2024年抵押擔(dān)保借款協(xié)議

抵押擔(dān)保借款協(xié)議1

合同編號：__________

抵押人（甲方）：____________________________________

住所：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

法定代表人：_______________________________________

開戶金融機(jī)構(gòu)及帳號：________________________________

傳真：_____________________________________________

郵政編碼：_________________________________________

抵押權(quán)人（乙方）：__________________________________

住所：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

法定代表人（或授權(quán)代理人）：

傳真：_____________________________________________

郵政編碼：_________________________________________

為確保號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵

押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定

如下條款：

第一條甲方以"抵押物清單"（附后）所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。

第二條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額（大寫）元貸款期限自____年一月一日

至_____年一月_曰。

第三條甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)。

第四條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方抵押期間該抵押物權(quán)屬證明

文件由乙方代為保管。

第五條抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額（大寫）元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金

（包括罰息）、賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

第六條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

第七條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第八條抵押期間，年方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的

檢查。

第九條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險。財(cái)產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。保險單

證由乙方代為保管。

第十條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致t氐押物價值減

少，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得

動用。

第十一條抵押物價值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

第十二條抵押期間，抵押物造成環(huán)境污染或造成其他損害,應(yīng)由甲方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。

第十三條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得娉與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以

其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押物.

第十四條抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前

清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第十五條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價或者以拍

賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

第十六條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)

下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息：

L甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；

2.甲方違反本合同第四條、第八條、第九條、第十一條、第十三條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重

違約行為；

3.借款合同履行期間借款人被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自變更企業(yè)體制致乙方貸款債權(quán)落空、

改變貸款用途、卷入或即將卷入重大的訴訟（或仲裁）程序、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏

償債誠意的行為等情況。

第十七條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給

乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額______%的違約金，違約金不足以

彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。乙方有權(quán)就違約金、賠償金直接與甲方存款賬

戶中的資金予以抵銷。

第十八條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：

1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用；

2.清償借款人所欠乙方貸款利息；

3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金等；

4.支付其他費(fèi)用。

第十九條其他約定事項(xiàng)

第二十條因本合同發(fā)生的關(guān)于動產(chǎn)抵押物的爭議，經(jīng)協(xié)商解決達(dá)不成一致意見的，應(yīng)當(dāng)向

乙方所在地人民法院提起訴訟。

第二十一條本合同自"抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

第二十二條本合同應(yīng)由雙方法定代表人（或其授權(quán)代理人）簽并加蓋公章。

第二十三條本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：（公章）______________

法定代表人：______________

（或授權(quán)代理人）

_______年月_______日

乙方：（公章）______________

法定代表人：______________

（或授權(quán)代理人）

_______年月_______日

抵押擔(dān)保借款協(xié)議2

甲方：__________

乙方：__________

為維護(hù)甲乙雙方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，雙方于年月____日達(dá)成如下協(xié)議條款：

第一條雙方約定

1.1甲方應(yīng)根據(jù)本合同議定的借款時間將款項(xiàng)于借款起始日，通過公司賬號、公司出納（自然

人）賬號或直接用現(xiàn)金，以網(wǎng)上銀行、轉(zhuǎn)賬、電5匚或現(xiàn)金的方式匯存至乙方賬戶，并起息;乙方應(yīng)

于承諾還款日期按時還款，并止息。

1.2本合同訂立后1個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)到公證處對本合同申請進(jìn)行具有強(qiáng)制執(zhí)行效力債權(quán)

文書公證。公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第二條關(guān)于逾期

乙方到期未能歸還，逾期按借款余額每日5%。計(jì)收違約金。

第三條合同生效

本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同簽訂后即成借據(jù)，雙方不再另行立其他借款、

還款字據(jù)。

第四條合同終止

當(dāng)乙方將上述借款通過網(wǎng)上銀行、轉(zhuǎn)賬、電匯或現(xiàn)金E勺方式匯至或存入甲方（或因甲方轉(zhuǎn)移

該債權(quán)書面通知乙方匯至或存入甲方指定的特定賬戶），匯款或轉(zhuǎn)賬、存款憑證即為還款憑證;甲

方接到乙方所歸還的款項(xiàng)，經(jīng)查收本金、利息無誤后，本合同自行終止。

第五條其他

5.1本合同一式叁份，由甲、乙、公證處雙方各壹份，具有同等的法律效力。

5.2如有糾紛可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽署地人民法院提起訴訟。

甲方（簽章）：

法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：

乙方（簽字、指模）：

時間：__________

抵押擔(dān)保借款協(xié)議3

抵押權(quán)人：

抵押人：

鑒于甲方與乙方簽訂了《借款合同》，為保證甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方同意以自己的房產(chǎn)為甲

