2024年房產(chǎn)合同

關(guān)于房產(chǎn)合同篇1

出賣方：以下簡稱甲方；

購買方：以下簡稱乙方。

根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購買甲方座落在—市一街一巷一號的房屋一棟一間，建筑面積為一

平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格：。

第三條付款時間與辦法：

1.乙方應(yīng)于_年_月前向甲方付清房產(chǎn)款項（交款日期以匯款時間為準(zhǔn)）。

2.乙方面交給甲方現(xiàn)金_元;其余元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給

甲方。

第四條甲方應(yīng)于一年一月一日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條稅費分擔(dān)

1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的_%的交易費;承擔(dān)公證費、協(xié)議公證

費。

2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的一%的交易費,承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家

征收的‘一切其它稅費。

第六條違約責(zé)任

1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款一％的

違約金。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款一％

的違約金。

第七條本合同主體

1.甲方是—、―、____共一人,委托代理人—即甲方代表人。

2.乙方是一單位，代表人是

第八條本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)—公證處公證。

第九條本合同一式一份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份。一房產(chǎn)管理局、—公證處各一

份。

甲方：—乙方：一

代表：一（簽名）代表：一（簽名）

W:—W:—

電話：—電話：一

_年_月一日

關(guān)于房產(chǎn)合同篇2

合同編號：年字第號

北京xxx典當(dāng)行有限責(zé)任公司

北京xxx典當(dāng)行有限責(zé)任公司

房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同

當(dāng)戶（出典人）：（以下彌甲方）

住所（地址）：

身份證號碼：

抵押房產(chǎn)位置：

聯(lián)系電話：

典當(dāng)行（抵押權(quán)人）：北京XXX典當(dāng)行有限責(zé)任公司（以下稱乙方）

公司地址：北京XXXX

企業(yè)代碼證號:XXX

聯(lián)系電話：XXXX

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定，甲方向乙方申請辦理貸款事宜，雙方在

平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。

一、甲方應(yīng)如實填寫《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)申請表》，并按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)須

知》的要求提供相應(yīng)資料證件。乙方應(yīng)審查核實甲方所填寫的相關(guān)資料、證件。

二、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，自愿將坐落在北京市區(qū)小區(qū)棟單元層號（房屋所有權(quán)證

號：，建筑面積：平方米）自有房產(chǎn)一處作為抵押物向乙方申請貸款。

三、根據(jù)甲方實際申清的貸款金額，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣萬元整（大寫）。

四、甲方與乙方商定，貸款期限自年月日起至年月日止。

五、甲方與乙方商定，本合同項下的典當(dāng)綜合服務(wù)費率每月為貸款金額的

%。續(xù)當(dāng)時，甲方每月日前項乙方交納綜合服務(wù)費。典當(dāng)期限屆滿后五日內(nèi)，甲方既不贖

當(dāng)，又不續(xù)當(dāng)?shù)?，即為絕當(dāng)。絕當(dāng)后，甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn)，同意乙方對該房產(chǎn)按照有關(guān)規(guī)

定處理，以此來抵償?shù)洚?dāng)行的‘貸款本息和綜合服務(wù)費，并自愿協(xié)助或承擔(dān)辦理過戶手續(xù)。

六、甲方另有合法住處地址為：建筑面積：平方米（另附產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件），房產(chǎn)絕當(dāng)后合

法住所的產(chǎn)權(quán)人同意甲方在該房產(chǎn)居?。ㄗC明材料T分）.乙方在行使本合同抵押物的處分權(quán)時，

應(yīng)向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該通知發(fā)出五日內(nèi)，甲方或其他合法占有人應(yīng)

立即無條件交出抵押物，搬至第二處住所居住。

七、抵押物的保險：

1.甲方須在乙方指定的時間內(nèi)，到乙方指定的保險公司并按甲方指定的保瞼種類為該抵押物

購買保險。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額。保險的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭

受自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞、損毀;抵押期限內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷

上述保險，否則，甲方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。如甲方不履行還款的義務(wù)，抵押

人應(yīng)繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。

2.甲方須在保險手續(xù)辦理完畢五日內(nèi)，將保險單正本交由乙方保管。保險單的第一受益人須

為乙方，保險單不得附有任何損害或影響乙方權(quán)益的限制條件，或任1可不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款。

