2025商業(yè)大廈建設(shè)施工合同合同協(xié)議書(shū)本合同協(xié)議書(shū)由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：發(fā)包人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承包人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬建設(shè)商業(yè)大廈（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：商業(yè)大廈1.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.3施工范圍：本項(xiàng)目包括但不限于（具體施工范圍以發(fā)包人提供的施工圖紙、技術(shù)文件及工程量清單為準(zhǔn)）。1.4工程規(guī)模：總建筑面積約平方米，地上層，地下層。1.5合同工期：開(kāi)工日期為年月日，竣工日期為年月日，總工期為日歷天。1.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量要求符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）及國(guó)家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。1.7合同價(jià)款：本合同采用（固定總價(jià)/單價(jià)）方式，合同總金額為人民幣元（大寫(xiě)：）。第二條承包方式2.1本工程由乙方以（總包/分包）方式承包，乙方對(duì)本工程的施工質(zhì)量、安全、工期全面負(fù)責(zé)。2.2乙方應(yīng)組建專業(yè)施工隊(duì)伍，配備合格的項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)人員，項(xiàng)目經(jīng)理為，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：。第三條合同文件的構(gòu)成3.1本合同協(xié)議書(shū)3.2通用合同條款3.3專用合同條款3.4發(fā)包人提供的施工圖紙3.5技術(shù)文件及工程量清單3.6其他雙方約定的文件第四條施工范圍及內(nèi)容4.1乙方應(yīng)按照發(fā)包人提供的施工圖紙、技術(shù)文件及工程量清單完成本工程的施工工作，具體內(nèi)容包括但不限于：（1）土建工程：包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、roofing、外墻保溫、門(mén)窗安裝等；（2）安裝工程：包括但不限于給排水、電氣、暖通、消防、弱電等系統(tǒng)安裝；（3）裝飾工程：包括但不限于內(nèi)外墻裝飾、地面鋪裝、吊頂工程等。4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定要求。第五條合同工期5.1開(kāi)工日期：年月日5.2竣工日期：年月日5.3總工期：日歷天5.4工期順延情形：由于不可抗力、發(fā)包人原因或設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的停工，工期相應(yīng)順延，雙方另行協(xié)商確定順延天數(shù)。5.5乙方應(yīng)編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并在開(kāi)工前日內(nèi)提交甲方備案，甲方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整。第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1本工程質(zhì)量要求符合《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保施工過(guò)程符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3工程竣工后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。6.4如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)無(wú)條件返工或修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同價(jià)款與支付7.1本合同采用（固定總價(jià)/單價(jià)）方式，合同總金額為人民幣元（大寫(xiě)：）。7.2工程款支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)的%作為預(yù)付款，即人民幣元；（2）工程進(jìn)度達(dá)到%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)的%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的%；（4）剩余%作為質(zhì)量保證金，于質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性支付。7.3乙方應(yīng)按照國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定開(kāi)具合法的增值稅發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。7.4如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`或質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)相應(yīng)扣減工程款或要求乙方賠償損失。第八條安全施工8.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)進(jìn)行施工，確保施工安全。8.2乙方應(yīng)為施工現(xiàn)場(chǎng)的所有工作人員辦理安全生產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)和工傷保險(xiǎn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.3乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全施工方案，設(shè)立專職安全員，定期進(jìn)行安全檢查。8.4如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此造成的損失。第九條材料與設(shè)備9.1乙方應(yīng)使用符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的材料及設(shè)備，材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)需提供合格證明并經(jīng)甲方驗(yàn)收。9.2如乙方使用不符合約定的材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求更換或退場(chǎng)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。9.3材料的采購(gòu)及使用應(yīng)符合環(huán)保要求，避免對(duì)環(huán)境造成污染。第十條竣工驗(yàn)收10.1工程竣工后，乙方應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.3如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。