方提供擔(dān)保。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以茲共同遵守。

一、抵押財(cái)產(chǎn)：

抵押人在此同意將其位于的房屋抵押予抵押權(quán)人，用以擔(dān)?！督杩詈贤讽?xiàng)下債權(quán)本金為人

民幣的貸款及其他欠款。

二、擔(dān)保期限：

抵押權(quán)的存續(xù)期間與主債權(quán)訴訟時效一致，即從抵押權(quán)生效之日起到被擔(dān)保的主債權(quán)訴訟時

效屆滿之日止。

三、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件

抵押期間，出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并就抵押物所得價款優(yōu)先受償：

債務(wù)履行期屆滿后，乙方未能按時履行債務(wù)或者延長的期限屆滿后仍不能履行；

乙方被依法宣告解散或破產(chǎn)的；

乙方的行為足以使抵押物價值減少，甲方請求乙方恢復(fù)原狀或提供擔(dān)保遭到拒絕，或抵押物

被司法機(jī)關(guān)等有權(quán)機(jī)關(guān)采取查封等強(qiáng)制措施而乙方未根據(jù)日方的要求落實(shí)債務(wù)償還保障措施的;

其他情況。

四、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式

1、當(dāng)出現(xiàn)第三條約定的情形之一時，甲方可經(jīng)下列方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：

1）甲方和乙方達(dá)成協(xié)議直接以抵押物折價或者拍賣、變賣抵押物；

2）依照法律規(guī)定程序處理抵押物。

2、甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)通過專門的評估機(jī)構(gòu)參照抵押權(quán)設(shè)立時的約定價格，對抵押物價

值進(jìn)行評估。

五、抵押權(quán)的消滅

1、抵押期間，出現(xiàn)下列情形之一時，抵押權(quán)消滅：

1）抵押權(quán)因所擔(dān)保的主債權(quán)清償、提存、抵消、免除、混同等原因全部消滅時，抵押權(quán)隨之

消滅；

2）抵押物因不可抗力發(fā)生毀損、滅失等情況且無代位物存在的，抵押權(quán)消滅;

3）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；

4）抵押權(quán)存續(xù)期間屆滿沒有行使抵押權(quán)。

2、抵押雙方當(dāng)事人應(yīng)在抵押權(quán)消滅之日起______日內(nèi)到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行注銷登記。

六、抵押的范圍：

1.主債務(wù)，包括但不限于本金、利息、違約金等。

2.甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。

七、擔(dān)保方式

1.乙方以其位于的房產(chǎn)作為擔(dān)保，在本合同簽訂后三日內(nèi)，乙方應(yīng)配合甲方前往房管部門辦

理抵押登記手續(xù)。

2.乙方同意在不能按時還款，按照第四條抵押實(shí)現(xiàn)的方式向甲方履行上述擔(dān)保義務(wù)。

八、特別約定事項(xiàng)

1.擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下權(quán)利、義務(wù)。

2.乙方有下列情形之一，應(yīng)按照第九條的規(guī)定及時書面通知甲方：

單位住所、法定代表人、注冊資本、公司章程等工商登記事項(xiàng)或經(jīng)營機(jī)制發(fā)生變化；

乙方出現(xiàn)嚴(yán)重困難和財(cái)務(wù)狀況發(fā)生惡化；

在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任未履行完畢之前，乙方向第三方提供超出其自身擔(dān)保能力的擔(dān)?；?/p>

以任何有可能危及其擔(dān)保能力的方式處置資產(chǎn)或承擔(dān)債務(wù)；

其他可能影響乙方財(cái)務(wù)狀況和償債能力的情況.

