福州招商協(xié)議書甲方：[招商方名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[投資方名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方作為福州市[具體區(qū)域]的招商主體，致力于吸引優(yōu)質(zhì)投資項(xiàng)目，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展；乙方基于對福州市投資環(huán)境的認(rèn)可及自身發(fā)展需求，有意在福州進(jìn)行投資興業(yè)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方在福州的投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.投資項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目經(jīng)營范圍：[詳細(xì)描述項(xiàng)目涵蓋的業(yè)務(wù)范圍，例如生產(chǎn)[產(chǎn)品名稱]、提供[服務(wù)類型]等]3.項(xiàng)目投資規(guī)模：乙方計(jì)劃總投資人民幣[X]元，其中固定資產(chǎn)投資[X]元，流動(dòng)資金[X]元。投資資金將分期到位，具體到位時(shí)間及金額如下：[詳細(xì)列出各期投資資金的到位時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額]4.項(xiàng)目選址：位于福州市[具體區(qū)域][具體地址]，該地塊土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限為[X]年。5.項(xiàng)目建設(shè)周期：自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，預(yù)計(jì)[具體竣工時(shí)間]竣工并投入運(yùn)營。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方投資項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、經(jīng)營活動(dòng)等進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保項(xiàng)目符合相關(guān)政策法規(guī)及本協(xié)議約定。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)為乙方投資項(xiàng)目提供必要的政策支持和協(xié)調(diào)服務(wù)，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、土地、建設(shè)、環(huán)保、消防等相關(guān)審批手續(xù)，并按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成審批工作。按照本協(xié)議約定，為乙方提供項(xiàng)目用地，并確保土地符合項(xiàng)目建設(shè)要求。如因土地問題導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常推進(jìn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。協(xié)助乙方解決項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營過程中遇到的困難和問題，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，落實(shí)對乙方投資項(xiàng)目的各項(xiàng)優(yōu)惠政策，包括但不限于稅收優(yōu)惠、財(cái)政扶持等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供政策支持、協(xié)調(diào)服務(wù)及落實(shí)優(yōu)惠政策。在項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營過程中，有權(quán)自主決定項(xiàng)目的經(jīng)營管理模式、產(chǎn)品生產(chǎn)及服務(wù)提供等，但需符合國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的投資規(guī)模、建設(shè)周期及經(jīng)營范圍進(jìn)行項(xiàng)目投資、建設(shè)和運(yùn)營，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工并達(dá)到預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)資金的籌集、項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營管理，承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法經(jīng)營，照章納稅。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額分期足額投入投資資金，如因乙方原因?qū)е峦顿Y資金未能按時(shí)足額到位，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。在項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營過程中，及時(shí)向甲方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作。三、項(xiàng)目用地相關(guān)事宜1.土地出讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商，該項(xiàng)目用地出讓價(jià)格為人民幣[X]元/平方米，土地出讓總價(jià)款為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定賬戶支付土地出讓定金人民幣[X]元，剩余土地出讓款在辦理土地出讓手續(xù)時(shí)一次性付清。2.土地交付條件：甲方應(yīng)在乙方支付全部土地出讓款及相關(guān)稅費(fèi)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將符合以下條件的土地交付給乙方：土地已完成征收、拆遷及平整工作，達(dá)到“五通一平”（通路、通水、通電、通訊、通氣及場地平整）標(biāo)準(zhǔn)。提供土地出讓相關(guān)手續(xù)文件，包括土地出讓合同、土地使用證等。3.土地使用限制：乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地出讓合同約定及本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并經(jīng)甲方書面同意。四、項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)事宜1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工：乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)，并按照國家及地方有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理的規(guī)定，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行項(xiàng)目施工。項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案及施工圖紙應(yīng)報(bào)甲方及相關(guān)部門備案。2.工程質(zhì)量與安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量和安全管理的規(guī)定，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量和施工安全。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，如發(fā)生質(zhì)量事故或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)及時(shí)處理。3.工程進(jìn)度：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。乙方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、項(xiàng)目運(yùn)營相關(guān)事宜1.經(jīng)營期限：本項(xiàng)目經(jīng)營期限自項(xiàng)目正式投入運(yùn)營之日起[X]年。經(jīng)營期滿后，雙方可根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營情況及市場需求，協(xié)商是否續(xù)簽協(xié)議。2.經(jīng)營管理：乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，應(yīng)建立健全現(xiàn)代企業(yè)管理制度，加強(qiáng)內(nèi)部管理，提高經(jīng)營效益。乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，依法開展經(jīng)營活動(dòng)，誠信經(jīng)營，維護(hù)良好的市場秩序。3.稅收與統(tǒng)計(jì)：乙方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)及地方稅收政策規(guī)定，依法納稅。同時(shí)，乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)統(tǒng)計(jì)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向統(tǒng)計(jì)部門報(bào)送統(tǒng)計(jì)報(bào)表。六、優(yōu)惠政策與扶持措施1.稅收優(yōu)惠：根據(jù)國家及地方有關(guān)稅收政策規(guī)定，對乙方投資項(xiàng)目給予以下稅收優(yōu)惠：[具體稅種1]：自項(xiàng)目投產(chǎn)之日起，前[X]年免征企業(yè)所得稅，后[X]年減半征收企業(yè)所得稅。[具體稅種2]：自項(xiàng)目建設(shè)期間至運(yùn)營后[X]年內(nèi)，按照實(shí)際繳納稅款的[X]%給予財(cái)政扶持。2.財(cái)政扶持：為支持乙方項(xiàng)目發(fā)展，甲方將在項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營過程中給予以下財(cái)政扶持：項(xiàng)目建設(shè)過程中，對乙方實(shí)際發(fā)生的符合條件的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，按照費(fèi)用總額的[X]%給予財(cái)政補(bǔ)貼。項(xiàng)目運(yùn)營后，對乙方當(dāng)年實(shí)際繳納的增值稅、企業(yè)所得稅等主要稅種，按照地方留成部分的[X]%給予財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)，用于支持項(xiàng)目擴(kuò)大生產(chǎn)、技術(shù)研發(fā)等。3.其他扶持：甲方將積極協(xié)助乙方爭取國家及地方其他相關(guān)扶持政策，如產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金、科技創(chuàng)新扶持資金等。在同等條件下，乙方投資項(xiàng)目將優(yōu)先獲得相關(guān)扶持。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方投資項(xiàng)目無法正常推進(jìn)或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)足額投入投資資金、未按時(shí)竣工投產(chǎn)、擅自改變土地用途或經(jīng)營方向等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照未投入資金金額的每日[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無法達(dá)到預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，乙方應(yīng)按照項(xiàng)目投資總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施糾正違約行為，并承擔(dān)因違約行為給甲方及第三方造成的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份