私人建造協(xié)議書甲方（建造方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建造[具體建筑物名稱或項目描述]，乙方具備相應的建造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方私人建造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.建造內(nèi)容乙方負責按照甲方提供的設計圖紙或甲方認可的設計方案，進行[具體建筑物名稱或項目描述]的建造工作，包括但不限于基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程、消防工程等所有與該建筑物相關的工程建設內(nèi)容。2.建造標準工程質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的合格標準，并滿足甲方提出的合理質(zhì)量要求。所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設備應符合國家和地方相關標準及設計要求，具備產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗報告等證明文件。乙方應向甲方提供主要建筑材料、構(gòu)配件和設備的品牌、規(guī)格、型號等詳細信息，并經(jīng)甲方書面確認后方可使用。3.工程規(guī)模該建筑物的建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，建筑高度為[X]米，占地面積為[X]平方米。具體尺寸及布局以施工圖紙為準。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定及相關規(guī)范標準進行施工，對不符合要求的部分責令乙方整改。有權知曉工程建設過程中的重大事項，包括但不限于設計變更、施工方案調(diào)整、材料設備采購等，并發(fā)表意見。2.義務向乙方提供施工所需的相關資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、設計圖紙等，并確保資料的真實性和完整性。按照合同約定及時支付工程款項，為乙方施工提供必要的條件和便利。協(xié)助乙方辦理施工過程中涉及的相關審批手續(xù)，如施工許可證等。負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款項，提供施工所需的資料和條件。在施工過程中，根據(jù)實際情況提出合理的設計變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意后方可實施。對施工現(xiàn)場的安全、質(zhì)量負責，有權拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)、工程建設強制性標準及合同約定的要求。2.義務按照國家和地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標準及本合同約定，精心組織施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準，并在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務。制定詳細的施工計劃和施工組織設計，報甲方審核同意后嚴格執(zhí)行。施工過程中，定期向甲方匯報工程進度情況。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，應立即采取措施進行救援，并承擔相應的法律責任。負責采購和供應施工所需的建筑材料、構(gòu)配件和設備，但應符合本合同約定的質(zhì)量標準和品牌要求。對采購的材料、構(gòu)配件和設備應進行檢驗和試驗，合格后方可使用，并向甲方提供質(zhì)量證明文件。負責施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，采取有效措施控制施工噪聲、粉塵、廢水等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。在工程竣工后，按照國家和地方相關規(guī)定及本合同約定，向甲方提供完整的竣工資料，并協(xié)助甲方辦理竣工驗收備案手續(xù)。在質(zhì)量保修期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題承擔保修責任。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應在接到甲方通知后及時派人維修。三、工程價款及支付方式1.工程價款本工程的總造價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該價款為固定總價，包含完成本合同約定的全部建造內(nèi)容所需的費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，合同總價不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預付款，金額為合同總造價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進度款，金額為合同總造價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進度款，金額為合同總造價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進度款，金額為合同總造價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。工程竣工并經(jīng)相關部門驗收備案合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總造價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。質(zhì)量保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將剩余工程價款（合同總造價的[X]%）支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程應于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。3.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應順延。甲方應提前通知乙方，并承擔因延誤給乙方造成的損失。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應按照合同總造價的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工程延誤的，雙方應協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔違約責任。五、質(zhì)量保修1.保修期限本工程的質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。其中，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年；電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為[X]年；供熱與供冷系統(tǒng)為[X]個采暖期、供冷期；其他項目的保修期限按照國家和地方相關規(guī)定執(zhí)行。2.保修責任在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應按照國家和地方相關規(guī)定及本合同約定履行保修義務。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)做出響應，并在[X]個工作日內(nèi)派人到達現(xiàn)場進行維修。乙方未按照約定履行保修義務的，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。甲方可從應付乙方的工程款項中扣除相應的維修費用，不足部分乙方應另行支付。因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應承擔因維修給甲方或第三方造成的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定及時支付工程款項，每逾期一天，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，擅自變更設計或增加工程內(nèi)容，導致乙方費用增加或工期延誤的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準施工，導致工程質(zhì)量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方或第三方人身、財產(chǎn)造成損害的，乙方應承擔全部法律責任。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應按照合同總造價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總造價的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總造價的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反合同約定，使用不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設備的，甲方有權要求乙方立即更換，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如因乙方使用不合格材料導致工程質(zhì)量問題的，乙方應承擔相應的法律責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成