九、通知與送達(dá)

1.除非本合同另有約定;（E可根據(jù)本合同發(fā)出的通知以及訴訟文書，均應(yīng)以親自送達(dá)、快遞、

郵寄或傳真的方式送達(dá)至對方載明的地址和傳真號碼。

2.若本合同任何一方變更地址或傳真號碼，該方應(yīng)及時通知本合同另一方。如抵押權(quán)人發(fā)往

抵押人地址的通知或法院發(fā)往該地址的訴訟文書被退回，則抵押權(quán)人或法院可以將有關(guān)通知或訴

訟文書向地產(chǎn)的地址送達(dá)。

3.抵押權(quán)人以親自送達(dá)或快遞的方式發(fā)出的通知在遞交時視為送達(dá)，以郵寄方式發(fā)出的通知

在投郵后七日視為送達(dá)，以傳真方式發(fā)出的通知在發(fā)出時視為送達(dá)。抵押人發(fā)給抵押權(quán)人的通知

于抵押權(quán)人實(shí)際收到時視為送達(dá)。

十、違約責(zé)任

任何一方違約，除賠償守約方實(shí)際損失外，還應(yīng)按照借款金額的％向守約方支付違約金。

十一、爭議解決

本合同在履行中若發(fā)生爭議事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，向甲方所在地人民法院提起

訴訟。

十二、附則

1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

2.本合同如需變更或解除,應(yīng)由合同各方共同達(dá)成書面協(xié)議。

3.本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，均具有同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

日期：日期：

抵押擔(dān)保借款協(xié)議4

貸款方：_____銀行；

借款方：_______；

擔(dān)保方：________；

三方經(jīng)過充分協(xié)商，通過銀行轉(zhuǎn)帳。由貨款方提供借款方—貸款一元。借款、還款計(jì)劃如下：

分期借款計(jì)劃分期還款計(jì)劃

日期金額（大寫）利率用途日期借款本金

第二條貸款方應(yīng)按期、按額向借款方提供貸款，否則，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借

款方違約金，違約金數(shù)額的計(jì)算，與逾期貸款罰息同。

第三條貸款利率，按銀行貸款現(xiàn)行利率計(jì)算。如遇調(diào)整，按調(diào)整的新利率和計(jì)算辦法計(jì)算。

第四條借款方應(yīng)按協(xié)議使用貸款，不得轉(zhuǎn)移用途。否則，貸款方有權(quán)停止發(fā)新貸款，直至

收回已發(fā)放的貸款。

第五條借款方如不按規(guī)定時間、額度用款，要付給貸款方違約金。違約金按借款額度、天

數(shù),按借款利率的50%計(jì)算。

第六條借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款本息。如需延期，借款方至遲在貸款到期

前三天，提出延期申請，經(jīng)貸款方同意，辦理延期手續(xù)。但延期最長不得超過原訂期限的一半,

貸款方未同意延期或未辦理延期手續(xù)的逾期貸款，加收罰息。

第七條借款方的借款由擔(dān)保人用—作擔(dān)保。

第八條貸款到期后一個月，如借款方不按期歸還本息時，由擔(dān)保單位（或擔(dān)保人）負(fù)責(zé)為借

款方償還本息和逾期罰息。

第九條補(bǔ)充條款O

第十條本合同一式四汾，借貸款雙方各持正本T分，擔(dān)保方T分，_公證處一份。

貸款方：_（章）

借款方：一（章）

代表人：一（簽字）

代表人：一（簽字）

擔(dān)保方：_（章）

代表人：_（簽字）

日期：

抵押擔(dān)保借款協(xié)議5

合同編號：

貸款方：________

借款方：________

借款方為取得借款，貸款方為確保貸款安全經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意特簽訂本財(cái)產(chǎn)抵押契約。

雙方在共同遵守國家法律和信貸政策的前提下，保證恪守下列條款：

第一條借款方自愿以本單位所擁有的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款方：包括固定資產(chǎn)

________元;可封存的流動資產(chǎn)_______元，有價證券_______元;其它________元（詳見抵押物清

單），評估現(xiàn)值共計(jì)元。抵押期限最長不超過一年。即從_______年月

日起，至________年月_______日止，貸款方根據(jù)抵押率不得超過現(xiàn)值的70%的規(guī)定，

同意以借款方抵押物為條件，核定借款方最高貸款額度_______元。在這個額度內(nèi)，按照

貸款辦法和信貸政策，可以一次申請貸款，也可分次申請借款，在抵押期限內(nèi)，貸款

歸還后可以申請貸款，但借款期不得超過抵押期。

第二條經(jīng)貸款方同意，抵押清單所列由借款方保管（，吏用）的抵押財(cái)產(chǎn)。

抵押期間借款方可繼續(xù)使用、保管，并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、維修，其費(fèi)用開支由借款方負(fù)擔(dān)。在借款

方保管（使用或封存）的抵押物，未經(jīng)貸款方同意，借款方不得變賣、轉(zhuǎn)移、租借或另行抵押.

