租賃約束協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就[標(biāo)的物或服務(wù)具體描述]的租賃事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本租賃約束協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物詳情甲方將位于[具體地址]的[房屋/商鋪/設(shè)備名稱等租賃物詳細(xì)地址及名稱]出租給乙方使用。該租賃物建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。若租賃物為商鋪，商鋪內(nèi)現(xiàn)有的裝修、設(shè)備及陳列物品等（以下簡(jiǎn)稱“現(xiàn)有設(shè)施”）一并出租給乙方使用，乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)按照本協(xié)議約定完好返還?，F(xiàn)有設(shè)施清單詳見(jiàn)本協(xié)議附件一。若租賃物為設(shè)備，設(shè)備型號(hào)為[設(shè)備型號(hào)]，購(gòu)置時(shí)間為[購(gòu)置時(shí)間]，設(shè)備狀況良好，能正常運(yùn)行，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途合理使用該設(shè)備，并負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.服務(wù)內(nèi)容若租賃物為房屋且涉及物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)確保該房屋所在小區(qū)或區(qū)域的物業(yè)服務(wù)公司提供的服務(wù)包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等達(dá)到[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或當(dāng)?shù)匦袠I(yè)通行標(biāo)準(zhǔn)]。乙方有權(quán)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，可向甲方反饋，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)物業(yè)服務(wù)公司及時(shí)整改。若租賃物為特殊用途的場(chǎng)地，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)所需的許可證或?qū)徟掷m(xù)，并提供必要的場(chǎng)地使用證明等文件。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月/每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。2.支付時(shí)間若為按月支付租金，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若為按季支付租金，乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若為按年支付租金，乙方應(yīng)在租賃期限起始日前[X]天將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息甲方指定收款銀行賬戶如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金的用途主要用于保障乙方在租賃期間對(duì)租賃物的正常使用、維護(hù)以及承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌淖赓U物損壞、拖欠租金、違約金支付等費(fèi)用的支付。3.租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。若乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用租賃物，有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保租賃物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付租賃物，并保證租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。對(duì)于租賃物附屬設(shè)施設(shè)備的維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因乙方自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理問(wèn)題除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途合理使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃物享有占有、使用的權(quán)利，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。若因乙方經(jīng)營(yíng)需要確需改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，保障租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金、押金及其他費(fèi)用，不得拖欠。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃物或在租賃物上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用租賃物從事違法違規(guī)活動(dòng)。若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求將租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方。返還的租賃物應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付租賃物、未履行維修義務(wù)或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實(shí)際損失為限，但最高不超過(guò)本協(xié)議租金總額的[X%]。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借租賃物、利用租賃物從事違法違規(guī)活動(dòng)或未按照本協(xié)議約定返還租賃物等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的[X%]。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以甲方實(shí)際損失為限。3.如一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法