2025上海市個(gè)人購(gòu)房合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在上海市簽訂：甲方（出售方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲乙雙方就上海市區(qū)路弄號(hào)室房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方自愿訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于上海市區(qū)路弄號(hào)室，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。該房屋的規(guī)劃用途為，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）。1.2該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于（如有）。該房屋的裝飾裝修情況為（如有）。第二條房屋權(quán)屬狀況2.1甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他限制性權(quán)利。2.2甲方承諾在本合同簽訂后，積極配合乙方完成該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條房屋價(jià)款及支付方式3.1甲乙雙方同意該房屋的成交總價(jià)為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。該價(jià)款包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)款。3.2乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）首期付款：人民幣元整（大寫(xiě)：元整），乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶(hù)；（2）第二期付款：人民幣元整（大寫(xiě)：元整），乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶(hù)；（3）尾款：人民幣元整（大寫(xiě)：元整），乙方應(yīng)于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。3.3甲方指定收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：銀行賬號(hào)：3.4甲乙雙方一致同意，任何一方不得擅自變更本合同約定的付款方式或收款賬戶(hù)，除非雙方另行達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證及相關(guān)權(quán)屬證明文件，并配合乙方進(jìn)行該房屋的實(shí)地查看。4.2甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署《房屋交接單》（附件一），對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。4.3房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋在交付前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。4.4甲方應(yīng)于房屋交付的將該房屋的鑰匙及相關(guān)資料移交給乙方。Fifth條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方應(yīng)于該房屋交付后日內(nèi)，共同向上海市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，并提供所需的全部文件資料。乙方應(yīng)按約定支付相關(guān)稅費(fèi)。5.3該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日即為權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成之日，雙方應(yīng)共同領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，乙方成為該房屋的合法權(quán)利人。第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任：（1）若甲方未按本合同約定時(shí)間交付該房屋，則每逾期一日，應(yīng)按照該房屋成交總價(jià)的‰向乙方支付違約金，直至實(shí)際交付之日；（2）若甲方未按本合同約定時(shí)間完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，則每逾期一日，應(yīng)按照該房屋成交總價(jià)的‰向乙方支付違約金，直至實(shí)際完成之日；（3）若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致該房屋權(quán)屬瑕疵或無(wú)法完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，則甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房?jī)r(jià)款，并承擔(dān)該房?jī)r(jià)款的%作為違約金。6.2乙方的違約責(zé)任：（1）若乙方未按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，則每逾期一日，應(yīng)按照該房屋成交總價(jià)的‰向甲方支付違約金，直至實(shí)際支付之日；（2）若乙方未按本合同約定時(shí)間完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，則每逾期一日，應(yīng)按照該房屋成交總價(jià)的‰向甲方支付違約金，直至實(shí)際完成之日；（3）若乙方在房屋交付后拒絕支付尾款，則甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方賠償造成的全部損失。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。任何口頭變更或解除均不具有法律效力。7.2若發(fā)生下列情形之一，一方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按本合同約定時(shí)間交付該房屋超過(guò)日的；（2）乙方未按本合同約定時(shí)間支付首期房?jī)r(jià)款超過(guò)日的；（3）該房屋存在重大權(quán)屬瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法達(dá)到合同約定的使用條件；（4）因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損或滅失，無(wú)法繼續(xù)履行合同的。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充