在抵押期間，屬借款方保管使用的抵押物如有損壞、損失或變質(zhì)，由借款方負(fù)責(zé)，并在十日

內(nèi)通知貸款方由借款方另行提供其他等值的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，或由貸款方核減相應(yīng)的貸款額。抵

押清單所列的由貸款方保管的抵押物，自本契約簽訂之時，移交貸款方保管。

第三條借款方不能按期還清借款本息時，貸款方有權(quán)處理抵押物，收回貸款本息。如處理

抵押物不足以收回貸款本息時，借款方應(yīng)用其他資金歸還。

第四條在抵押期間，如充當(dāng)?shù)盅何锏挠袃r證券到期兌現(xiàn)，由借貸雙方共同負(fù)責(zé)辦理并償還

貸款。

第五條在抵押期間,如發(fā)生抵押物價格下降時，貸款方相應(yīng)調(diào)低放款額度。

第六條抵押物必須參加財(cái)產(chǎn)保險（有價證券等除外）。如遇保險公司不同意保險或續(xù)保，借

款方應(yīng)另找意外財(cái)產(chǎn)損失擔(dān)保人。在抵押期間抵押物保險到期，借款方應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，并將續(xù)保的

保險單交貸款方保管，如發(fā)生災(zāi)害損失，借款方必須以保險理賠款歸還貸款本息。

第七條抵押物的保險、鑒定、登記、運(yùn)輸、保管以及合同公證等費(fèi)用開支由借款方負(fù)擔(dān)。

第八條貸款方有權(quán)隨時對借方保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查，借款方須在工作上保證

協(xié)助。

第九條抵押合同依法需變更或解除的，必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意。協(xié)商未成之前，原抵押

合同繼續(xù)有效。

第十條借款方發(fā)生合并、分立時，由變更后的當(dāng)事人承擔(dān)或分別承擔(dān)履行合同的義務(wù)和享

受應(yīng)有的權(quán)利。

第十一條借貸雙方根據(jù)實(shí)際情況共同商定增加下列條款：

第十二條本契約自借貸雙方簽字并經(jīng)公證后即具有法律效力，借款方按合同規(guī)定歸還全部

貸款本息（含提前還清貸款本息），抵押物返還借款方，本契約自動終止。

第十三條本契約一式_______份，簽約方和公證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，均具有同等法律效力.

并與借款合同一起保存。

借款方（公章）：貸款方（公章）：

法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：

________年一月一日_______年一月一日

抵押擔(dān)保借款協(xié)議6

甲方：__________

身份證號碼：

住所：__________

電話號碼：_________

乙方：__________

身份證號碼：

住所：__________

電話號碼：_________

為明確甲方和乙方的義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、借款金額

人民幣（大寫）（小寫：_________）

二、借款期限

自年月日至年月

日

三、借款期限

不足__________天的按__________天計(jì)息。

四、甲方將借款本金以轉(zhuǎn)賬的形式轉(zhuǎn)到乙方指定賬戶

五、乙方承諾在借款期間將本人所有的（汽車登記證號發(fā)動機(jī)號

抵押給甲方。抵押權(quán)利價值

抵押期間，抵押物，乙方負(fù)有保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受甲方檢查。

六、借款到期日乙方應(yīng)一次性償還甲方的本金。如乙方不按本合同的約定償還本金及利息,

甲方有權(quán)依法處理抵押物，拍賣、變賣抵押物所得款項(xiàng)用于清償本合同項(xiàng)下乙方的全部債務(wù)，所

得款項(xiàng)超過甲方債權(quán)部分，歸乙方所有;所得款項(xiàng)不足彌補(bǔ)本合同項(xiàng)下乙方的全部債務(wù)的，甲方

繼續(xù)對乙方行使追索權(quán)。

七、本合同如有未盡事宜各方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效

力;如協(xié)商不成向人民法院提起訴訟。

八、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，共一式2份，雙方各執(zhí)T分。

九、本合同抵押情況說明，備注為本合同有效組成部分，與本合同具有同等效力。

甲方（簽字）__________

乙方（簽字）__________

__________年月日

抵押擔(dān)保借款協(xié)議7

抵押權(quán)人：__________

抵押人：__________

為確保_______年一月一日簽訂的一的履行，抵押人愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵

