鄉(xiāng)鎮(zhèn)合作土地流轉(zhuǎn)協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)：__________1.2甲乙雙方信息：1.2.1甲方（出讓人）：____________________1.2.2乙方（受讓人）：____________________1.3協(xié)議依據(jù)及目的1.3.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就鄉(xiāng)鎮(zhèn)合作土地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成協(xié)議。1.3.2本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在土地流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)規(guī)?；?、集約化發(fā)展。第二章土地基本情況2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________畝（或公頃）2.3土地性質(zhì)：____________________2.4土地權(quán)屬：____________________2.5土地現(xiàn)狀：____________________第三章土地流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2流轉(zhuǎn)期間，乙方不得擅自改變土地用途，不得轉(zhuǎn)包、出租或以其他方式流轉(zhuǎn)給第三方。第四章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：每畝（或公頃）____元，共計(jì)____元。4.2支付方式：4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，即____元。4.2.2乙方應(yīng)在每年____月____日前，向甲方支付當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。4.2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)向乙方出具收款憑證。第五章土地流轉(zhuǎn)后的管理與使用5.1土地用途：乙方在流轉(zhuǎn)期間，應(yīng)按照甲方提供的土地性質(zhì)和現(xiàn)狀，合理利用土地，發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。5.2土地投入：乙方應(yīng)在流轉(zhuǎn)期間，投入必要的資金、技術(shù)和管理，提高土地產(chǎn)出效益。5.3環(huán)境保護(hù)：乙方在土地流轉(zhuǎn)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。5.4乙方在使用土地過程中，如需進(jìn)行土地改良、設(shè)施建設(shè)等，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.5乙方在土地流轉(zhuǎn)期間，如因不可抗力導(dǎo)致土地?zé)o法正常使用，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商處理。第六章土地流轉(zhuǎn)合同履行及監(jiān)督6.1合同履行6.1.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)將土地交付乙方使用。6.1.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。6.1.3雙方應(yīng)定期對(duì)土地流轉(zhuǎn)合同履行情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。6.2監(jiān)督機(jī)制6.2.1建立甲乙雙方共同參與的土地流轉(zhuǎn)監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)土地流轉(zhuǎn)合同履行情況進(jìn)行日常監(jiān)督。6.2.2監(jiān)督小組應(yīng)定期召開會(huì)議，對(duì)土地流轉(zhuǎn)情況進(jìn)行評(píng)估，并向雙方匯報(bào)。6.2.3雙方應(yīng)積極配合監(jiān)督小組的工作，保證土地流轉(zhuǎn)合同得到有效履行。第七章土地流轉(zhuǎn)收益分配7.1收益計(jì)算7.1.1土地流轉(zhuǎn)收益按年度計(jì)算，包括農(nóng)業(yè)產(chǎn)出收益和土地增值收益。7.1.2農(nóng)業(yè)產(chǎn)出收益根據(jù)實(shí)際產(chǎn)出和約定價(jià)格計(jì)算。7.1.3土地增值收益根據(jù)土地市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)和協(xié)議約定比例計(jì)算。7.2分配原則7.2.1土地流轉(zhuǎn)收益首先用于支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。7.2.2剩余收益按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配。7.2.3任何一方不得擅自改變收益分配比例，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八章土地流轉(zhuǎn)合同的變更和解除8.1變更8.1.1合同雙方在履行過程中，如遇特殊情況，可協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2合同變更需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。8.2解除8.2.1出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：8.2.1.1乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；8.2.1.2甲方未按約定提供土地；8.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。第九章土地流轉(zhuǎn)合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2終止程序9.2.1雙方應(yīng)在合同終止前一個(gè)月書面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)共同對(duì)土地進(jìn)行清點(diǎn)，保證土地狀況符合協(xié)議約定；9.2.3合同終止后，乙方應(yīng)將土地交還甲方。第十章不可抗力及處理10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商一致，采取合理措施減輕損失；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章合同生效及備案11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行必要的準(zhǔn)備工作。11.2備案11.2.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)到相關(guān)部門辦理合同備案手續(xù)。11.2.2未辦理備案手續(xù)不影響合同的效力。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)通過以下方式相互通知：12.1.1.1書面通知：通過掛號(hào)信、特快專遞等方式郵寄至對(duì)方指定的地址。12.1.1.2郵件：通過郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。12.1.1.3傳真：通過傳真發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼。12.2送達(dá)12.2.1通知發(fā)出后，以對(duì)方簽收或收到通知的日期為送達(dá)日期。12.2.2如對(duì)方未在合理期限內(nèi)簽收或回復(fù)，通知視為已送達(dá)。第十三章其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2語言文字13.1.2本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。13.3合同附件13.1.3本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.4爭(zhēng)議解決13.1.4雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方