祠堂用地協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體土地位置及詳細情況]的土地使用權，乙方因[具體用途，如建設家族祠堂等]需要使用該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就祠堂用地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及面積甲方提供的土地位于[詳細地址]，土地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。該土地現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)狀描述，如空地、已平整等]。2.土地用途乙方使用該土地的用途為建設祠堂，用于[具體說明祠堂的功能，如家族祭祀、聚會、傳承文化等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取土地使用費用。對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權要求乙方改正或采取相應措施。2.義務保證對所提供的土地擁有合法的使用權，且該土地不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該土地進行祠堂建設。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關部門溝通協(xié)調(diào)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。尊重乙方在土地上進行祠堂建設的合理規(guī)劃和安排，不得無故干涉乙方的正常施工和使用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定合法使用甲方提供的土地進行祠堂建設。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對祠堂建設方案進行自主設計和調(diào)整。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)規(guī)定辦理變更手續(xù)。按照約定的時間和方式向甲方支付土地使用費用。在土地使用期限內(nèi)，負責祠堂的建設、維護和管理，確保祠堂的安全和正常使用。因乙方原因造成祠堂損壞或給甲方及第三方造成損失的，由乙方承擔全部賠償責任。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，辦理與祠堂建設相關的一切審批手續(xù)，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的全部費用。在施工過程中，應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因施工造成的安全事故由乙方承擔全部責任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地使用權轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。三、土地使用費用及支付方式1.土地使用費用乙方應向甲方支付的土地使用費用為每年人民幣[X]元。該費用為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付第一年的土地使用費用人民幣[X]元。此后，乙方應在每年的[具體日期]前，向甲方支付下一年度的土地使用費用。乙方可以選擇以下支付方式：[具體說明支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應在收到款項后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、土地使用期限1.本協(xié)議約定的土地使用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.土地使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂土地使用協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。五、土地交付與收回1.土地交付甲方應在本協(xié)議簽訂且乙方支付第一年土地使用費用后的[X]個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.土地收回在土地使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除、終止后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)將土地及地上建筑物、附著物等清理完畢，并恢復土地原狀，交還甲方。如乙方未按照約定交還土地，每逾期一日，應按照當年土地使用費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回土地，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證土地權屬清晰或未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法正常使用土地進行祠堂建設的，甲方應退還乙方已支付的全部土地使用費用，并按照已支付費用的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、逾期支付土地使用費用、未按時交還土地或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押土地使用權等，乙方應按照當年土地使用費用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的土地使用費用不予退還。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)