3.甲方不可撤銷的授權(quán)委托乙方為其上述保瞼事項的代表人接受或支配保險賠償金，將保險

賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項下甲方所欠乙方的所有款項。

4.甲方如違反上述保險條款，乙方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代表購買保險，所有費

用均由甲方支付。

5.抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責(zé)任以外的損毀，甲方應(yīng)就受損毀部分及時提供新的擔(dān)保,

并辦理相應(yīng)的手續(xù)。

八、在甲方既不按期交付綜合服務(wù)費，又不按期還款的情況下，乙方有權(quán)處理該房產(chǎn)。甲

方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán)，在此不可撤銷的授權(quán)委托乙方有權(quán)直接處分該房產(chǎn)，并以縮短款項償

還貸款本息和綜合服務(wù)費。

九、在合同的有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并、由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同

項下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其抵押財產(chǎn)。

十、甲方所提供的所有證件、文件和憑證必須真實、合法、有效，房屋產(chǎn)權(quán)無任何經(jīng)濟(jì)糾

紛，無任何權(quán)利瑕疵,未設(shè)定抵押，如發(fā)生不實或欺騙行為由甲方承擔(dān)全部相關(guān)的法律責(zé)任，并

由甲方承擔(dān)乙方所有的損失。

十一、甲方應(yīng)對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，如該房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，則須共有人已簽字同意該

抵押房產(chǎn)典當(dāng)貸款。因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬、共有爭議引起的一切法律責(zé)任均由甲方承擔(dān)，并可要

求甲方支付當(dāng)金及利息總額萬分之五/日的違約金。

十二、甲方未經(jīng)乙方書面同意，將設(shè)定抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或以其他任何方

式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押財產(chǎn)，以上行為均為無效，如出現(xiàn)上述情況之一者，甲方自愿承擔(dān)雙倍償

還貸款的法律責(zé)任。

十三、在合同有效期間內(nèi)，甲方與乙方之間所產(chǎn)生的還款、借款、追加款等法律行為均視為

本合同約定范圍內(nèi)，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

十四、與本合同及本合同項下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費用（包括評估費、抵押登記費、公證費、

保險費等），均由甲方支付或承擔(dān)。

十五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。在

在本合同履行期間，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議、糾紛，雙方應(yīng)通

過友好協(xié)商解決。在協(xié)商無效時，當(dāng)事人約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決。

十六、本合同一式叁份，雙方簽字、蓋章，房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理房屋抵押登記后生效。

十七、本合同未盡事宜，屆時由甲方與乙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同具有同等

法律效力。

當(dāng)戶（甲方）簽章：典當(dāng)行（乙方）簽章：

簽訂日期：簽訂日期：

關(guān)于房產(chǎn)合同篇3

委托人（乙方）：____經(jīng)紀(jì)人（丙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)

定，經(jīng)乙、丙雙方協(xié)商一致，就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)事宜訂立本合同，以資共同遵守。

第一條乙方委托丙方為座落在:____

（-）提供訂約信息；

（二）充當(dāng)訂約介紹人;

（三）協(xié)助、指導(dǎo)訂立［房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓］［房屋租賃］合同；

（四）協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；

（五）協(xié)助辦理其他手續(xù)［戶口轉(zhuǎn)移］［水表過戶］［煤氣過戶］;

（六）一日止。

第三條乙方擬［買受房地產(chǎn)］［承租房屋］的基本情況：

（一）擬［買受］［承租］房屋建筑面積：

（二）委托期限從一區(qū)［路］［?。萏峁┮韵路?wù)：（下列事有］［集體所有］，［買受房地產(chǎn)］［承

租房屋］的價格（二）經(jīng)交易雙方確認(rèn)［買受房地產(chǎn)］［承租房屋的價格。

第四條乙、丙雙方的權(quán)利義務(wù)

（-）乙方應(yīng)與丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀。

（二）乙方應(yīng)于本合同簽訂后［房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓］［房屋租賃］相關(guān)資料的復(fù)印件。

（三）乙方應(yīng)配合丙方簽訂［房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓］［房屋租賃］合同。

（四）乙方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門辦理［房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓］［房屋租賃］相關(guān)手續(xù)。