押權(quán)人經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。

乙方將房屋抵押給甲方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給甲方。雙方本著平等、自

愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守,

第一條乙方用作抵押的房產(chǎn)坐落于_區(qū)_街一號一棟一單元層一戶號，其房屋建筑面積一，產(chǎn)權(quán)證

號：_,土地使用權(quán)證號：_。

第二條根據(jù)本合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為?抵押期限為一自_______年一月一日至

年一月一日止。

第三條利息_%。,乙方應(yīng)于每月一日給付甲方，不得拖欠。

第四條在本合同有效期內(nèi)，乙方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn);乙方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押

或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得甲萬書面同意。

第五條本合同生效后，乙方如需延長本合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，底經(jīng)甲

方同意并達(dá)成書面協(xié)議。

第六條出現(xiàn)下列情況之一時，甲方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：

1、本合同約定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本

息。

2、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。

第七條抵押權(quán)的撤銷本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息

的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

第八條本合同生效后，甲乙任］可一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時,應(yīng)

經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

第九條違約責(zé)任

1、按照本合同

第四條約定，由乙方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，甲方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，

或提供經(jīng)甲方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息.

2、乙方違反

第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。甲方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀

或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求乙方支付貸款本息總額萬分之__________的違約金。

3、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給

甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。

4、甲、乙任何一方違反

第八條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬分之8的違約金。

第十條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不

成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十一條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自簽訂之日起生效。

第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

簽訂地點(diǎn)：一市一區(qū)一

簽訂日期：_______年一月一日

抵押擔(dān)保借款協(xié)議8

借款人（以下簡稱甲方）：

住址：___________

身份證號碼：

住址：__________

身份證號碼：

貸款人（以下簡稱乙方）：

住址：___________

身份證號碼：

甲方以不動產(chǎn)為借款抵押擔(dān)保物，經(jīng)投資有限公司提供媒介服務(wù)向乙方貸款，現(xiàn)根據(jù)相關(guān)法

律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下合同：

第一條甲方因，向乙方借款人民幣（￥__________元）。

第二條借款期限自_________年月__________日至__________年月

__________日止。共計(jì)月。

第三條借款利率為月百分之__________，?甲方應(yīng)按月支付利息，每月利息為人民幣元，借款

期限屆滿之日應(yīng)還清借款本息。

第四條甲方為本次借款提供房屋產(chǎn)權(quán)抵押擔(dān)保。

第五條擔(dān)保責(zé)任

1、甲方以所以權(quán)屬于自己的、位于的一套房屋為自己的本次借款提供抵押擔(dān)保。

2、甲方和乙方議定抵押的抵押價值為萬元整（￥.并到房管部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押期

限自甲方收取借款之日起至甲方清償借款本息之日止。

3、甲、乙雙方約定可以就本合同向公證部門申請辦理公證，對本合同賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力。

甲方承諾：如不能按本合同約定時間支付借款利息和本金時，無條件接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行。

第六條甲方必須保證在每月的日前支付當(dāng)月利息，女味按期支付利息，視為甲方違約,乙

方有權(quán)立即解除本協(xié)議，依法律規(guī)定和合同約定處置抵押物實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

第七條違約行為：

1、甲方?jīng)]有按合同約定使用借款資金。

2、甲方如未按合同規(guī)定期限歸還借款和按期支付利息。

第八條違約責(zé)任：

1、甲方違約沒有按約定用途使用資金，乙方有權(quán)提前收回借款.甲方應(yīng)當(dāng)支付借款總金額

的%的違約金給乙方。

2、甲方未按合同規(guī)定期限歸還借款和按期支付利息，每遲延一日期昔款總金額的0.5%向

乙方另行支付違約金。同時，乙方有權(quán)向人民法院申請拍賣、變賣抵押物，用于償還借款本金、

利息和支付違約金。若有不足抵償部分，甲方應(yīng)承擔(dān)無限清償責(zé)任。

第九條甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法

院申請強(qiáng)制執(zhí)行。因此所產(chǎn)生的律師代理費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、抵押物鑒定、評估費(fèi)和法院執(zhí)行費(fèi)等全部

