相鄰房屋協(xié)議書甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（相鄰房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方房屋相鄰，為了明確雙方在相鄰關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就相鄰房屋相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置甲方房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[房屋用途]。乙方房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[房屋用途]。2.相鄰狀況甲乙雙方房屋相鄰，共用部分包括[列舉共用部分，如共用墻壁、共用排水管道等]。雙方房屋之間的間距為[X]米，采光、通風(fēng)、通行等相鄰關(guān)系緊密。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照房屋的正常使用功能合理使用自有房屋及相關(guān)設(shè)施。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對自有房屋進(jìn)行正常的修繕、改建、裝修等活動，但應(yīng)提前通知乙方，并不得損害乙方的合法權(quán)益。對于乙方損害甲方合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方停止侵害、消除危險、恢復(fù)原狀、賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的規(guī)定以及本協(xié)議的約定，合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，不得妨礙乙方正常使用其房屋及相關(guān)設(shè)施。在對自有房屋進(jìn)行修繕、改建、裝修等活動時，應(yīng)當(dāng)采取必要的防護(hù)措施，避免對乙方房屋及相關(guān)設(shè)施造成損害。如因甲方原因造成乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)維護(hù)自有房屋一側(cè)共用部分（如共用墻壁等）的安全、完好，發(fā)現(xiàn)問題及時進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。尊重乙方對其房屋的使用權(quán)利，不得故意干擾乙方的正常生活和經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照房屋的正常使用功能合理使用自有房屋及相關(guān)設(shè)施。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對自有房屋進(jìn)行正常的修繕、改建、裝修等活動，但應(yīng)提前通知甲方，并不得損害甲方的合法權(quán)益。對于甲方損害乙方合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求甲方停止侵害、消除危險、恢復(fù)原狀、賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的規(guī)定以及本協(xié)議的約定，合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，不得妨礙甲方正常使用其房屋及相關(guān)設(shè)施。在對自有房屋進(jìn)行修繕、改建、裝修等活動時，應(yīng)當(dāng)采取必要的防護(hù)措施，避免對甲方房屋及相關(guān)設(shè)施造成損害。如因乙方原因造成甲方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)維護(hù)自有房屋一側(cè)共用部分（如共用墻壁等）的安全、完好，發(fā)現(xiàn)問題及時進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。尊重甲方對其房屋的使用權(quán)利，不得故意干擾甲方的正常生活和經(jīng)營活動。三、關(guān)于采光、通風(fēng)和通行1.采光雙方應(yīng)當(dāng)保證各自房屋的采光符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。任何一方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、布局或采取其他影響對方房屋采光的行為。如一方因特殊情況需要在一定時間內(nèi)遮擋對方房屋采光的，應(yīng)當(dāng)提前通知對方，并與對方協(xié)商解決方案，給予對方合理的補(bǔ)償。補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定，但不得低于因采光受影響而給對方造成的實(shí)際損失。2.通風(fēng)雙方應(yīng)當(dāng)保證各自房屋的通風(fēng)良好，不得擅自堵塞或改變通風(fēng)口、通風(fēng)道等通風(fēng)設(shè)施。任何一方在對自有房屋進(jìn)行修繕、改建、裝修等活動時，應(yīng)當(dāng)注意保護(hù)對方房屋的通風(fēng)條件，不得因自身行為導(dǎo)致對方房屋通風(fēng)不暢。如因一方原因造成對方房屋通風(fēng)受影響的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)補(bǔ)償?shù)呢?zé)任。3.通行雙方應(yīng)當(dāng)為對方提供必要的通行便利，不得故意設(shè)置障礙影響對方正常通行。對于共用通道、樓梯等通行區(qū)域，雙方應(yīng)當(dāng)共同維護(hù)其安全、暢通，不得擅自占用或改變其用途。如因維修、改建等原因需要臨時占用或改變通行區(qū)域的，應(yīng)當(dāng)提前通知對方，并采取必要的臨時通行措施，確保對方的正常通行不受影響。四、關(guān)于排水、排污1.排水雙方應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理排水問題。各自房屋的排水應(yīng)當(dāng)通過合理的排水管道或排水設(shè)施排放，不得隨意向?qū)Ψ椒课莼蚬灿脜^(qū)域排放污水。對于共用排水管道，雙方應(yīng)當(dāng)共同承擔(dān)維護(hù)責(zé)任，定期檢查、清理，確保排水暢通。如因一方原因?qū)е屡潘艿蓝氯驌p壞的，應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.排污雙方應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)和排污的法律法規(guī)，不得將未經(jīng)處理或超標(biāo)排放的污水、廢氣等污染物排放到對方房屋或共用區(qū)域。如一方發(fā)現(xiàn)對方有違規(guī)排污行為，有權(quán)要求對方立即停止，并采取措施消除污染。對方拒不改正的，發(fā)現(xiàn)方有權(quán)向相關(guān)環(huán)保部門舉報，由此產(chǎn)生的一切法律后果由違規(guī)方承擔(dān)。五、關(guān)于房屋修繕與維護(hù)1.各自房屋修繕甲乙雙方各自負(fù)責(zé)自有房屋的修繕和維護(hù)工作，確保房屋的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。在對自有房屋進(jìn)行重大修繕（如涉及房屋結(jié)構(gòu)變動、外立面改造等）時，應(yīng)當(dāng)提前通知對方，并提供必要的修繕方案。對方有權(quán)對修繕方案提出合理意見和建議，以確保修繕活動不會對相鄰房屋造成不利影響。2.共用部分維護(hù)對于共用部分（如共用墻壁、共用屋頂、共用排水管道等）的修繕和維護(hù)，由雙方共同承擔(dān)責(zé)任。雙方應(yīng)當(dāng)按照約定的比例分擔(dān)費(fèi)用。任何一方發(fā)現(xiàn)共用部分存在安全隱患或需要修繕的情況時，應(yīng)當(dāng)及時通知對方。雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定修繕方案和費(fèi)用分擔(dān)方式，并共同組織實(shí)施修繕工作。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及對方為維護(hù)自身合法權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.如一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、布局或采取其他影響對方房屋采光、通風(fēng)、通行、排水、排污等相鄰權(quán)益的行為，對方有權(quán)要求違約方立即停止侵權(quán)行為，恢復(fù)原狀，并賠償因此給對方造成的損失。3.對于共用部分的維護(hù)，若一方拒不履行其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，導(dǎo)致共用部分損壞或影響雙方正常使用的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。4.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式通知對方進(jìn)行相關(guān)活動（如修繕、改建、裝修等），給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