（五）丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動時，應(yīng)出示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《執(zhí)業(yè)證書》

和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。

（六）丙方對乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同（之一），并據(jù)實介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價格。

（七）丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場勘冢房地產(chǎn)狀況，并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房

地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否已經(jīng)租賃等情況。

（八）丙方應(yīng)告知乙方：房地產(chǎn)交易相關(guān)部門應(yīng)收取的.稅金、房屋維修基金、費用標(biāo)準(zhǔn)及

辦事時限。

（九）丙方應(yīng)協(xié)助、指導(dǎo)乙方簽訂［房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓］［房屋租賃］合同。

（十）丙方應(yīng)協(xié)助乙方到［房地產(chǎn)管理部門］［土地管理部門］辦理相關(guān)手續(xù)。

（十一）丙方在完成乙方委托事項后，按照物價部門核定收費標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取中介服務(wù)手續(xù)

費元。不得收取其他費用。

第五條乙、丙雙方的違約責(zé)任

（-）本合同第四條（一）至（四）項，乙方應(yīng)按約定做到，特殊情況應(yīng)在日內(nèi)告知丙方，

取得丙方書面同意，否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易，乙方應(yīng)向丙方支付違約金

（二）本合同第四條（五）至（十）項，丙方應(yīng)按約定做到，特殊情況應(yīng)在日內(nèi)告知乙方，

并取得乙方書面同意，否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易丙方應(yīng)向乙方支付違約金單方解除本合同，

由違約方支付違約金第六條合同糾紛的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由房地產(chǎn)管理部門或工商行

政管理部門調(diào)解。協(xié)商不成或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第七條本合同未盡事宜可另行約定。

第八條本合同一式兩份，乙、丙雙方各執(zhí)一份。第九條其他約定條款（一）（二）（三）

第十條本合同自乙、丙雙方簽訂之日起生效。

委托方（乙方）簽章：—

證件名稱：證件號碼：朕系電話：

代理人簽字：—證件名稱：—

證件號碼：—聯(lián)系可話：—共有人簽字：—

經(jīng)紀(jì)人（丙方）簽章：

經(jīng)紀(jì)人簽字：業(yè)證號碼：一聯(lián)系電話：—簽訂時間：一年一月一日

關(guān)于房產(chǎn)合同篇4

甲方：

乙方：

雙方是夫妻關(guān)系。座落于市城北_____號的房屋（混合結(jié)構(gòu)，3層，建筑

面積平方米，使用面積、平方米）和市商業(yè)城的商業(yè)營業(yè)用

房一層（登記名下，使用權(quán)面積平方米，建筑面積、平方

米），均由乙方個人出資購置，產(chǎn)權(quán)均登記甲方名下。現(xiàn)夫妻雙方根據(jù)《中華人民共

和國婚姻法》的.有關(guān)規(guī)定，經(jīng)自愿平等協(xié)商，對上述婚后財產(chǎn)約定如下：

一、上述婚后財產(chǎn)屬于乙方個人私有財產(chǎn)，與甲方無關(guān)；

二、甲方對上述財產(chǎn)的‘性質(zhì)沒有異議，乙方隨時均可將上述婚后財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記回轉(zhuǎn)到自

己名下；

三、對上述婚后財產(chǎn)，乙方享有自主轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等等權(quán)利，甲方保證不予干涉；

四、本婚后財產(chǎn)約定經(jīng)夫妻雙方簽字或蓋章后成立，并經(jīng)公證后生效；

五、乙方_____可持經(jīng)公證后的本婚后財產(chǎn)約定書到相關(guān)國土資源局和房地產(chǎn)管理局辦理上

述房屋的國有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的產(chǎn)權(quán)回轉(zhuǎn)登記手續(xù)。

本婚后財產(chǎn)約定書一式四份，由甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份市公證處留存T分。

甲方：

乙方：

關(guān)于房產(chǎn)合同篇5

上個月，婚姻律師在豐臺法院代理了一起涉及男、女雙方協(xié)議離婚時，在離女昏協(xié)議中王先生

（化名）與郭女士（化名）約定將夫妻共有的、登記在王先生名下的一套位于豐臺區(qū)方莊附近的房產(chǎn)