10.4驗(yàn)收合格后，雙方簽署《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。第十一條質(zhì)量保修11.1質(zhì)保范圍：本工程的所有施工內(nèi)容。11.2質(zhì)保期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，土建工程為年，安裝工程為年，防水工程為年。11.3質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)接到通知后小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。11.4乙方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)保期內(nèi)的維修費(fèi)用，如因乙方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失，由乙方賠償。第十二條不可抗力12.1不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害或政府行為。12.2如因不可抗力導(dǎo)致工期延誤或工程損失，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，順延工期或分擔(dān)損失。12.3乙方應(yīng)采取合理措施減少不可抗力帶來(lái)的損失，如未能采取合理措施，責(zé)任自負(fù)。第十三條合同的解除13.1如乙方未能按合同約定履行義務(wù)，且在收到甲方書(shū)面通知后日內(nèi)仍未改正，甲方有權(quán)解除合同。13.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算已完工程的工程款，乙方應(yīng)退場(chǎng)并清理施工現(xiàn)場(chǎng)。13.3如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)賠償甲方遭受的損失。第十四條爭(zhēng)議解決14.1合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。14.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十五條其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。15.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日（以下為簽署頁(yè)，無(wú)正文）通用合同條款詞語(yǔ)定義1.1合同中的詞語(yǔ)除另有約定外，應(yīng)具有本合同中所賦予的含義，且以下詞語(yǔ)應(yīng)具有本條所賦予的特定含義：（1）“發(fā)包人”指本合同中約定的甲方。（2）“承包人”指本合同中約定的乙方。（3）“項(xiàng)目經(jīng)理”指乙方派駐本項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人。（4）“施工圖紙”指發(fā)包人提供的本項(xiàng)目施工圖紙及技術(shù)文件。（5）“工程量清單”指發(fā)包人提供的本項(xiàng)目工程量清單及報(bào)價(jià)文件。雙方一般義務(wù)2.1甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款，并為乙方提供必要的施工條件。2.2乙方應(yīng)按時(shí)完成施工任務(wù)，并保證施工質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。變更與簽證3.1施工過(guò)程中，如需對(duì)施工圖紙或工程內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方書(shū)面通知乙方，并簽訂變更協(xié)議。3.2因變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用和工期延誤，由雙方協(xié)商確定。計(jì)量與支付4.1工程款支付應(yīng)以實(shí)際完成的工程量為依據(jù)，雙方應(yīng)定期進(jìn)行計(jì)量確認(rèn)。4.2任何工程款支付申請(qǐng)均需經(jīng)過(guò)甲方審核確認(rèn)后方可支付。保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)為施工現(xiàn)場(chǎng)的人員和財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)范圍包括但不限于施工人員意外傷害險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等。通知6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)出的任何通知均應(yīng)書(shū)面形式，并送達(dá)至合同中載明的地址。6.2任何一方變更地址的，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方。保密義務(wù)7.1雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及施工過(guò)程中獲悉的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。合同終止8.1本合同在雙方履行完畢全部義務(wù)后自動(dòng)終止。8.2合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)及有關(guān)約定。專用合同條款工程質(zhì)量1.1本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為，具體要求詳見(jiàn)附件。1.2乙方應(yīng)提供施工過(guò)程中的所有材料檢測(cè)報(bào)告及施工記錄。工期管理2.1乙方應(yīng)每周向甲方提交施工進(jìn)度報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督檢查。2.2因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天應(yīng)支付違約金人民幣元。材料采購(gòu)3.1乙方采購(gòu)的材料應(yīng)符合發(fā)包人指定的品牌和規(guī)格，未經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意不得擅自更換。3.2材料到場(chǎng)后，甲方有權(quán)進(jìn)行抽檢，如抽檢不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)立即更換。安全文明施工4.1乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序，遵守文明施工規(guī)定。4.2乙方應(yīng)采取有效措施減少施工噪音和揚(yáng)塵，避免擾民。分包管理5.1乙方如需分包部分工程，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，并提交分包合同備案。5.2分包單位應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并接受甲方的管理?？⒐を?yàn)收6.1工程竣工后，乙方應(yīng)提交完整的竣工資料，包括但不限于施工記錄、檢測(cè)報(bào)告、竣