租典房合同范本合同編號：[具體編號]出租方（典權人）：姓名：[出租方姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]承租方（出典人）：姓名：[承租方姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于承租方有房屋出典需求，出租方愿意以典權人的身份接受該房屋出典，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就租典房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)縣][具體街道][門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[描述房屋結構，如磚混結構、框架結構等]。5.附屬設施：房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。二、租典期限1.租典期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租典期限屆滿，承租方應如期返還房屋。承租方如需續(xù)租或續(xù)典，應在租典期限屆滿前[X]個月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租典合同。三、租金及典價1.租金：承租方每月應向出租方支付租金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，承租方應在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.典價：經(jīng)雙方協(xié)商，典價為人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。承租方應在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)將典價一次性支付至出租方指定的銀行賬戶。四、雙方權利義務（一）出租方權利義務1.權利享有對房屋的典權，在典權存續(xù)期間，有權對房屋進行占有、使用、收益。如承租方逾期支付租金或典價，有權按照合同約定收取違約金，并要求承租方限期支付。在租典期限屆滿或合同終止后，有權收回房屋及附屬設施。2.義務保證房屋符合出租條件，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他影響承租方正常使用的問題。在租典期限內(nèi)，負責對房屋及附屬設施進行正常的維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。但因承租方故意或重大過失造成的損壞除外。尊重承租方對房屋的合理使用方式，不得干涉承租方的正常生活或經(jīng)營活動。（二）承租方權利義務1.權利在租典期限內(nèi)，有權對房屋進行占有、使用、收益。有權要求出租方按照合同約定對房屋及附屬設施進行維修和保養(yǎng)。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，有權將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，但應提前書面通知出租方。2.義務按照合同約定按時足額支付租金和典價。合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞房屋及附屬設施。如因承租方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。在租典期限屆滿或合同終止后，應如期返還房屋及附屬設施，并保證其完好無損。未經(jīng)出租方同意，不得留存任何物品或?qū)Ψ课葸M行改造。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐姆课葑赓U管理規(guī)定，依法經(jīng)營或居住。五、房屋維修與保養(yǎng)1.出租方應定期對房屋及附屬設施進行檢查和維修，確保其安全使用。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時通知承租方并進行維修。2.承租方在使用房屋過程中如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在問題，應及時通知出租方。出租方應在接到通知后[X]天內(nèi)進行維修。如因出租方未及時維修導致承租方遭受損失的，出租方應承擔賠償責任。3.對于房屋的重大維修或改造，如涉及費用較大，應由雙方協(xié)商解決。協(xié)商一致后，由出租方負責組織施工，費用由[雙方協(xié)商分擔方式，如承租方承擔一定比例，其余由出租方承擔等]承擔。六、違約責任1.若承租方未按照合同約定按時足額支付租金或典價，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向出租方支付違約金。逾期超過[X]天的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金、典價及違約金，同時收回房屋。2.若出租方未按照合同約定履行維修義務，導致承租方無法正常使用房屋的，出租方應按照租金的[X%]向承租方支付違約金。如因出租方的原因給承租方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。3.若承租方擅自改變房屋結構或用途，出租方有權要求承租方恢復原狀，并按照合同租金總額的[X%]向出租方支付違約金。如因承租方的行為給房屋造成損壞的，承租方應負責修復或賠償。4.若承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金金額為合同租金總額的[X%]。同時，承租方應將轉(zhuǎn)租所得收益返還給出租方。5.若一方違反本合同約定的其他義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力