店鋪出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議雙方分別為出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）和承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）。甲方同意將位于XX地的店鋪出租給乙方，乙方同意承租該店鋪。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

二、店鋪基本情況

1.店鋪名稱(chēng)：XX店鋪

2.店鋪地址：XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

3.店鋪面積：XX平方米

4.店鋪裝修情況：XX

5.店鋪?zhàn)饨穑好吭耎X元，租賃期限為XX年。

三、租賃期限及租金支付

1.租賃期限：自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX年。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的XX日前向甲方支付租金，逾期未支付者，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的XX%。

3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

四、店鋪使用及維護(hù)

1.乙方在使用店鋪期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及裝修。

2.乙方應(yīng)對(duì)店鋪進(jìn)行合理使用，確保店鋪設(shè)施的安全與完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方應(yīng)保持店鋪衛(wèi)生，每日進(jìn)行清潔，不得隨意丟棄垃圾。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金總額的XX%。

2.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或裝修，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

八、店鋪設(shè)施及設(shè)備

1.店鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備清單如下：

-店鋪裝修：包括但不限于墻面、地板、天花板等。

-電器設(shè)備：包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、微波爐等。

-辦公設(shè)備：包括但不限于電腦、打印機(jī)、電話等。

-倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施：包括但不限于貨架、儲(chǔ)物柜等。

2.乙方在租賃期間，有權(quán)使用上述設(shè)施及設(shè)備，但應(yīng)妥善保管，不得擅自損壞或移走。

3.如乙方在租賃期間對(duì)設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行必要的更新或維修，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

九、營(yíng)業(yè)許可與稅務(wù)

1.乙方在租賃店鋪前，應(yīng)取得合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并確保在租賃期間持續(xù)合法經(jīng)營(yíng)。

2.乙方應(yīng)依法納稅，并確保店鋪的稅務(wù)手續(xù)齊全，不得因稅務(wù)問(wèn)題影響甲方利益。

3.乙方在租賃期間發(fā)生的所有稅收、罰款等費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。

十、終止租賃及退租

1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，并按約定時(shí)間騰退。

2.如乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前XX天書(shū)面通知甲方，并支付提前終止租賃的違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金總額的XX%。

3.乙方退租時(shí)，應(yīng)確保店鋪內(nèi)無(wú)任何物品遺留，并承擔(dān)因退租產(chǎn)生的清潔、維修等費(fèi)用。

十一、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及雙方業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿或雙方業(yè)務(wù)關(guān)系終止后XX年。

十二、通知

1.雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)以下方式送達(dá)：

-郵寄：以掛號(hào)信形式郵寄至對(duì)方提供的地址。

-傳真：以傳真確認(rèn)接收方已收到。

-電子郵件：以電子郵件發(fā)送并取得接收確認(rèn)。

2.通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。

十三、不可抗力

1.如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行存在重大困難，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并免于承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

十四、協(xié)議生效及修改

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為本協(xié)議的附件。

十五、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-店鋪?zhàn)赓U合同

-店鋪設(shè)施及設(shè)備清單

-其他雙方認(rèn)為需要作為附件的內(nèi)容

十六、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

簽訂地點(diǎn)：________________

十七、附加條款

1.乙方在租賃期間，如需進(jìn)行任何形式的變更或擴(kuò)展，應(yīng)提前XX天向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。

2.甲方保留對(duì)店鋪的檢查權(quán)，以確保乙方遵守本協(xié)議的條款。甲方應(yīng)提前XX天通知乙方進(jìn)行店鋪檢查。

3.乙方在租賃期間，如需在店鋪外墻上進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)事先獲得甲方同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式將店鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)甲方書(shū)面同意。

十八、協(xié)議解除

1.如乙方連續(xù)XX個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰退店鋪。

2.如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方騰退店鋪。

3.任何一方在租賃期間死亡、破產(chǎn)或被依法清算的，本協(xié)議自動(dòng)解除。

十九、權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如一方根據(jù)本協(xié)議所取得的權(quán)利和義務(wù)被轉(zhuǎn)讓?zhuān)硪环接袡?quán)在接到書(shū)面通知后XX天內(nèi)通知轉(zhuǎn)讓方撤銷(xiāo)該轉(zhuǎn)讓。

二十、最終條款

1.本協(xié)議構(gòu)成雙方就租賃店鋪事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何部分被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行時(shí)，不影響其他部分的效力。

二十一、協(xié)議附件

-店鋪?zhàn)赓U合同

-店鋪設(shè)施及設(shè)備清單

-雙方身份證復(fù)印件

-其他雙方認(rèn)為需要作為附件的內(nèi)容

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

簽訂地點(diǎn)：________________

二十二、附加聲明

1.本協(xié)議中所有金額均以人民幣計(jì)價(jià)。

2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于法律費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，均由責(zé)任方承擔(dān)。

3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。任何協(xié)商變更或補(bǔ)充協(xié)議均需以書(shū)面形式并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

二十三、協(xié)議解除的條件

1.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保持店鋪的合法出租狀態(tài)，如因城市規(guī)劃、政府征收等原因?qū)е碌赇仧o(wú)法繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)提前XX天通知乙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。

2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定使用店鋪，如因乙方原因?qū)е碌赇仧o(wú)法繼續(xù)使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二十四、爭(zhēng)議解決方式

1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至店鋪所在地的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)，按照中國(guó)法律或雙方約定的仲裁規(guī)則解決。

二十五、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式并由雙方共同簽署，方為有效。

2.任何未經(jīng)雙方共同簽署的修改或補(bǔ)充，均不具有法律效力。

二十六、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二十七、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-店鋪?zhàn)赓U合同

-店鋪設(shè)施及設(shè)備清單

-雙方身份證復(fù)印件

-其他雙方認(rèn)為需要作為附件的內(nèi)容

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

簽訂地點(diǎn)：________________

二十八、協(xié)議的執(zhí)行和解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行和解釋均以中文為準(zhǔn)。

2.如本協(xié)議的任何條款與法律、法規(guī)相沖突，則該條款應(yīng)按法律規(guī)定解釋?zhuān)渌麠l款仍然有效。

二十九、協(xié)議的存續(xù)

1.即使本協(xié)議的任何部分已被部分履行或解除，本協(xié)議的其他部分仍應(yīng)繼續(xù)有效。

2.本協(xié)議的終止不應(yīng)影響雙方之前已經(jīng)發(fā)生的任何權(quán)利和義務(wù)。

三十、協(xié)議的補(bǔ)充

1.如本協(xié)議有任何遺漏或未明確的事項(xiàng)，雙方同意在必要時(shí)可以通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充。

2.任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十一、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由甲方和乙方授權(quán)的代表在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽署。

2.任何一方代表簽署本協(xié)議前，應(yīng)確保其有權(quán)代表該方簽署本協(xié)議。

三十二、協(xié)議的送達(dá)

1.本協(xié)議的任何通知、請(qǐng)求、同意或其他通信，應(yīng)通過(guò)以下方式送達(dá)：

-郵寄：掛號(hào)信，以郵寄地址為憑。

-傳真：以傳真確認(rèn)接收方已收到。

-電子郵件：以電子郵件發(fā)送并取得接收確認(rèn)。

2.送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。

三十三、協(xié)議的完整性

1.本協(xié)議包含所有關(guān)于租賃店鋪的條款和條件，雙方確認(rèn)無(wú)其他口頭或書(shū)面協(xié)議。

三十四、協(xié)議的遵守

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的條款和條件，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三十五、協(xié)議的遵守和法律適用

1.本協(xié)議的遵守和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。