中介承諾協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

1.1協(xié)議目的

本協(xié)議旨在明確中介機(jī)構(gòu)與委托方之間在房地產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在交易過(guò)程中能夠遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則，達(dá)成共識(shí)，共同完成房地產(chǎn)交易。

1.2協(xié)議內(nèi)容

本協(xié)議主要包括中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。

二、中介機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)

2.1服務(wù)內(nèi)容

2.1.1提供房源信息：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向委托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，包括但不限于房源位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。

2.1.2協(xié)調(diào)交易：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助委托方與買(mǎi)方或賣(mài)方進(jìn)行溝通，促成交易。

2.1.3交易談判：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在委托方授權(quán)范圍內(nèi)，代表委托方進(jìn)行交易談判，爭(zhēng)取最大利益。

2.1.4交易過(guò)戶：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助委托方辦理交易過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

2.2義務(wù)

2.2.1保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守委托方的商業(yè)秘密，不得泄露委托方的個(gè)人信息。

2.2.2誠(chéng)信義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得進(jìn)行虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者。

2.2.3尊重委托方：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)尊重委托方的意愿，不得強(qiáng)迫委托方接受不合理的服務(wù)條款。

三、委托方權(quán)利與義務(wù)

3.1權(quán)利

3.1.1選擇中介機(jī)構(gòu)：委托方有權(quán)選擇中介機(jī)構(gòu)，并有權(quán)了解中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

3.1.2了解信息：委托方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息。

3.1.3交易決策：委托方有權(quán)自主決定是否進(jìn)行交易。

3.2義務(wù)

3.2.1誠(chéng)信義務(wù)：委托方應(yīng)誠(chéng)信履行協(xié)議，不得進(jìn)行虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者。

3.2.2交付費(fèi)用：委托方應(yīng)按照協(xié)議約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。

3.2.3提供信息：委托方應(yīng)如實(shí)向中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式

4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

中介服務(wù)費(fèi)用按照中介機(jī)構(gòu)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可由雙方協(xié)商確定。

4.2支付方式

中介服務(wù)費(fèi)用可一次性支付，也可分期支付。支付方式由雙方協(xié)商確定。

五、違約責(zé)任

5.1中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任

中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，或因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资〉?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。

5.2委托方違約責(zé)任

委托方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，或因委托方原因?qū)е陆灰资〉?，委托方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償中介機(jī)構(gòu)損失等。

六、爭(zhēng)議解決方式

6.1協(xié)商解決

雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2仲裁解決

協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

七、其他約定

7.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。

7.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3本協(xié)議自簽訂之日起至交易過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止有效。

甲方（委托方）簽字：________

乙方（中介機(jī)構(gòu)）簽字：________

簽訂日期：________

附件：

1.房地產(chǎn)交易合同

2.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

七、其他約定（續(xù)）

7.4通知方式

雙方約定，除非法律另有規(guī)定，任何一方給予另一方的通知，應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)以下方式送達(dá)：

-送達(dá)至對(duì)方的注冊(cè)地址或最后已知的地址；

-通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方已知的電子郵箱地址。

7.5協(xié)議變更

本協(xié)議的任何變更必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，并注明變更日期，方為有效。

7.6效力

本協(xié)議的任何條款如因任何法律、法規(guī)的變更或無(wú)效而無(wú)效，不影響其他條款的效力，該條款將被視為可分割的，無(wú)效部分將不影響本協(xié)議其他有效條款的執(zhí)行。

7.7法律適用

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.8不可抗力

如因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為、罷工、電力中斷、網(wǎng)絡(luò)故障等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，受影響的當(dāng)事人應(yīng)在不可抗力發(fā)生后立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕不可抗力的影響。在此期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、協(xié)議終止

8.1正常終止

本協(xié)議可因以下原因正常終止：

-房地產(chǎn)交易完成，過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；

-雙方協(xié)商一致，決定終止協(xié)議；

-中介機(jī)構(gòu)因業(yè)務(wù)調(diào)整，不再提供相關(guān)服務(wù)。

8.2異常終止

-中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)議義務(wù)，經(jīng)委托方書(shū)面通知后，中介機(jī)構(gòu)未在合理期限內(nèi)改正；

-委托方未履行協(xié)議義務(wù)，經(jīng)中介機(jī)構(gòu)書(shū)面通知后，委托方未在合理期限內(nèi)改正；

-雙方發(fā)生嚴(yán)重爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決。

八、附件

8.1房地產(chǎn)交易合同

8.2中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

8.3其他相關(guān)證明材料

九、簽署

甲方（委托方）：________

乙方（中介機(jī)構(gòu)）：________

見(jiàn)證人：________

簽署日期：________

九、簽署（續(xù)）

見(jiàn)證人（如有）：

見(jiàn)證人姓名：________

見(jiàn)證人單位：________

聯(lián)系方式：________

簽署日期：________

十、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

十一、生效日期

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（委托方）簽字：

________

乙方（中介機(jī)構(gòu)）簽字：

________

十二、協(xié)議附件

本協(xié)議附件如下，與本協(xié)議具有同等法律效力：

1.房地產(chǎn)交易合同

2.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明

4.交易資金監(jiān)管協(xié)議

5.其他與本交易相關(guān)的協(xié)議或文件

十三、爭(zhēng)議解決

13.1協(xié)商

在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

13.2仲裁

若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院或雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

