租賃商鋪協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[約定的經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費用1.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定，向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費。物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，共計每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量，按時向供水、供電部門繳納水電費。3.供暖費：如該商鋪所在區(qū)域提供供暖服務(wù)，乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納供暖費。供暖費標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣[X]元，共計每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。2.甲方應(yīng)保證該商鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并在租賃期間保持該商鋪及其附屬設(shè)施處于安全、適用的狀態(tài)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。4.甲方如需提前收回該商鋪，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用該商鋪。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變該商鋪結(jié)構(gòu)或損壞其設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成該商鋪及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合租。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該商鋪及其附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、商鋪的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將該商鋪交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對該商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該商鋪及其附屬設(shè)施返還給甲方。乙方返還的商鋪及其附屬設(shè)施應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、裝修與改造1.乙方如需對該商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行裝修或改造。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方的裝修或改造不得影響該商鋪的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能，不得損害其他租戶的利益。裝修或改造過程中產(chǎn)生的一切糾紛和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對該商鋪進(jìn)行的裝修或改造部分，除另有約定外，甲方不予補償，乙方應(yīng)自行拆除。如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付該商鋪或在租賃期間擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變該商鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在合同解除后[X]日內(nèi)搬離該商鋪，逾期未搬離的，甲方有權(quán)自行處置乙方的物品，并要求乙方支付占有期間的費用。4.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用并愛護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份