費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字后，甲方收取借款辦理抵押登記之日生效。本合同一式五

份，甲、乙方各執(zhí)一份，中介方、房產(chǎn)管理部門和公證處各一份。

甲方（簽章）:乙方（簽章）:

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂地址：_________

簽訂時間：_________

抵押擔(dān)保借款協(xié)議9

借款人：________________

貸款人：________________

抵押人：________________

借款人因_______需要，向貸款人申請借款,經(jīng)抵押人提供最高借款余額的保證

擔(dān)保，貸款人同意根據(jù)資金可能向借款人分次發(fā)放上述貸款。在本借款合同期間和額度內(nèi)，不再

逐筆辦理抵押擔(dān)保手續(xù)。經(jīng)各方協(xié)商一致根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款管理規(guī)定，簽訂本合同，

共同遵守。

第一條主要借款內(nèi)容

1.借款余額、用途、種類、利率、期限：

2.本合同項(xiàng)下借款按日計(jì)息，按_____結(jié)息。在本合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按中國

人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二條提款和還款

1.借款人在分次提款前應(yīng)向貸款人遞交具體的提款計(jì)劃，并提供表明借款合理用途的書面文

件。

2.貸款人按提款計(jì)劃辦理借款憑證手續(xù)，在______個營業(yè)日內(nèi)將貸款放出。在本合同期限

內(nèi)，每筆貸款的實(shí)際放款日、還款日和實(shí)際借款額、還款萬式以借款憑證為準(zhǔn)。

3.借款人應(yīng)主動按本合同約定的期限內(nèi)歸還全部借款本息，并按雙方約定的分期還款計(jì)劃還

款;不主動歸還的，貸款人可直接從借款人賬戶中扣收。

第三條還款資金來源

借款人應(yīng)用下列資金，但不僅限于下列資金，歸還本合同項(xiàng)下借款本息。

1.___________________________________________________________________________

2.___________________________________________________________________________

3.___________________________________________________________________________

4.。

第四條抵押內(nèi)容

抵押人自愿以__________等財(cái)產(chǎn)（詳見抵押物品清單）作為本合同載明借款的抵押物，主要

抵押擔(dān)保內(nèi)容如下：

L抵押擔(dān)保期間：自設(shè)定抵押之日起至擔(dān)保范圍內(nèi)全部債務(wù)清償完畢止。

2才氐押擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下借款本金、利息、違約金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用。

3才氏押物評估價值__________萬元，實(shí)際抵押額為___________萬元.抵押的效力及于抵押

物的從權(quán)，從權(quán)利和孳息。

4抵押人負(fù)責(zé)依法向有權(quán)部門辦理抵押物登記，所登記的抵押權(quán)的存續(xù)時間應(yīng)與抵押擔(dān)保期

間一致。

5.抵押物由抵押人妥善保管、使用。在抵押期間，如發(fā)生抵押物價值減少時，抵押人應(yīng)及時

通知貸款人，并在30天內(nèi)恢復(fù)抵押物價值，或另行提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。貸款人有權(quán)隨

時對抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。抵押人不得對抵押物轉(zhuǎn)讓、變賣、轉(zhuǎn)移、租借、

重復(fù)抵押或用與清償其他債務(wù)。否則貸款人有權(quán)提前收回貸款或行使抵押權(quán)。

借款人：貸款人：—抵押人：

一年一月一日一年一月一日一年一月一日

抵押擔(dān)保借款協(xié)議10

甲方：__________

乙方：__________

甲乙雙方本著互惠互利的原則，在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下借款協(xié)議：

第一條借款金額

____________________________________元人民幣整。

第二條借款用途

第三條借款利息及其支付方式

1、利息以借款本金為基數(shù)，按日萬分之一計(jì)算。

2、利息支付方式為___________________________

第四條借款期限

借款期限自____年月_____日至_____年月_曰.

