租土合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有特定土地，乙方有意租賃該土地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租土合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：甲方出租的土地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地現(xiàn)狀：土地目前的狀況為[描述土地現(xiàn)有地形、地貌、地上附著物等情況]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該土地，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)行情變化等]確定。2.支付方式：租金支付方式為[選擇以下一種支付方式]按年支付：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付首期租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）；此后，乙方應(yīng)在每[X]個(gè)月的[具體支付日期]前支付當(dāng)期租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。3.甲方收款賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)采取相應(yīng)措施直至解除合同。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等原因需要提前收回土地的，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該土地。協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付土地，并保證土地交付時(shí)符合本合同約定的現(xiàn)狀。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)維護(hù)土地周邊的公共秩序和基礎(chǔ)設(shè)施，確保乙方能夠正常使用土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用土地。對(duì)租賃土地進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和改良，但不得改變土地的性質(zhì)和用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將租賃土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時(shí)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞土地資源和生態(tài)環(huán)境的行為。乙方應(yīng)自行承擔(dān)在租賃土地上從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或其他行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、安全費(fèi)等。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求將土地交還甲方，并保證土地的現(xiàn)狀符合本合同約定。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理土地上的附著物、建筑物等，恢復(fù)土地原狀。如乙方未按時(shí)交還土地或未清理土地上的附著物、建筑物等，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、土地使用與管理1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.乙方在使用土地過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е峦恋乇幌嚓P(guān)部門查處或受到行政處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方應(yīng)合理使用土地資源，不得浪費(fèi)和破壞土地。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保土地的正常使用。如因乙方原因?qū)е峦恋負(fù)p壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)和消除隱患，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、地上附著物及添附物的處理1.在租賃期限內(nèi)，乙方在租賃土地上所建造的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物（以下統(tǒng)稱“地上附著物”）的所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)自行處置地上附著物，但應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)清理完畢，并恢復(fù)土地原狀。2.如乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行了改良或添附（以下統(tǒng)稱“添附物”），租賃期滿或合同解除后，對(duì)于可拆卸的添附物，乙方有權(quán)自行拆除；對(duì)于不可拆卸的添附物，雙方應(yīng)協(xié)商處理。如協(xié)商不成，可按照以下方式處理：由乙方拆除并恢復(fù)土地原狀，但甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照添附物的實(shí)際價(jià)值及使用年限等因素確定。添附物歸甲方所有，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照添附物的實(shí)際價(jià)值及使用年限等因素確定。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及利息，同時(shí)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，擅自收回土地或干涉乙方正常使用土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用土地的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及利息，同時(shí)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即改正；如乙方拒不改正，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定的時(shí)間和要求交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金；如乙方未清理土地上的附著物、建筑物等，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