贈與給他們的女兒小紅（化名）。然而，離婚后王先生因考慮自己分得的財產(chǎn)過少而反悔，不再同

意將房產(chǎn)贈與給女兒小紅。負(fù)責(zé)撫養(yǎng)小紅的女方郭女士便作為小紅的法定代理人將王先生起訴到

了豐臺區(qū)法院要求將房產(chǎn)過戶給小紅。

從法律上來講該案實際上屬于贈與合同糾紛但其中又涉及離婚后財產(chǎn)糾紛的內(nèi)容。當(dāng)然，

只有先解決有關(guān)贈與方面的法律問題，該房產(chǎn)問題才能最終得到解決。根據(jù)我國合同法第一百八

十六條規(guī)定："贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、

道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的.贈與合同，不適用前款規(guī)定"。同時，第一百八十七

條規(guī)定："贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)"。另外，根據(jù)我國物權(quán)

法的規(guī)定："不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)

生效力，但法律另有規(guī)定的除外。"由這些法律規(guī)定可見.除非王先生將房產(chǎn)實際過戶給小紅，

或者該離婚協(xié)議經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證;否則，王先生可以隨時撤銷該贈與。在庭審中，本律師根據(jù)

上述法律規(guī)定詳細(xì)闡述了我方當(dāng)事人行使撤銷權(quán)的正當(dāng)性、合法性。結(jié)合該房產(chǎn)目前狀況來看，

該房產(chǎn)仍然屬于男女雙方的共同財產(chǎn)，需要另行起訴予以重新分割。

經(jīng)過連續(xù)幾次的開庭審理，豐臺法院依法作出了判決，認(rèn)可了律師的訴訟觀點并依法認(rèn)定離

女酊辦議中關(guān)于把房產(chǎn)贈與給女兒的約定不生效。該房產(chǎn)為三先生與郭女士的共同財產(chǎn)。

在實際協(xié)議離婚的案例里，有相當(dāng)一部分父母在離婚協(xié)議里約定把某些離婚財產(chǎn)贈與給子女。

對于這類發(fā)生在離婚案件里的贈與行為，需要按照我國合同法的有關(guān)規(guī)定處理。根據(jù)法律規(guī)定，

除少數(shù)情形外，作為贈與人在贈與合同實際履行完畢前是享有任意撤銷權(quán)的。因此，如果要想保

證贈與的約定在離婚后能夠得到實際履行，最好將相關(guān)約定加以公證.

關(guān)于房產(chǎn)合同篇6

甲方：XX

乙方：XX

甲、乙雙方于XX年XX月XX日履行了結(jié)婚登記手續(xù)，都愿共筑爰巢，白頭偕老。但為防止

今后可能出現(xiàn)的婚前財產(chǎn)糾紛，現(xiàn)雙方理智地協(xié)商，就婚前財產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議：

一、婚前財產(chǎn)范圍：

甲方的財產(chǎn)有，住房一套（XX市XX區(qū)XX路XXX號XX居民小區(qū)XX號，面積100平方米），

家具、日常生活用品一套，銀行存款30萬。乙方的.財產(chǎn)有，銀行存款兩萬元,新大洲踏板摩托

車一輛。為建立家庭，雙方共出資購買了長城牌40寸液晶彩電一臺，海爾冰箱一臺，中央空調(diào)

一套，其他生活用品一套。

二、婚前財產(chǎn)的權(quán)利歸屬：

甲方住房歸甲方所有，甲方與乙方共同使用；甲方的其他財產(chǎn)歸甲乙雙方共同共有。乙方的

摩托車歸乙方個人所有，存款歸甲乙共同共有。雙方為建立家庭共同出資購置的財產(chǎn)歸甲、乙雙

方共同共有。甲、乙雙方無其他財產(chǎn)爭議。

協(xié)議經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。

立協(xié)議人：xxx

甲方：xx

乙方：XX

關(guān)于房產(chǎn)合同篇7

出賣方：以下簡稱甲方；

購買方：以下簡稱乙方。

根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行.

