青崗集鎮(zhèn)拆遷協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本拆遷協(xié)議書（以下簡稱“協(xié)議”）旨在明確青崗集鎮(zhèn)拆遷過程中的各方權(quán)利義務(wù)，確保拆遷工作的順利進行。協(xié)議雙方為青崗集鎮(zhèn)人民政府（以下簡稱“甲方”）與被拆遷人（以下簡稱“乙方”）。本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成如下共識：

1.拆遷范圍：本協(xié)議涉及的拆遷范圍為青崗集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，具體范圍以甲方提供的拆遷范圍圖為準(zhǔn)。

2.拆遷原因：鑒于青崗集鎮(zhèn)發(fā)展需要，甲方?jīng)Q定對規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋進行拆遷，以改善居民生活環(huán)境，促進城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和經(jīng)濟發(fā)展。

二、拆遷補償與安置

1.補償方式：甲方對乙方房屋實行貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式。

2.補償標(biāo)準(zhǔn)：甲方根據(jù)被拆遷房屋的面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)、市場價值等因素，參照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場價格，確定被拆遷房屋的補償金額。

3.補償金額：具體補償金額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。

4.補償期限：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后三十日內(nèi)，將補償款支付給乙方。

5.安置方式：乙方可以選擇原地安置或異地安置。

6.安置地點：原地安置地點由甲方根據(jù)實際情況確定；異地安置地點由甲方在規(guī)劃區(qū)內(nèi)選擇合適地點。

7.安置面積：原地安置的面積不得少于被拆遷房屋面積；異地安置的面積由甲乙雙方協(xié)商確定。

三、搬遷與過渡期

1.搬遷時間：乙方應(yīng)在甲方通知的搬遷時間內(nèi)完成搬遷。

2.過渡期：自乙方搬離被拆遷房屋之日起，甲方負(fù)責(zé)為乙方提供不超過一年的過渡安置。

3.過渡安置方式：甲方提供周轉(zhuǎn)房或租賃房屋供乙方過渡，具體由甲乙雙方協(xié)商確定。

4.過渡費用：過渡費用由甲方承擔(dān)，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付補償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

2.乙方未按約定時間完成搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

3.因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

六、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

日期：________________________

七、拆遷手續(xù)辦理

1.甲方負(fù)責(zé)辦理拆遷項目的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理拆遷手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。

3.甲方在辦理拆遷手續(xù)過程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。

八、檔案管理

1.甲方應(yīng)建立拆遷檔案，詳細(xì)記錄拆遷項目的各個環(huán)節(jié)，包括但不限于拆遷范圍、補償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷進度、爭議處理等。

2.乙方有權(quán)查閱自己的拆遷檔案，甲方應(yīng)在接到乙方申請后及時提供。

3.拆遷檔案應(yīng)妥善保管，確保檔案的完整性和安全性。

九、政策調(diào)整

1.如國家或地方政府出臺新的拆遷政策，導(dǎo)致本協(xié)議約定的補償標(biāo)準(zhǔn)或安置方式發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按照新的政策調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。

2.任何一方不得以政策調(diào)整為由拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

十、協(xié)議解除

1.本協(xié)議在以下情況下可解除：

a.甲方未按約定履行拆遷義務(wù)，乙方書面通知甲方解除本協(xié)議；

b.乙方未按約定履行搬遷義務(wù)，甲方書面通知乙方解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。

十一、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.拆遷范圍圖；

2.被拆遷房屋情況明細(xì)表；

3.補償標(biāo)準(zhǔn)及金額計算方法；

4.安置方案及安置地點示意圖。

十二、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

日期：________________________

十三、協(xié)議履行

1.本協(xié)議自生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間節(jié)點完成拆遷工作，確保乙方能夠及時獲得補償和安置。

3.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間節(jié)點完成搬遷，不得無故拖延。

十四、協(xié)議變更

1.本協(xié)議在履行過程中，如因特殊原因需要變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

2.補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

十五、協(xié)議終止

1.本協(xié)議履行完畢或協(xié)議約定的終止條件成就時，協(xié)議終止。

2.協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于剩余補償款的支付、安置房的交付等。

十六、通知與送達(dá)

1.本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過以下方式送達(dá)：

a.直接送達(dá)：直接送至對方指定的地址；

b.傳真送達(dá)：發(fā)送至對方指定的傳真號碼；

c.郵寄送達(dá)：通過掛號信或特快專遞郵寄至對方指定的地址。

2.通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為已送達(dá)對方。

十七、爭議解決方式

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十八、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商延期履行或部分解除協(xié)議。

十九、協(xié)議解釋

本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。本協(xié)議的標(biāo)題、章節(jié)、條款等僅供參考，不影響協(xié)議的實質(zhì)內(nèi)容。

