租金抵賬協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方之間存在合法有效的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方以其所有的[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的租金抵償所欠甲方債務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用]。房屋所有權(quán)證號(hào)為：[具體證號(hào)]，登記所有權(quán)人為乙方。2.租賃情況該房屋目前處于[出租/未出租]狀態(tài)。若房屋已出租，乙方應(yīng)確保其與租戶簽訂的租賃合同中不存在影響本協(xié)議履行的條款，并應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將租賃合同復(fù)印件提供給甲方。乙方同意按照本協(xié)議約定將該房屋出租給甲方指定的第三方（如有），租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)租賃事宜由甲方與第三方另行協(xié)商確定，但乙方應(yīng)予以協(xié)助辦理相關(guān)租賃手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取該房屋的租金，并以租金抵償乙方所欠債務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議、承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照與第三方（如有）協(xié)商確定的租賃事宜，協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，確保租賃關(guān)系合法有效。甲方應(yīng)妥善保管與租金抵賬相關(guān)的憑證，以備雙方核查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，確保租金抵賬事宜順利進(jìn)行。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)確保該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，保證甲方在租賃期間能夠正常使用該房屋。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將該房屋交付給甲方指定的第三方（如有）使用，并協(xié)助辦理相關(guān)交付手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理與租金抵賬相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和信息。乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因該房屋租賃產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。三、租金抵賬方式及金額1.抵賬方式乙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，將該房屋的租金用于抵償其所欠甲方的債務(wù)。甲方有權(quán)指定第三方（如有）直接向乙方收取租金，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式支付租金。2.抵賬金額雙方確認(rèn)，以該房屋每月租金[X]元為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抵賬。抵賬期限自本協(xié)議簽訂之日起至乙方所欠甲方債務(wù)全部清償之日止。如遇市場(chǎng)行情變化或其他原因?qū)е略摲课葑饨饦?biāo)準(zhǔn)發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)，并相應(yīng)調(diào)整抵賬金額。四、租金支付及債務(wù)清償1.租金支付乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，每月[具體支付日期]前向甲方指定的第三方（如有）支付當(dāng)月租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性清償所欠全部債務(wù)及相應(yīng)違約金。2.債務(wù)清償甲方應(yīng)定期對(duì)乙方所欠債務(wù)進(jìn)行核算，并在收到乙方支付的租金后，按照先抵償逾期違約金、再抵償利息、最后抵償本金的順序進(jìn)行沖抵。在抵賬期限內(nèi)，若乙方所欠甲方債務(wù)全部清償完畢，本協(xié)議自動(dòng)終止。若抵賬期限屆滿，乙方仍有部分債務(wù)未清償，乙方應(yīng)繼續(xù)按照本協(xié)議約定支付租金，直至全部債務(wù)清償完畢。五、房屋交付及使用1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將該房屋交付給甲方指定的第三方（如有）。如因乙方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。2.交付條件乙方應(yīng)確保該房屋在交付時(shí)具備正常使用條件，包括但不限于水、電、氣、通訊等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題等。乙方應(yīng)向甲方指定的第三方（如有）提供房屋鑰匙及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明等資料。3.使用限制甲方指定的第三方（如有）應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用該房屋，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害房屋及乙方權(quán)益的行為。如因甲方指定的第三方（如有）使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他糾紛，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、房屋維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，該房屋的維修責(zé)任按照以下方式承擔(dān)：屬于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題或自然損耗造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因甲方指定的第三方（如有）使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由甲方指定的第三方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。對(duì)于其他非因乙方或甲方指定的第三方原因?qū)е碌木S修事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式。2.保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)定期對(duì)該房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的房屋保養(yǎng)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付房屋、未按時(shí)支付租金、未確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等維權(quán)費(fèi)用。如因乙方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或甲方遭受重大損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性清償所欠全部債務(wù)及相應(yīng)違約金、賠償損失。3.若甲方指定的第三方（如有）違反本協(xié)議約定使用房屋或未按時(shí)支付租金等，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具