙方在租賃期間內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃園地，確需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前日書面通知甲方，并征得甲方書面同意。第六條租賃園地的維護(hù)與修繕6.1甲方負(fù)責(zé)租賃園地的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，包括但不限于水、電、道路等，費用由甲方承擔(dān)。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃園地內(nèi)的日常維護(hù)及修繕，包括但不限于茶葉種植所需的日常管理、病蟲害防治等，費用由乙方承擔(dān)。6.3在租賃期間內(nèi)，如租賃園地的基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)生損壞或需要維修，甲方應(yīng)接到乙方通知后日內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未能及時修復(fù)，乙方可自行修復(fù)，費用由甲方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1在租賃期間，乙方不得擅自將租賃園地整體或部分轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方，并征得甲方書面同意。7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃園地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第八條合同的解除8.1在租賃期間內(nèi)，如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：8.1.1乙方未按約定支付租金，逾期超過日的；8.1.2乙方擅自改變租賃園地用途的；8.1.3乙方利用租賃園地從事違法經(jīng)營活動的；8.1.4乙方未按約定履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致租賃園地?zé)o法正常使用的。8.2在租賃期間內(nèi)，如甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：8.2.1甲方未按約定提供租賃園地或基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；8.2.2甲方擅自收回租賃園地或出租給第三方的。8.3合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)助辦理租賃園地的交接手續(xù)，清算相關(guān)費用。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的%向甲方支付違約金。9.2乙方擅自改變租賃園地用途或從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。9.3甲方未按約定提供租賃園地或基礎(chǔ)設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按年租金的%向乙方支付違約金。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）：