第五條還款方式

1、乙方應(yīng)于年一月—日前一次性返還借款本金，利息部分按第三條約定方式返

還?；蛘?/p>

2、o

第六條雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)于年一月一日前一次性提供給乙方合同約定的彳昔款數(shù)額。

2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按合同約定用途使用借款。

3、乙方應(yīng)按合同約定的時間及方式返還利息及本金。

第七條保證條款

乙方以為甲方提供抵押擔(dān)保，如乙方到期不能還款，甲方

可直接拍賣該抵押物并就拍賣款項(xiàng)享有優(yōu)先受償權(quán)。

第八條違約責(zé)任。

1、甲方未按期提供借款的，按未提供部分的日萬分之一承擔(dān)違約責(zé)任。

2、乙方不按合同規(guī)定的用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款，并可要求乙方支付已使

用期間的利息。

3、乙方逾期返還本息的，按應(yīng)返還部分的日萬分之一承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭議解決方式

執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，向合同簽訂地法院提起訴訟。

第十條其它

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)T分。

甲方：__________乙方：

代表人：__________代表人：

年—月一日

年—月—H

抵押擔(dān)保借款協(xié)議11

抵押權(quán)人（以下簡稱甲方）：

抵押人（以下簡稱乙方）：

現(xiàn)甲乙雙方依照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商，就下列條款達(dá)成一致，特訂立本合同。

第一條抵押物。見本合同第十八條。

第二條抵押擔(dān)保的范圍

本合同抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于借款合同的本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以

及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。

第三條抵押物和抵押物權(quán)屬憑證的保管及責(zé)任

一、抵押期間抵押物由乙方或乙方委托的代理人保管乙方及其代理人應(yīng)妥善保管抵押物，

在抵押期間負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受甲方的檢杳。

抵押期間為從本合同生效之日起至借款合同項(xiàng)下借款本息及其他一切相關(guān)費(fèi)用全部還清之

日止的期間。

二、抵押期間，乙方的行為足以使抵押物價值減少的，甲方有權(quán)要求乙方停止其行為，恢復(fù)

抵押物的價值，或提供經(jīng)甲方認(rèn)可的新的39;抵押財(cái)產(chǎn)。

因恢復(fù)抵押物價值或設(shè)定新增的抵押所花費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

三、抵押期間，乙方應(yīng)將抵押物的權(quán)利證書及其它相關(guān)證明文件交由甲方保管。甲方應(yīng)妥善

保管好抵押物權(quán)屬憑證。如因保管不善，造成抵押物權(quán)屬憑證滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)辦費(fèi)用。

第四條抵押物登記

一、本合同項(xiàng)下抵押物依法必須辦理抵押物登記的，甲乙雙方應(yīng)自本合同簽定之日起一

日內(nèi)，持本合同及有關(guān)資料到相應(yīng)的政府登記管理機(jī)關(guān)辦理抵押物登記。

二、本合同項(xiàng)下抵押物依法無需辦理抵押物登記，甲乙雙方自愿辦理抵押物登記的，甲乙雙

方應(yīng)自本合同簽訂之日起一日內(nèi)，持本合同及有關(guān)資料到乙方所在地的公證部門辦理抵押物登

記。

三、乙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，積極配合甲方按照本條第一、二款的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，

如因乙方的原因未能在前述期限內(nèi)辦妥相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)對甲方因此遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五條保險

乙方根據(jù)國家規(guī)定或貸款人的要求辦理第一受益人為甲方的保險，保險金額不得低于貸款

金額。保險公司的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。并將保險單交甲方保存。投保期限應(yīng)長于借款合同

約定的借款期限。若借款合同項(xiàng)下借款期限延長，乙方需辦理延長投保期手續(xù)。投保的財(cái)產(chǎn)如發(fā)

生損失，甲方有權(quán)從保險賠償中優(yōu)先收回借款本息及其他費(fèi)甩如乙方未辦理抵押物投保手續(xù)或

延長投保期手續(xù)，甲方有權(quán)代理乙方直接辦理，有關(guān)費(fèi)用仍由乙方支付，甲方有權(quán)從乙方在甲方

處開設(shè)的賬戶中直接扣劃或以其他方式追索。

第六條對抵押期間處分抵押物的限制

一、抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得出售、交換、贈予、轉(zhuǎn)移或以任何其他不適當(dāng)

