合同編號(hào):甲方（土地所有權(quán)方）:地址：聯(lián)系方式:乙方（土地使用權(quán)方）:地址：聯(lián)系方式:鑒于甲方擁有位于（地塊位置）的平方米土地的所有權(quán),并愿意將該土地使用權(quán)出租/轉(zhuǎn)讓給乙方使用；乙方愿意租賃/購買該土地使用權(quán),并按約定用途使用該土地,雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,共同遵守。第一條土地使用范圍1.1乙方租賃/購買的土地面積為平方米。1.2乙方在使用土地時(shí),應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī),不得擅自改變土地用途。第二條土地使用期限2.1本合同租賃/轉(zhuǎn)讓期限為年,自年月日起至年月日止。2.2租賃/轉(zhuǎn)讓期滿后,乙方如需繼續(xù)使用土地,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng),并簽訂新的土地使用合同。第三條土地使用費(fèi)用(1)土地租金:每平方米每月元,共計(jì)人民幣元(大寫:元整)。（2）土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)：每平方米元,共計(jì)人民幣元（大寫：元整）。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)一次性支付土地使用費(fèi)用。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù):(1)保證乙方合法使用土地,不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。(2)在合同期限內(nèi),不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。(3）負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù),承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方權(quán)利義務(wù):(1)按約定用途使用土地,不得擅自改變土地用途。(2）按期支付土地使用費(fèi)用,逾期未付的,甲方有權(quán)解除合同。（3）遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī),不得從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。5.2若乙方未按約定用途使用土地,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,未盡事宜,可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方(土地所有權(quán)方):乙方(土地使用權(quán)方）:簽訂日期:年月日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法:在簽訂合同前,對(duì)合同雙方的資質(zhì)進(jìn)行審查,確認(rèn)其具有合法的資格。2.明確土地用途,確保乙方使用土地符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。解決辦法:在合同中明確乙方的土地使用用途,并約定未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變土地用途。3.土地使用費(fèi)用的計(jì)算和支付,要明確金額和支付時(shí)間,避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法:在合同中明確規(guī)定土地使用費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、支付金額和支付時(shí)間,確保雙方權(quán)益。4.合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為,要明確違約責(zé)任和解決方式。解決辦法:在合同中約定違約責(zé)任及解決方式,包括違約金、賠償損失等。5.合同爭(zhēng)議解決方式,要明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或方法。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式,如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋:1.土地使用權(quán):指國家土地所有權(quán)的一種表現(xiàn)形式,土地使用權(quán)人依法對(duì)國有土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地租賃：指土地所有權(quán)人與土地使用權(quán)人之間,依法約定的土地使用權(quán)人支付租金,在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。3.土地轉(zhuǎn)讓:指土地所有權(quán)人或土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給其他單位或個(gè)人的行為。4.合同履行:指合同雙方按照合同約定,全面、適當(dāng)?shù)芈男泻贤瑐鶆?wù)的行為。5.違約責(zé)任:指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決:指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑,使糾紛得到解決的過程。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限,包括地域管轄權(quán)和級(jí)別管轄權(quán)。應(yīng)用場(chǎng)合:1.土地租賃:適用于土地所有權(quán)方將土地出租給使用權(quán)方,使用權(quán)方按約定用途使用土地并支付租金的情況。2.土地轉(zhuǎn)讓:適用于土地所有權(quán)方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給使用權(quán)方,使用權(quán)方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用并取得土地使用權(quán)的情況。3.土地使用權(quán)出讓：適用于政府將國有土地使用權(quán)出讓給使用權(quán)方,使用權(quán)方支付出讓金并取得土地使用權(quán)的情況。補(bǔ)充條款:1.土地使用權(quán)的取得:明確土地使用權(quán)取得的方式,如出讓、劃撥等。2.土地使用權(quán)的終止:約定土地使用權(quán)終止的條件和程序,如合同解除、土地使用權(quán)回收等。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件:明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件,如須經(jīng)甲方同意、符合法律法規(guī)等。4.土地用途變更:約定乙方可變更土地用途的條件和程序,如須經(jīng)甲方同意、辦理變更手續(xù)等。5.土地使用權(quán)續(xù)期：明確土地使用權(quán)到期后續(xù)期的條件和程序,如續(xù)約申請(qǐng)、簽訂新合同等。附件列表:1.土地權(quán)屬證明：證明甲方擁有土地所有權(quán)的文件,如土地所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。2.土地使