租店定金協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃該店鋪事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該店鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，店鋪格局為[詳細(xì)格局描述，如幾開(kāi)間、是否有閣樓等]。2.店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下（可詳細(xì)列舉，如墻面裝修情況、地面材質(zhì)、照明設(shè)備、水電設(shè)施、消防設(shè)施等）：[具體內(nèi)容]。二、租賃用途乙方租賃該店鋪用于[明確的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如餐飲、服裝銷(xiāo)售等]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金遞增方式：自租賃期限第[X]年起，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。五、定金金額及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該店鋪符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。3.甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，確保該店鋪能夠正常交付乙方使用，并保證店鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)正常使用店鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.甲方如需提前收回店鋪，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照乙方已支付的租金及定金的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因提前收回店鋪而遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。3.乙方應(yīng)合理使用店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或損壞店鋪裝修及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，如乙方不恢復(fù)或無(wú)法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.乙方應(yīng)在租賃期滿或協(xié)議解除后[X]日內(nèi)，將店鋪交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理店鋪內(nèi)的物品，如乙方逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付店鋪或擅自提前收回店鋪等，應(yīng)按照乙方已支付的租金及定金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付定金、租金或擅自改變租賃用途、損壞店鋪設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。同時(shí)，乙方應(yīng)按照未履行期間租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2