的方式處理本合同項(xiàng)下的抵押物。在向貸款人提供擬承租人已知曉抵押物已抵押給貸款人、并承

諾自行承擔(dān)因抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)而提前中止租賃合同的所有損失的書面證明后，借款人（抵押人）可以出

租抵押物，但出租期限不得長于—年，出租期限長于—年的‘出租，必須征得貸款人的書面

同意。租賃所得應(yīng)存入借款人在貸款人處開立的用于歸還貸款的存款賬戶中，作為每月還本付息

款項(xiàng)來源的一部分，不得挪做他用。

二、抵押期間，如乙方確需有償轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下抵押物時，必須符合下列條件才可以進(jìn)行：

L必須征得甲方的書面同意并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;乙方未征得甲方的書面同

意或未告知受讓人的，車抗1：行為無效。

2.乙方轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值以致不能足額抵償借款合同項(xiàng)下借款本息及其他

一切費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的足額抵押財(cái)產(chǎn);乙方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。

3.乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的足額價款劃入甲方指定賬戶，以用于到期或提前清償借款合同項(xiàng)下

所有借款本息及其他一切相關(guān)費(fèi)用。

在乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的足額價款劃入甲方指定賬戶以后，甲方可以協(xié)助乙方辦理注銷抵押

物登記手續(xù)，并將抵押物得權(quán)屬憑證退還乙方。

第七條費(fèi)用承擔(dān)

本合同項(xiàng)下的有關(guān)保險及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。公證費(fèi)用由甲、乙雙方各自承擔(dān)50%。）

第八條合同的變更和解除

本合同生效后，未經(jīng)對方同意，任何一方而目擅自變更或解除本合同。需要變更或解除合同

時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，w合同條款仍然有效。

第九條出現(xiàn)下列情況之一時，甲方可以依法處分抵押物：

一、借款合同規(guī)定的還款期限屆滿后，借款人未能按時歸還借款本息或借款合同延長的期限

屆滿后仍不能歸還借款本息；

二、借款人違反有關(guān)法律規(guī)定或違反借款合同，導(dǎo)致出現(xiàn)甲方依法可以提前收回部分或全部

借款的情況；

三、借款人死亡或被宣告死亡而無繼承人或受遺贈人；

四、借款人死亡或被宣告死亡之后其繼承人或受遺贈人放棄繼承；

五、借款人死亡或被宣告死亡之后其繼承人或受遺贈人雖接受繼承或遺贈，但拒絕履行償還

借款本息義務(wù)的；

六、足以危及借款合同項(xiàng)下債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他事由.

第十條違約責(zé)任

一、乙方違反本合同第六條的規(guī)定擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的,其行為無效;甲方有權(quán)要求乙方立

即停止其擅自處分抵押物的行為，并可根據(jù)實(shí)際情況決定要求乙方提供甲方可以接受的其他抵押

財(cái)產(chǎn)，或依法提前處理抵押物。

二、乙方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被寸中甲或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給甲

方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十一條孳息收取

借款合同履行期屆滿后借款本息及其他一切相關(guān)費(fèi)用不能按時清償，甲方因此主張抵押權(quán)，

致使抵押物被人民法院依法查封或扣押的啟查封或扣押之日起甲方有權(quán)收取由抵押物分離的天

然孳息以及乙方就抵押物可以收取的法定孳息。

第十二條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

一、當(dāng)出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的任何單項(xiàng)或多項(xiàng)情況，抵押權(quán)可經(jīng)下列方式實(shí)現(xiàn)：

1.甲、乙雙方達(dá)成協(xié)議直接以抵押物折價或者拍賣、變賣抵押物；

2.依照法律規(guī)定程序處理抵押物。

二、以上述方式處理抵押物所得價款，甲方有權(quán)優(yōu)先受償。其價款超過借款合同項(xiàng)下借款本

息及其他一切相關(guān)費(fèi)用的部分，歸乙方所有。不足部分，日方另行追索。

第十三條抵押權(quán)消滅

借款人按借款合同約定的期限歸還全部借款本息或者提前歸還全部借款本息的，抵押權(quán)即自

動消滅。甲方保管的乙方財(cái)產(chǎn)權(quán)利證書或證明及財(cái)產(chǎn)保險單等應(yīng)退還給乙方。甲方協(xié)助乙方辦理

注銷抵押物登記手續(xù)。

第十四條適用法