第一條

乙方購買甲方座落在—市—街一巷一號的房屋一棟一間，建筑面積為一平方米。

第二條

上述房產(chǎn)的交易價格：

第三條

付款時間與辦法：

L乙方應(yīng)于一年_月_三前向甲方付清房產(chǎn)款項（交款日期以匯款時間為準(zhǔn)）。

2.乙方面交給甲方現(xiàn)金一元；其余元均由乙方按甲方提供的'匯款地點、收款人匯

給甲方。

第四條

甲方應(yīng)于一年_月_日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條：稅費分擔(dān)

1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的_%的交易費；承擔(dān)公證費、協(xié)議公

證費。

2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的—%的交易費,承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家

征收的一切其它稅費。

第六條：違約責(zé)任

1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款一％的

違約金。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款一%

的違約金。

第七條：本合同主體

1.甲方是__、__、_共一人,委托代理人—即甲方代表人。

2.乙方是一單位，代表人是__0

第八條

本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)—公證處公證。

第九條

本合同一式一份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方T分。一房產(chǎn)管理局、一公證處各T分。

甲方：—乙方：一

代表：—（簽名）代表：一（簽名）

典:一期止:—

電話：—電話：—

_年_月一日

關(guān)于房產(chǎn)合同篇8

甲方：，男，年月日出生，漢族，身份證號碼：

系乙方之夫。

乙方：，女，年月日生，漢族，身份證號碼：，系甲方之妻。

甲乙雙方于年月日登記結(jié)婚，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》《物權(quán)法》《婚姻法司

法解釋（三）》等法律法規(guī)之有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿達(dá)成如下協(xié)議，供協(xié)議方共同遵

守。

第一條位于號幢層單元號的房屋系甲乙雙方以夫妻共同財產(chǎn)購置的房產(chǎn)，登記于名

下，產(chǎn)權(quán)為甲乙雙方共同共有，甲乙各擁有百分之五十的房屋產(chǎn)權(quán)。

第二條房屋處分.第一條所述房屋未經(jīng)甲乙雙方同意并簽字，任何一方及第三人不得擅自

出賣該共有房產(chǎn)。任何人在未經(jīng)共有人一致同意并簽字的情況下，出賣房屋的行為無效，由此

給共有人造成的損失，應(yīng)當(dāng)由無權(quán)處分人進(jìn)行賠償。

第三條房屋收益。甲乙雙方共有房產(chǎn)的收益歸雙方共同所有。出租該房屋、設(shè)置地役權(quán)等

需經(jīng)雙方協(xié)商同意并簽字。

第四條房屋抵押。未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)抵押給第三

第五條共有房屋爭議解決方式：如在共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓、居住過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方

當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第六條本協(xié)議一式二分,雙方各執(zhí)一份，自簽字之日生效。

第七條房屋產(chǎn)權(quán)共有人簽字：

甲方：乙方：

年月日年月日

關(guān)于房產(chǎn)合同篇9

甲方：

乙方：xx房地產(chǎn)投資有限公司

甲、乙雙方依據(jù)國家和xx有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等協(xié)商，互惠互利的原則，就甲

方位于合作開發(fā)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同履行。

一、合作開發(fā)地塊范圍及現(xiàn)狀

甲方所有的地塊標(biāo)的物（以下簡稱為：開發(fā)地塊）該宗地面積約萬平方米，其所有地的坐標(biāo)為：

x:y:

x:y:

x:y:

x:y:

總占地面積約為萬平方米。（詳見宗地圖及房產(chǎn)證）。

二、合作開發(fā)地塊的權(quán)屬

土地性質(zhì)為其中地塊于。以甲方提供的xx市國土資源局發(fā)放的房地產(chǎn)證及相關(guān)證書為準(zhǔn)。

三、合作開發(fā)方式

1、甲方提供上述開發(fā)地塊與乙方進(jìn)行合作，開發(fā)建設(shè)商住房，即甲方出地獲取固定物業(yè)回

報，乙方負(fù)責(zé)辦理規(guī)劃國土相關(guān)手續(xù)并負(fù)責(zé)項目全部開發(fā)建設(shè)資金。本項目合作中，甲方不再投

