生態(tài)移民房管理辦法一、總則（一）目的為加強生態(tài)移民房的管理，保障生態(tài)移民的合法權(quán)益，規(guī)范移民房的使用和維護，促進生態(tài)移民安置區(qū)的和諧穩(wěn)定發(fā)展，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，結(jié)合本地區(qū)實際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于本地區(qū)行政區(qū)域內(nèi)生態(tài)移民房的規(guī)劃、建設(shè)、分配、使用、管理及維護等相關(guān)活動。（三）基本原則1.以人為本原則充分考慮生態(tài)移民的需求和意愿，保障移民的基本居住權(quán)益，提供安全、舒適、便利的居住條件。2.依法依規(guī)原則嚴格遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)，確保移民房管理工作合法、合規(guī)、有序進行。3.統(tǒng)一管理原則實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一分配、統(tǒng)一管理，提高管理效率和服務(wù)水平。4.可持續(xù)發(fā)展原則注重生態(tài)環(huán)境保護，促進移民安置區(qū)與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展，實現(xiàn)經(jīng)濟、社會和環(huán)境效益的有機統(tǒng)一。二、規(guī)劃與建設(shè)管理（一）規(guī)劃編制1.依據(jù)本地區(qū)生態(tài)移民安置規(guī)劃和相關(guān)政策，結(jié)合移民人口規(guī)模、安置需求、土地資源等因素，科學(xué)合理編制生態(tài)移民房建設(shè)規(guī)劃。2.規(guī)劃應(yīng)明確移民房的布局、數(shù)量、戶型、配套設(shè)施等內(nèi)容，確保滿足移民的基本生活需求。3.在規(guī)劃編制過程中，應(yīng)充分征求移民群眾的意見和建議，保障移民的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。（二）建設(shè)標準1.生態(tài)移民房的建設(shè)應(yīng)符合國家和地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等標準和規(guī)范。2.嚴格按照規(guī)劃設(shè)計要求進行建設(shè)，確保房屋質(zhì)量和功能滿足移民居住需求。3.配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)與移民房主體工程同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付使用，包括道路、供水、供電、排水、通信、綠化、環(huán)衛(wèi)等基礎(chǔ)設(shè)施以及教育、醫(yī)療、文化、商業(yè)等公共服務(wù)設(shè)施。（三）建設(shè)監(jiān)管1.建立健全生態(tài)移民房建設(shè)項目監(jiān)管制度，加強對建設(shè)工程質(zhì)量、安全、進度等方面的監(jiān)督檢查。2.建設(shè)單位應(yīng)依法依規(guī)辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，嚴格按照建設(shè)程序組織施工，確保工程建設(shè)質(zhì)量和安全。3.監(jiān)理單位應(yīng)認真履行監(jiān)理職責(zé)，對建設(shè)工程實施全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進度符合要求。4.相關(guān)部門應(yīng)加強對建設(shè)項目的聯(lián)合驗收，驗收合格后方可交付使用。三、分配管理（一）分配原則1.公平公正原則按照公開、公平、公正的原則，制定科學(xué)合理的分配方案，確保移民公平獲得住房。2.資格審核原則嚴格審核移民的資格條件，確保分配對象符合生態(tài)移民政策規(guī)定。3.需求匹配原則根據(jù)移民家庭人口數(shù)量、住房需求等因素，合理分配不同戶型的移民房。（二）分配對象1.經(jīng)審核符合本地區(qū)生態(tài)移民政策規(guī)定的移民家庭。2.具體資格條件由本地區(qū)生態(tài)移民管理部門會同相關(guān)部門制定并公布。（三）分配程序1.發(fā)布公告本地區(qū)生態(tài)移民管理部門發(fā)布生態(tài)移民房分配公告，明確分配對象、房源信息、分配程序、時間安排等內(nèi)容。2.報名登記符合條件的移民家庭在規(guī)定時間內(nèi)到指定地點進行報名登記，提交相關(guān)證明材料。3.資格審核生態(tài)移民管理部門會同相關(guān)部門對報名登記的移民家庭進行資格審核，審核結(jié)果予以公示。4.公開搖號對資格審核合格的移民家庭，通過公開搖號的方式確定選房順序。5.選房確認移民家庭按照選房順序依次選擇住房，并簽訂選房確認書。6.公示備案選房結(jié)果進行公示，公示無異議后報相關(guān)部門備案。四、使用管理（一）使用規(guī)定1.移民應(yīng)按照規(guī)定用途使用移民房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.未經(jīng)批準，不得將移民房出租、出借或轉(zhuǎn)讓給他人使用。3.移民應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，保持房屋整潔和周邊環(huán)境衛(wèi)生。（二）物業(yè)服務(wù)1.