私房采光協(xié)議書甲方（采光權(quán)益受損方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（采光影響方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[私房具體地址]的私有房屋（以下簡稱“甲方私房”），乙方因自身建設(shè)或其他行為可能對甲方私房的采光造成影響。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障采光權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方私房情況甲方私房為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[具體面積]平方米。房屋朝向為[具體朝向]，采光主要來源于[采光方向及主要采光面描述]。2.乙方相關(guān)情況乙方擬在[乙方建設(shè)或影響采光行為的具體位置]進行[建設(shè)行為或其他行為描述，如新建房屋、搭建構(gòu)筑物等]。該行為可能對甲方私房的采光產(chǎn)生影響。乙方新建或改建的建筑物預(yù)計高度為[具體高度]米，與甲方私房的距離為[具體距離]米。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方采取合理措施保障甲方私房的采光權(quán)益不受侵害。在乙方行為可能影響采光時，有權(quán)提前知曉并要求乙方提供相關(guān)規(guī)劃、建設(shè)方案等信息。如乙方行為導(dǎo)致采光權(quán)受損，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實提供甲方私房的相關(guān)情況，包括房屋現(xiàn)狀、采光需求等信息。配合乙方進行必要的現(xiàn)場勘查、測量等工作，提供便利條件，但乙方應(yīng)提前通知甲方并不得影響甲方正常生活。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)進行自身的建設(shè)或其他行為。在采取合理措施保障甲方采光權(quán)益的情況下，有權(quán)要求甲方給予一定的配合。2.義務(wù)建設(shè)或其他行為應(yīng)符合國家及地方有關(guān)規(guī)劃、建設(shè)等方面的法律法規(guī)要求。開工前應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，告知建設(shè)內(nèi)容、時間安排等信息。采取有效措施避免或減少對甲方私房采光的影響。如因技術(shù)條件等原因無法完全避免影響采光，應(yīng)按照本協(xié)議約定給予甲方合理補償或采取其他補救措施。按照本協(xié)議約定的方式和時間履行各項義務(wù)，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。三、采光影響的評估與處理（一）采光影響評估1.在乙方通知甲方其建設(shè)或其他行為可能影響采光后，雙方應(yīng)共同委托具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機構(gòu)（以下簡稱“評估機構(gòu)”）對采光影響進行評估。評估機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行評估，并出具書面評估報告。2.評估費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如乙方承擔(dān)]。（二）采光影響處理措施1.如評估報告顯示乙方行為對甲方采光影響輕微，未達(dá)到影響正常生活和使用的程度，乙方應(yīng)采取措施盡量減少影響，如調(diào)整建設(shè)方案中的建筑布局、高度等。2.如評估報告顯示乙方行為對甲方采光影響較大，達(dá)到影響正常生活和使用的程度，乙方應(yīng)按照以下方式處理：給予甲方一次性經(jīng)濟補償，補償金額根據(jù)采光受影響程度、甲方私房價值等因素，由雙方協(xié)商確定或按照評估機構(gòu)的建議確定，但不得低于[具體補償金額下限]元。補償款應(yīng)在雙方達(dá)成一致意見或評估報告出具后的[X]日內(nèi)支付給甲方。采取其他有效的補救措施，如為甲方私房安裝采光補充設(shè)施（如反光鏡、導(dǎo)光管等），費用由乙方承擔(dān)。該設(shè)施的安裝應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并經(jīng)甲方驗收合格。如因采光影響導(dǎo)致甲方私房價值降低，乙方應(yīng)按照評估機構(gòu)評估的價值降低幅度給予甲方相應(yīng)補償。補償款支付方式同前款。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實提供相關(guān)信息或拒絕配合乙方進行必要工作，導(dǎo)致乙方無法正常開展建設(shè)或采取合理措施，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于工期延誤損失、額外費用支出等。2.甲方不得在乙方已經(jīng)采取合理措施保障采光權(quán)益或給予補償后，再以采光問題為由干擾乙方正常建設(shè)或其他行為，否則甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提前通知甲方，擅自進行建設(shè)或其他行為，乙方應(yīng)立即停止該行為，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失，包括但不限于采光權(quán)益受損的賠償費用、甲方為解決采光問題而支出的合理費用等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定采取有效措施避免或減少對甲方采光的影響，或未按照約定給予甲方補償或采取補救措施，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補償金額或補救措施要求繼續(xù)履行，并按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按照本協(xié)議約定支付補償款或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)本協(xié)議約定的全部責(zé)任，包括但不限于支付全部補償款、違約金及賠償甲方的損失等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，