2025年上海市房屋租賃代理合同合同編號:簽訂地點:簽訂時間:本合同由以下雙方于年月日簽訂:甲方(委托人):名稱:地址:聯(lián)系方式:電子郵箱:乙方(代理人):名稱:地址:聯(lián)系方式:電子郵箱:鑒于甲方委托乙方為其所有的房屋提供租賃代理服務(wù),乙方同意接受甲方的委托并提供相應(yīng)服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方委托乙方代理的房屋位于上海市區(qū)路弄號室,以下簡稱"該房屋"。1.2該房屋的建筑面積為平方米,用途為,房屋權(quán)屬證明編號為。1.3該房屋現(xiàn)狀:□空置□已出租□其他（具體說明:）。第二條代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的房屋租賃代理,享有以下權(quán)限:(a)尋找適合的承租人;(b)代為與承租人簽訂房屋租賃合同;(c）代為收取租金及相關(guān)費用;（d)代為辦理房屋租賃合同的備案登記手續(xù);(e)開展與房屋租賃相關(guān)的其他合法活動。2.2甲方明確授權(quán)乙方在本合同約定的權(quán)限范圍內(nèi)行事,甲方不得在未征得乙方同意的情況下,將該房屋委托給其他代理人或自行出租。第三條代理費用3.1代理費用標準:乙方收取的代理費用為該房屋年租金的%(百分之),即人民幣元整(￥)。3.2代理費用支付方式：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方支付代理費用的%,剩余部分于時支付。3.3代理費用支付地點:。3.4甲方逾期支付代理費用的,乙方有權(quán)暫停代理服務(wù),直至甲方履行支付義務(wù)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):(a)甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明文件,并對其真實性和合法性負責(zé);(b)甲方應(yīng)配合乙方開展代理工作,包括但不限于提供房屋鑰匙、協(xié)助查看房屋等;（c)甲方應(yīng)按時支付代理費用,不得無故拖延或拒絕支付;(d）在租賃期內(nèi),甲方不得無故解除本合同,除非乙方嚴重違約。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):(a)乙方應(yīng)勤勉盡責(zé)地為甲方提供代理服務(wù),努力尋找適合的承租人;(b)乙方應(yīng)確保代理過程中遵守相關(guān)法律法規(guī),不得進行虛假宣傳或欺詐行為；(c）乙方有權(quán)要求甲方按時支付代理費用;（d）乙方在代理過程中產(chǎn)生的合理費用,由甲方承擔(dān)。第五條傭金支付條件和方式5.1傭金是指乙方為甲方提供代理服務(wù)所應(yīng)獲得的報酬。5.2傭金的支付條件:(a)房屋成功出租且租賃合同簽訂后,甲方應(yīng)向乙方支付傭金;(b）若因甲方原因?qū)е伦赓U合同未能簽訂,乙方已發(fā)生的費用由甲方承擔(dān)。5.3傭金的支付方式:(a)通過銀行轉(zhuǎn)賬:收款人姓名:收款人銀行賬號:開戶銀行:（b）其他方式:。第六條合同的變更和解除6.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以書面形式對本合同進行變更或解除。6.2如甲方?jīng)Q定自行出租該房屋,或乙方未能在合理時間內(nèi)完成代理服務(wù),任何一方均可解除本合同。6.3解除合同后,雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費用和傭金,互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任:(a)甲方未按約定支付代理費用的,每逾期一日,應(yīng)按逾期金額的‰支付違約金;(b）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償損失。7.2乙方違約責(zé)任:(a)乙方未按約定履行代理義務(wù)的,應(yīng)退還已收取的代理費用;（b）乙方在代理過程中存在重大過失的,應(yīng)賠償甲方遭受的損失。第八條補充協(xié)議8.1本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2補充協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂,并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第九條其他條款9.1本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議的,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。附件：房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件;甲方身份（營業(yè)執(zhí)照）復(fù)印件;其他相關(guān)文件。甲方(簽字或蓋章):日期:年月