2025年上海市房屋租賃合同范本新版上海市房屋租賃合同范本（2025年版）合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就上海市區(qū)域內(nèi)房屋租賃事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，特簽訂本合同。第一條房屋基本情況甲方將位于上海市區(qū)路弄號室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號為：，建筑面積為：平方米。房屋用途為：，房屋結(jié)構(gòu)為：。第二條租賃期限租賃期限自年月日起，至年月日止，共計年個月。雙方約定的租賃期屆滿后，乙方若需續(xù)租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣元（大寫：），租金標(biāo)準(zhǔn)為（按月/按季/按年）支付。租金支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付），甲方指定收款賬戶為：，開戶行：，賬號：。乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取%的滯納金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第四條租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，甲方不得單方面提高租金價格，除非雙方達(dá)成書面一致協(xié)議。如遇市場租金顯著上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整，但調(diào)整幅度需符合上海市房屋租賃市場價格指導(dǎo)原則。第五條押金及其它費用乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付房屋押金人民幣元（大寫：）。租賃期滿后，乙方無違約行為且結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。租賃期間，乙方需自行承擔(dān)因使用該房屋產(chǎn)生的水費、電費、燃?xì)赓M、寬帶費、物業(yè)費等相關(guān)費用。上述費用的支付方式及時間由雙方另行約定或按相關(guān)單位規(guī)定執(zhí)行。第六條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方使用，交付時雙方應(yīng)共同inspectthepropertyand確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施的狀態(tài)。交付時的房屋狀況見附件《房屋交付確認(rèn)書》。甲方保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛，包括但不限于抵押權(quán)、查封等，且在交付時房屋已具備合法的租賃條件。第七條房屋使用及維護(hù)乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并自行承擔(dān)相關(guān)費用及責(zé)任。房屋維修責(zé)任：租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)，費用由甲方承擔(dān)；若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違規(guī)使用房屋，不得從事非法活動，不得影響鄰居的正常生活。第八條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)按約定時間交付房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。甲方不得擅自進(jìn)入乙方承租的房屋，除非有正當(dāng)理由且提前通知乙方。甲方不得無故中途收回房屋，若因特殊情況需提前收回房屋，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并按月租金的%向乙方支付違約金。乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按約定支付租金及押金，并按時支付其他相關(guān)費用。乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法或違反社會公德的行為。第九條合同解除雙方約定，下列情形之一出現(xiàn)時，合同可提前解除：甲方未按約定時間交付房屋，超過日的；乙方未按約定支付租金連續(xù)超過日的；乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的；乙方利用房屋進(jìn)行違法活動或嚴(yán)重違反物業(yè)管理規(guī)定的。合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金及預(yù)付租金（如有），并按約定處理房屋交接事宜。若因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方遭受的損失。第十條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)按以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：若甲方違約，甲方應(yīng)退還乙方已付押金并賠償乙方遭受的損失。若乙方違約，甲方有權(quán)沒收押金，并要求乙方賠償甲方遭受的損失。若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但因不可抗力造成的損失由雙方各自承擔(dān)。第十一條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月