13.3適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止以及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

十四、其他

14.1本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或附件均需以書(shū)面形式并由雙方簽字蓋章后生效。

14.2本協(xié)議未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

14.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十四、簽署聲明

甲乙雙方在充分了解本協(xié)議內(nèi)容的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，特此簽署本協(xié)議，并承諾將嚴(yán)格遵守協(xié)議條款。

甲方（委托方）聲明：

我方已充分了解并同意本協(xié)議的所有條款，愿意承擔(dān)協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。

乙方（中介機(jī)構(gòu)）聲明：

我方已充分了解并同意本協(xié)議的所有條款，愿意承擔(dān)協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。

甲方（委托方）簽字：

________

乙方（中介機(jī)構(gòu)）簽字：

________

簽署日期：________

十四、簽署聲明（續(xù)）

甲乙雙方確認(rèn)以下聲明：

1.本協(xié)議的簽訂是基于雙方的真實(shí)意愿，不存在欺詐、脅迫等情形。

2.本協(xié)議的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，反映了兩方的真實(shí)意圖和協(xié)商結(jié)果。

3.雙方均有完全的權(quán)利和能力簽訂本協(xié)議，并承諾將本協(xié)議作為雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易活動(dòng)的約束性文件。

4.本協(xié)議的簽訂不違反任何法律法規(guī)，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

十五、附件清單

1.房地產(chǎn)交易合同

2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件

3.交易資金監(jiān)管協(xié)議

4.乙方（中介機(jī)構(gòu)）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.雙方身份證明文件

6.其他與本協(xié)議內(nèi)容相關(guān)的文件

十六、協(xié)議解除

16.1協(xié)議解除的條件

-一方違約，且違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為；

-雙方協(xié)商一致決定解除協(xié)議；

-法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

16.2解除程序

任何一方要求解除協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。協(xié)議自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。

十七、通知地址

17.1甲方（委托方）聯(lián)系信息：

地址：________

聯(lián)系人：________

聯(lián)系電話：________

電子郵箱：________

17.2乙方（中介機(jī)構(gòu)）聯(lián)系信息：

地址：________

聯(lián)系人：________

聯(lián)系電話：________

電子郵箱：________

十八、爭(zhēng)議解決

18.1爭(zhēng)議解決方式

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

十八、爭(zhēng)議解決（續(xù)）

18.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)

爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：________

十九、最終條款

19.1本協(xié)議的任何條款或部分條款如因任何法律、法規(guī)的變更或無(wú)效而無(wú)效，不影響其他條款或部分的效力。

19.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或附件均需以書(shū)面形式并由雙方簽字蓋章后生效。

19.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至協(xié)議約定的目的實(shí)現(xiàn)或協(xié)議終止。

甲方（委托方）簽字：

________

乙方（中介機(jī)構(gòu)）簽字：

________

二十、協(xié)議副本

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（委托方）副本：

________

乙方（中介機(jī)構(gòu)）副本：

________

簽署日期：________

[注：以上內(nèi)容為中介承諾協(xié)議書(shū)范本，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。]

二十、協(xié)議副本（續(xù)）

[注：以下內(nèi)容為協(xié)議副本的具體示例，實(shí)際使用時(shí)請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)。]

甲方（委托方）副本：

協(xié)議編號(hào)：________

甲方名稱：________

甲方地址：________

甲方聯(lián)系人：________

甲方聯(lián)系電話：________

甲方電子郵箱：________

乙方（中介機(jī)構(gòu)）副本：

協(xié)議編號(hào)：________

乙方名稱：________

乙方地址：________

乙方聯(lián)系人：________

乙方聯(lián)系電話：________

乙方電子郵箱：________

二十一、協(xié)議保管

21.1甲方和乙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件，并在需要時(shí)出示或提交。

21.2如有任何疑問(wèn)或需要查閱本協(xié)議，任何一方均有權(quán)請(qǐng)求另一方提供副本。

二十二、協(xié)議的生效與終止

22.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

22.2本協(xié)議的終止應(yīng)按照協(xié)議約定的終止條件進(jìn)行，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得單方面終止協(xié)議。

二十三、協(xié)議的補(bǔ)充

23.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

23.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本協(xié)議的訂立原則和程序。

二十四、協(xié)議的終止后的處理

24.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事務(wù)，包括但不限于：

-完成已簽訂的合同履行；

-解決爭(zhēng)議；

-清理雙方之間的財(cái)務(wù)往來(lái)。

二十五、協(xié)議的不可分割性

25.1本協(xié)議的各部分構(gòu)成一個(gè)整體，任何一方不得因任何部分無(wú)效或被修改而主張整個(gè)協(xié)議無(wú)效。

二十六、協(xié)議的修改

26.1本協(xié)議的修改必須以書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。

二十七、協(xié)議的放棄

27.1雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)的放棄，必須以書(shū)面形式并由對(duì)方簽字確認(rèn)。

二十八、協(xié)議的解釋

28.1本協(xié)議的條款應(yīng)按照其在正常業(yè)