二十、協(xié)議簽署

1.本協(xié)議由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署，代表雙方的權(quán)利和義務(wù)。

2.本協(xié)議簽署后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止協(xié)議，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至協(xié)議約定的各項義務(wù)履行完畢或協(xié)議終止條件成就時終止。

甲方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

日期：________________________

附件：

1.拆遷范圍圖

2.被拆遷房屋情況明細(xì)表

3.補償標(biāo)準(zhǔn)及金額計算方法

4.安置方案及安置地點示意圖

二十一、協(xié)議附件說明

1.拆遷范圍圖：詳細(xì)標(biāo)注拆遷區(qū)域邊界、被拆遷房屋位置、周邊環(huán)境等信息。

2.被拆遷房屋情況明細(xì)表：詳細(xì)記錄被拆遷房屋的坐落地點、建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)人等信息。

3.補償標(biāo)準(zhǔn)及金額計算方法：明確補償金額的確定依據(jù)、計算公式、調(diào)整因素等。

4.安置方案及安置地點示意圖：展示安置房的位置、面積、配套設(shè)施等信息。

二十二、協(xié)議執(zhí)行監(jiān)督

1.甲方應(yīng)設(shè)立拆遷工作監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督本協(xié)議的執(zhí)行情況，確保拆遷工作的公開、公平、公正。

2.乙方有權(quán)向監(jiān)督小組提出異議或投訴，監(jiān)督小組應(yīng)及時調(diào)查處理。

3.任何違反本協(xié)議的行為，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二十三、協(xié)議附件的變更

1.若協(xié)議附件內(nèi)容發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時通知乙方，并簽訂變更協(xié)議。

2.變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十四、協(xié)議的備案

1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向當(dāng)?shù)厝嗣裾课菡魇詹块T備案。

2.備案手續(xù)完備后，本協(xié)議正式生效。

二十五、協(xié)議的終止條件

1.協(xié)議約定的各項義務(wù)履行完畢；

2.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

3.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

二十六、協(xié)議的終止程序

1.協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止后的善后事宜進行協(xié)商；

2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止后的權(quán)利義務(wù)。

二十七、協(xié)議的終止后果

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于剩余補償款的支付、安置房的交付等；

2.雙方應(yīng)相互返還已交付的款項或物品；

3.雙方應(yīng)相互承擔(dān)因協(xié)議終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

二十八、協(xié)議的修改與補充

1.本協(xié)議的修改與補充，應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章；

2.修改與補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十九、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行與解釋，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)；

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

三十、協(xié)議的存檔

1.本協(xié)議及其附件應(yīng)由甲方和乙方各自存檔一份，以備查證；

2.協(xié)議存檔期間，任何一方不得擅自篡改或銷毀協(xié)議。

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至協(xié)議約定的各項義務(wù)履行完畢或協(xié)議終止條件成就時終止。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

日期：________________________

附件：

1.拆遷范圍圖

2.被拆遷房屋情況明細(xì)表

3.補償標(biāo)準(zhǔn)及金額計算方法

4.安置方案及安置地點示意圖

三十一、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。自生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三十二、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.本協(xié)議的執(zhí)行情況，由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督，確保協(xié)議內(nèi)容的正確實施。

2.乙方對協(xié)議的執(zhí)行情況有疑議的，可以向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后及時調(diào)查處理。

三十三、協(xié)議的爭議解決

1.在協(xié)議執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

三十四、協(xié)議的終止條件

1.協(xié)議履行完畢；

2.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

3.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

三十五、協(xié)議的終止程序

1.協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止后的善后事宜進行協(xié)商；

2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止后的權(quán)利義務(wù)。

三十六、協(xié)議的終止后果

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于剩余補償款的支付、安置房的交付等；

2.雙方應(yīng)相互返還已交付的款項或物品；

3.雙方應(yīng)相互承擔(dān)因協(xié)議終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

三十七、協(xié)議的修改與補充

1.本協(xié)議的修改與補充，應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章；

2.修改與補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十八、協(xié)議的解除

1.在協(xié)議履行期間，如一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議；

2.解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。

三十九、協(xié)議的保密

1.雙方對本協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容；

2.本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。

四十、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.拆遷范圍圖；

2.被拆遷房屋情況明細(xì)表；

3.補償標(biāo)準(zhǔn)及金額計算方法；

4.安置方案及安置地點示意圖。

四十一、協(xié)議的執(zhí)行地點

本協(xié)議的執(zhí)行地點為甲方所在地。

四十二、協(xié)議的執(zhí)行法院

本協(xié)議的爭議解決，如需訴訟，雙方同意向甲方所在地的人民法院提