甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度成都二手房買賣合同（含房產(chǎn)稅繳納指導(dǎo)）甲方（賣方）：_______地址：_______乙方（買方）：_______地址：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)基本情況如下：房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)地址：_______建筑面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋類型：_______土地使用權(quán)類型：_______1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方承諾在合同簽訂前辦理完畢該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。第二條房產(chǎn)價格及支付方式2.1本合同標的房產(chǎn)價格為人民幣_______元整（￥_______）。2.2乙方支付房產(chǎn)款的下列方式：（1）在簽訂本合同時，乙方支付定金人民幣_______元整（￥_______），作為房產(chǎn)買賣的擔(dān)保；（2）在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付房款人民幣_______元整（￥_______）；（3）在交付使用前，乙方支付房款人民幣_______元整（￥_______）。第三條過戶手續(xù)及稅費3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中發(fā)生的全部稅費。3.2甲方保證該房產(chǎn)符合過戶條件，若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第四條交付使用及驗收4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付使用日期前，將該房產(chǎn)交付給乙方，并確保該房產(chǎn)符合國家規(guī)定的交付使用標準。4.2乙方在收到該房產(chǎn)后_______日內(nèi)，對房屋進行驗收，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)進行整改。第五條履約保證金5.1在合同履行過程中，如甲方或乙方違約，應(yīng)向守約方支付_______元整（￥_______）的違約金。5.2履約保證金在合同履行完畢后，無違約行為發(fā)生，應(yīng)全額退還給支付方。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。6.2仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。第七條合同的生效、解除與終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2任何一方違反本合同約定的，另一方有權(quán)解除本合同。7.3本合同因法定事由而終止。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附：房產(chǎn)稅繳納指導(dǎo)一、房產(chǎn)稅繳納主體1.房產(chǎn)稅的納稅人為房屋所有權(quán)人。2.房屋所有權(quán)人、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人為實際納稅人。二、房產(chǎn)稅繳納范圍1.所有房屋均為房產(chǎn)稅的征稅對象。2.依照房產(chǎn)原值一次性減除_______%后的余值作為計稅依據(jù)。三、房產(chǎn)稅繳納期限1.房產(chǎn)稅按年計算，分期繳納。2.房產(chǎn)稅的納稅期限為每年的_______月_______日前。四、房產(chǎn)稅繳納方式1.納稅人可以自行到稅務(wù)機關(guān)辦理繳納房產(chǎn)稅。2.納稅人可以通過委托代繳、網(wǎng)上繳稅等方式繳納房產(chǎn)稅。五、房產(chǎn)稅稅率1.房產(chǎn)稅的稅率為_______%。2.依照房產(chǎn)原值一次性減除_______%后的余值作為計稅依據(jù)的，房產(chǎn)稅稅率為_______%。六、房產(chǎn)稅減免