租憑外墻協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體建筑物名稱]的外墻租賃權(quán)益，乙方有意租賃該外墻用于[具體使用目的，如廣告展示等]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方外墻事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.租賃外墻位置：位于[具體城市][具體街道][具體門牌號(hào)]的[建筑物名稱]的外墻，該外墻的具體范圍為從[起始點(diǎn)詳細(xì)描述，如建筑物外墻左側(cè)第[X]米處起]至[終點(diǎn)詳細(xì)描述，如建筑物外墻右側(cè)第[X]米處止]，高度為從地面起至建筑物頂部女兒墻底部（如有）。2.租賃用途：乙方租賃該外墻僅用于[明確的使用目的，例如設(shè)置商業(yè)廣告、企業(yè)宣傳標(biāo)識(shí)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.起始日期：本租賃協(xié)議自[具體日期]起生效。2.結(jié)束日期：租賃期限為[X]年，至[具體日期]止。3.續(xù)租：租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將租賃外墻恢復(fù)原狀并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金明顯不合理時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方使用租賃外墻的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他措施。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要使用租賃外墻除乙方租賃范圍以外的部分，但應(yīng)提前通知乙方，避免對(duì)乙方的使用造成不利影響。2.義務(wù)保證對(duì)租賃外墻擁有合法的出租權(quán)益，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用租賃外墻，不受第三方的干擾和阻礙。負(fù)責(zé)租賃外墻的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃外墻的結(jié)構(gòu)安全和外觀整潔。如因甲方維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方如需對(duì)租賃外墻進(jìn)行改造、修繕或其他影響乙方使用的行為，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃外墻，在租賃期限內(nèi)享有租賃外墻的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如提供合法有效的發(fā)票等。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身需要對(duì)租賃外墻進(jìn)行合理的裝飾、裝修或設(shè)置相關(guān)設(shè)施，但應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及城市管理的相關(guān)規(guī)定，并事先書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝飾、裝修或設(shè)置的設(shè)施費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)自行拆除并將租賃外墻恢復(fù)原狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的用途使用租賃外墻，不得擅自改變租賃用途或超出租賃范圍使用租賃外墻。負(fù)責(zé)對(duì)租賃外墻進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保租賃外墻的安全和整潔。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃外墻損壞或造成第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及城市管理的相關(guān)規(guī)定，合法使用租賃外墻。如因乙方違反法律法規(guī)或城市管理規(guī)定導(dǎo)致甲方遭受處罰或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃外墻恢復(fù)原狀并交還甲方。如乙方未按時(shí)交還或未恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定保證乙方正常使用租賃外墻，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方的直接損失、預(yù)期利益損失等。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃外墻出現(xiàn)安全隱患或影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方違反本協(xié)議約定擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變租賃用途或超出租賃范圍使用租賃外墻的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)租賃外墻進(jìn)行日常管理和維護(hù)，導(dǎo)致租賃外墻損壞或造成第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿后將租賃外墻恢復(fù)原狀并交還甲方的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受處罰或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，