2025年上海市寫字樓租賃合同精選推薦上海市寫字樓租賃合同合同編號：SHZX-2025-簽訂地點：簽訂日期：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于上海市區(qū)路號的寫字樓（以下簡稱“租賃物”），乙方有意承租該寫字樓用于辦公或其他合法用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物概況1.1甲方出租的租賃物位于上海市區(qū)路號，具體位置詳見附件《租賃物位置圖》。租賃物的建筑面積為平方米，以房地產(chǎn)權證登記面積為準。1.2租賃物的現(xiàn)狀詳見附件《租賃物現(xiàn)狀確認書》，乙方確認已對租賃物進行實地考察，并同意按現(xiàn)狀承租。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)承租，應于租賃期滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方在平等協(xié)商的基礎上簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月人民幣元（大寫：元整），租金按支付，支付周期為。3.2乙方應于每月日前將當期租金支付至甲方指定賬戶。逾期支付的，甲方有權按日收取逾期部分的%作為違約金。3.3租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等），甲方收款后應向乙方提供正式發(fā)票。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務的保證。4.2押金不計利息，租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在日內(nèi)將押金全額退還乙方。4.3如乙方在租賃期間有任何違約行為，甲方有權從押金中扣除相應違約金，押金不足以覆蓋違約金的，甲方有權繼續(xù)向乙方追償。第五條租賃物的用途及乙方義務5.1乙方承諾租賃物僅用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途。5.2乙方應合理使用租賃物及其附屬設施，如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應承擔修復或賠償責任。5.3乙方應按時支付租金、押金及相關費用，不得以任何理由拖延或拒絕支付。第六條費用承擔6.1租賃期間，租賃物的物業(yè)管理費、能源費（包括水、電、燃氣等）、通信費及其他相關費用由乙方承擔。6.2乙方應自行負責租賃物內(nèi)設備的維護、清潔及保險，相關費用由乙方自理。6.3甲方負責租賃物的結(jié)構維護及公共區(qū)域的清潔和維護，相關費用由甲方承擔。第七條租賃物的維修責任7.1租賃物的日常維護和修繕由乙方負責，費用由乙方承擔，除非修復事項屬于甲方的法定責任。7.2如租賃物需要進行重大修繕或改造，需經(jīng)甲方書面同意，且相關費用由乙方承擔，費用標準由雙方另行協(xié)商確定。第八條租賃物的裝修8.1乙方如需對租賃物進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修費用由乙方承擔。8.2乙方裝修時，應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響租賃物的結(jié)構安全，不得干擾其他租戶的正常辦公。8.3租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物恢復原狀，或在甲方要求下進行裝修拆除，相關費用由乙方承擔。第九條違約責任9.1乙方逾期支付租金或押金超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。9.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。9.3甲方違反本合同約定，提前收回租賃物的，應向乙方支付相當于個月租金的違約金，并賠償乙方遭受的損失。第十條提前解除條款10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同，解除方式應以書面形式確認。10.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任，已支付的租金和押金按實際使用時間結(jié)算。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：