建立健全生態(tài)移民房物業(yè)服務(wù)制度，由專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或社區(qū)組織提供物業(yè)服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括房屋維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護等。3.移民應(yīng)按照規(guī)定繳納物業(yè)服務(wù)費用，享受相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。（三）社區(qū)管理1.加強生態(tài)移民安置區(qū)的社區(qū)建設(shè)和管理，建立健全社區(qū)組織，完善社區(qū)服務(wù)功能。2.組織開展各類社區(qū)活動，促進移民之間的交流與融合，增強移民的歸屬感和認同感。3.加強對移民的法制宣傳和教育，引導(dǎo)移民遵守法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)章制度，維護社區(qū)和諧穩(wěn)定。五、維護與修繕管理（一）維護責(zé)任1.移民對其居住的房屋及附屬設(shè)施負有日常維護責(zé)任，應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)并處理房屋存在的問題。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或社區(qū)組織應(yīng)定期對移民房及公共設(shè)施進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知相關(guān)責(zé)任人進行維修。（二）修繕資金1.建立生態(tài)移民房修繕資金制度，修繕資金來源包括政府財政補貼、移民自籌、社會捐贈等。2.修繕資金專項用于移民房的維修和養(yǎng)護，確保房屋安全和正常使用。3.制定修繕資金使用管理辦法，明確資金使用范圍、審批程序、監(jiān)督管理等內(nèi)容，確保資金使用公開、透明、合理。（三）修繕程序1.房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題需要修繕的，由移民或物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出申請，經(jīng)社區(qū)核實后報生態(tài)移民管理部門審核。2.生態(tài)移民管理部門根據(jù)審核情況，安排修繕資金并組織實施修繕工程。3.修繕工程竣工后，由生態(tài)移民管理部門會同相關(guān)部門進行驗收，確保修繕質(zhì)量符合要求。六、產(chǎn)權(quán)管理（一）產(chǎn)權(quán)歸屬生態(tài)移民房產(chǎn)權(quán)歸國家所有，移民享有有限產(chǎn)權(quán)。（二）產(chǎn)權(quán)登記1.生態(tài)移民管理部門負責(zé)組織開展生態(tài)移民房產(chǎn)權(quán)登記工作，為移民辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。2.移民在辦理產(chǎn)權(quán)證書時，應(yīng)按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。3.產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)注明房屋性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)歸屬、有限產(chǎn)權(quán)期限等內(nèi)容。（三）產(chǎn)權(quán)交易限制1.在有限產(chǎn)權(quán)期限內(nèi)，移民不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押生態(tài)移民房。2.如因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)經(jīng)生態(tài)移民管理部門批準，并按照規(guī)定補繳土地出讓金等相關(guān)費用后，方可辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。七、退出管理（一）退出情形1.移民家庭不再符合生態(tài)移民條件的。2.移民自愿放棄生態(tài)移民房的。3.移民違反移民房使用管理規(guī)定，經(jīng)勸阻無效的。（二）退出程序1.移民家庭或個人向生態(tài)移民管理部門提出退出申請，提交相關(guān)證明材料。2.生態(tài)移民管理部門會同相關(guān)部門對退出申請進行審核，審核通過后辦理退出手續(xù)。3.移民應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交回。（三）補償規(guī)定1.對于因國家建設(shè)需要等原因?qū)е律鷳B(tài)移民房被征收的，按照國家和地方有關(guān)征收補償規(guī)定給予移民相應(yīng)補償。2.對于因移民自身原因退出生態(tài)移民房的，不給予補償。八、監(jiān)督檢查與責(zé)任追究（一）監(jiān)督檢查1.生態(tài)移民管理部門會同相關(guān)部門建立健全生態(tài)移民房監(jiān)督檢查制度，定期對移民房的規(guī)劃、建設(shè)、分配、使用、維護等情況進行監(jiān)督檢查。2.加強對移民家庭和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的日常監(jiān)督管理，及時發(fā)現(xiàn)和處理存在的問題。3.設(shè)立舉報投訴電話和信箱，接受社會公眾對生態(tài)移民房管理工作的監(jiān)督舉報。（二）責(zé)任追究1.對違反本辦法規(guī)定的單位和個人，由生態(tài)移民管理部門或相關(guān)部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，依法依規(guī)給予行政處罰；構(gòu)成犯罪的，依