2025年上海市房屋買賣合同范本最新整理版合同編號：簽訂地點：上海市區(qū)（縣）簽訂日期：本房屋買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方在平等、自愿的基礎上簽訂，以資共同遵守。甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：鑒于甲方是位于上海市區(qū)（縣）路弄號室的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，乙方希望購買該房屋，雙方就該房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于上海市區(qū)（縣）路弄號室，建筑面積為平方米，用途為，結構為。1.2該房屋的不動產(chǎn)權屬證書編號為：1.3該房屋的轉(zhuǎn)讓，甲方保證其對該房屋擁有完整的處分權，且該房屋無任何權利瑕玼，包括但不限于抵押、查封、租賃等。第二條價款及支付方式2.1該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：元整），該價格為甲方凈得價，已包含該房屋的全部價款。2.2付款方式：乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）。乙方應于該房屋不動產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成之日起日內(nèi)向甲方支付剩余房價款人民幣元整（大寫：元整）。以上付款方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬），乙方應將款項支付至甲方指定的銀行賬戶：。第三條房屋的交付3.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時該房屋應為空置狀態(tài)，且符合約定的用途和質(zhì)量標準。3.2交付時，甲方應向乙方提供該房屋的不動產(chǎn)權屬證書、維修資金憑證及相關物業(yè)費用的結清證明。3.3乙方在驗收房屋時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或與合同約定不符的情況，應在日內(nèi)書面通知甲方，甲方應于收到通知后日內(nèi)予以修復或作出合理解釋。第四條不動產(chǎn)權屬的轉(zhuǎn)移4.1甲乙雙方應自本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向上海市不動產(chǎn)登記機構申請辦理該房屋的不動產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲方應協(xié)助乙方提供辦理不動產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有材料，并配合乙方完成相關手續(xù)。4.3因甲方原因?qū)е虏粍赢a(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記未能按時完成的，甲方應承擔相應的違約責任。第五條稅費的承擔5.1本合同項下交易產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等，由方承擔。5.2雙方應依照國家及地方相關規(guī)定，及時繳納各自應承擔的稅費。第六條違約責任6.1任何一方未按本合同約定履行義務的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為元整（大寫：元整）。6.2若違約金不足以彌補守約方的實際損失，違約方應賠償守約方遭受的所有損失。6.3乙方未按期支付房價款的，每逾期一日，應按未付房價款的‰向甲方支付違約金。6.4甲方未按期交付房屋或辦理不動產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應按已收房價款的‰向乙方支付違約金。第七條共有權人及優(yōu)先購買權7.1甲方應確保該房屋不存在其他共有權人，如有共有權人，應在本合同簽署前取得其書面同意。7.2甲方應確保該房屋無其他第三方主張優(yōu)先購買權，如有，甲方應負責處理并承擔相應責任。第八條通知與送達8.1本合同項下任何通知或文件應以書面形式送達，送達地址應以本合同載明的地址為準。8.2若地址有變更，變更方應于變更后日內(nèi)以書面形式通知對方。8.3任何通知或文件自送達之日即視為已送達。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方可向上海市區(qū)（縣）人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式