入任何資金用于該項目的升發(fā)建設(shè)，但甲方必須提供開發(fā)地塊的權(quán)屬證明及宗地圖，負(fù)責(zé)拆遷賠

償及將場地建設(shè)移交給乙方。

2、甲、乙雙方約定以項目公司的方式開發(fā)上述地塊的房地產(chǎn)項目，項目公司中，甲方占xx

股權(quán)，乙方占xx股份。項目公司的組建及日常經(jīng)營由乙方負(fù)責(zé)，甲方不參與項目的日常經(jīng)營，

不享有項目公司的利潤分配，也不負(fù)擔(dān)項目公司的其它對外債務(wù)。但甲方有義務(wù)在項目開發(fā)完成

后，協(xié)助乙方辦理項目公司的結(jié)算，注銷等手續(xù)。

四、利益分配

雙方議定在項目容積率不少于XX的前提下，甲乙雙方按X:X物業(yè)比例分配，容積率大于

XX部分由乙方單獨擁有。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證該開發(fā)地塊沒有進(jìn)行買賣、贈予、沒有涉及及抵押及第三者權(quán)益,并免遭第

三者（包括政府、抵押權(quán)人、債權(quán)人等）的追索。今后因該開發(fā)土地的權(quán)屬爭議等原因產(chǎn)生糾紛，

由甲方承擔(dān)全部的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

2、本協(xié)議簽訂生效后，甲方不得就上述地塊的轉(zhuǎn)讓、改造、合作、租賃等與任何第三方簽

訂合同或協(xié)議，不得設(shè)置第三者權(quán)益.

3、甲方負(fù)責(zé)上述地塊上建筑物的搬遷賠償?shù)荣M用，并負(fù)責(zé)自身員工的安置。甲方保證在上

述地塊取得用地規(guī)劃許可證后三個月內(nèi)完成所有拆遷賠償二作。

4、甲方應(yīng)全力配合協(xié)助乙方辦理該項目的報批報建手續(xù)，提供并簽署（加蓋甲方公章）的'證

明文件和資料。

5、在該項目報批報建手續(xù)完成并符合開工條件后;該項目設(shè)計方案必須甲乙雙方協(xié)商同意后,

方可以進(jìn)行開工。

6、乙方在合作開發(fā)此開發(fā)地塊時應(yīng)取得合法的有關(guān)開發(fā)手續(xù)，如因開發(fā)手續(xù)不符合所產(chǎn)生

的相關(guān)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

如果乙方在中途出現(xiàn)資金不足或無能力開發(fā)，而需要將項目轉(zhuǎn)讓，乙方所發(fā)生的債權(quán)與甲方

無關(guān)，轉(zhuǎn)讓時必須經(jīng)甲方同意確認(rèn)，但本合同條款不變。若工程停工一年時間，乙方仍無能力復(fù)

工又無轉(zhuǎn)讓接受方復(fù)工，甲方有權(quán)終止合同，沒收所建物業(yè)，并有權(quán)與任何第三者另簽訂合作開

發(fā)合同。

六、違約責(zé)任

1、若甲方提供的開發(fā)地塊的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)出現(xiàn)爭議;或甲方違反本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定，將開發(fā)地塊

自行開發(fā)或與第三者進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、改造、合作租賃事宜簽訂任何合同或協(xié)議，或者設(shè)置任何第三者

權(quán)益;或甲方未能及時向乙方提供甲方加蓋公章的證明和文件，致使乙方無法履行合作開發(fā)土地

的報批報建手續(xù)，實現(xiàn)土地開發(fā)目的時，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

2、乙方違約或在政府審批規(guī)定的期限內(nèi)未能辦理出完備的報批報建手續(xù)，及不能按期開工，

甲方有權(quán)終止與乙方的合作協(xié)議，乙方不得依據(jù)任何理由追究甲方的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

3、任何一方不履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合規(guī)定的，在本協(xié)議終止前，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行，

采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

4、件可一方對由于不可抗力（如戰(zhàn)爭、地震等自然災(zāi)害）造成的部分或全部不能履行不用承

擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)該在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。

七、爭議的解決

雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不能解決時,可向當(dāng)?shù)?/p>

人民法院提出訴訟。

八、協(xié)議的生效、修改與終止

1、本協(xié)議壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。

2、本協(xié)議為合作開發(fā)地塊項目的框架協(xié)議，各方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的內(nèi)容和規(guī)定，并參照國家

和XX市的有關(guān)合作開發(fā)房地產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，進(jìn)一步完善并補(bǔ)充簽訂《項目合作開發(fā)合同》,以

保證合作項目開發(fā)建設(shè)的工作的順利進(jìn)行。本