六安市房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)報(bào)告〔2021-2021年〕六安2021.4截止2021年末，全市戶籍人口720.51萬(wàn)人，比上年增加3.79萬(wàn)人。2021年，全市城市居民人均可支配收入20610元，比上年較少3%；城市居民人均住房建筑面積32.2平方米。農(nóng)村居民人均純收入8287元，比上年增長(zhǎng)11.5%。農(nóng)村居民人均住房面積39.6平方米。六安市城市情況地理位置優(yōu)越：六安市地理位置優(yōu)越，臨近合肥市，為皖西地區(qū)的中心城市，轄壽縣、霍邱、舒城、金寨、霍山五縣，總面積17976平方公里。交通便捷：六安交通便捷，合寧、合武、合葉六穿境而過(guò)、寧西鐵路的貫穿將有力帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的開(kāi)展。城市開(kāi)展目標(biāo)：市城鎮(zhèn)化水平為：2021年：45%；2021年：55%；2030年：70%。六安市域人口規(guī)模為：2021年：733萬(wàn)；2021年：756萬(wàn)；2030年：800萬(wàn)城鎮(zhèn)人口與建設(shè)用地規(guī)模：

城鎮(zhèn)人口規(guī)模為2021年68萬(wàn)人，2021年80萬(wàn)人，2030年120萬(wàn)人；城市建設(shè)用地為2021年70平方公里，2021年82平方公里，2030年120平方公里。城市開(kāi)展定位：

六安城區(qū)是大別山地區(qū)區(qū)域性中心城市，省會(huì)經(jīng)濟(jì)圈副中心城市，安徽省加工制造業(yè)的重要基地之一，具有濱水園林特色的現(xiàn)代化城市。六安市城市情況2021年，六安市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值1143.4億元，較2021年GDP增長(zhǎng)4.3%，從增幅來(lái)看，六安市GDP已連續(xù)12年保持二位數(shù)的增長(zhǎng)，三大產(chǎn)業(yè)開(kāi)展中第一產(chǎn)業(yè)開(kāi)展平穩(wěn)，第二產(chǎn)業(yè)開(kāi)展較快，第三產(chǎn)業(yè)開(kāi)展緩慢。六安市城市情況六安市房地產(chǎn)市場(chǎng)-成交2021年-2021年住宅銷售套數(shù)和面積六安市房地產(chǎn)市場(chǎng)-均價(jià)六安市房地產(chǎn)市場(chǎng)-存量市場(chǎng)入網(wǎng)存量截止2021年4月17日，六安市入網(wǎng)銷售工程總數(shù)266項(xiàng),入網(wǎng)銷售總面積:1394.0811萬(wàn)M2,可售套數(shù):28919套,可售面積:259.0206萬(wàn)M2；六安市入網(wǎng)銷售住宅總面積:1085.6947萬(wàn)M2,住宅可售套數(shù):16751套,住宅可售面積:169.6431萬(wàn)M2,拆遷回遷套數(shù):784套。六安市房地產(chǎn)市場(chǎng)-土地土地市場(chǎng)數(shù)據(jù)不包含縣區(qū)及工業(yè)用地2021年-2021年六安土地供地面積和成交額六安市房地產(chǎn)市場(chǎng)-土地土地市場(chǎng)2009年2010年2011年2012年供地面積（平方米）1167327.3711768601357620521035成交總額（萬(wàn)元）181358.89234405343279124340土地均價(jià)（元/平方米）1553.621991.782528.542386.40每畝單價(jià)(萬(wàn)元/畝)103.58132.79168.57159.09入駐六安的品牌房企-恒大六安鼎級(jí)豪宅恒大御景灣，雄踞新安大橋橋頭，工程總建筑面積約166萬(wàn)㎡，150米高五星級(jí)國(guó)際酒店、6000m2超大湖泊水景、5266m2奢華會(huì)所、19250m2恒大運(yùn)動(dòng)中心、11500m2恒大劇院、6710m236班小學(xué)、2970m2雙語(yǔ)幼兒園、27萬(wàn)m2風(fēng)情商業(yè)街等高端配置一應(yīng)俱全。恒大御景灣入駐六安的品牌房企-發(fā)能發(fā)能海心沙是由沿海一線地產(chǎn)商廣東發(fā)能地產(chǎn)傾力打造工程總占地面積約320畝，總建筑面積逾70萬(wàn)平米，由A、B地塊合力筑造。其中A地塊建筑面積達(dá)45萬(wàn)平米，竭力打造一線河景觀邸，臻獻(xiàn)極致人居。工程以70萬(wàn)平米恢弘體量、三區(qū)交匯核心地段、私享一線河景以及完善商業(yè)配套的強(qiáng)勢(shì)資源，著力打造六安首個(gè)國(guó)際生活匯。發(fā)能海心沙更是力邀奧運(yùn)場(chǎng)館“水立方〞設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)——中建國(guó)際CCDI擔(dān)綱規(guī)劃設(shè)計(jì)，引入世界領(lǐng)先的景觀設(shè)計(jì)參謀公司——泛亞國(guó)際打造極致園林，秉承世界級(jí)大師智慧，會(huì)聚行業(yè)頂尖資源，不負(fù)一城期望!發(fā)能海心沙入駐六安的品牌房企-高速高速龍湖天地高速龍湖天地占地120畝，總建面18萬(wàn)平米，容積率為2.2，綠化率35%，建筑密度19%，約有1300戶，總?cè)丝诩s4000多人，小區(qū)共有3個(gè)出入口，10棟觀景高層，4棟精品小高層，10000平米商業(yè)，2000平米教育綜合樓，1000平米奢華水景，四大組團(tuán)中心景觀，融眾多配套于一身，教育、商業(yè)、景觀、休閑、智能化一應(yīng)俱全。高速龍湖天地大多南北通透，戶型方正，270度轉(zhuǎn)角飄窗，戶戶贈(zèng)送空中花園，最大贈(zèng)送約15平米，二房變?nèi)?，三房變四房，百變空間，自由隨心。高速御景天地入駐六安的品牌房企-高速高速御景天地位于皖西大道與勝利路交口，處于六安東部新城的核心腹地。毗鄰六安金安經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，蘊(yùn)含濃郁的學(xué)養(yǎng)氣氛。工程占地面積216畝，總建面積約50萬(wàn)平米，涵蓋小高層、高層、風(fēng)情商業(yè)街、海峽國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園等多種業(yè)態(tài)。建成后，將成為六安東部新城首席人居標(biāo)桿。同時(shí)據(jù)了解，金安經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)區(qū)政府即將在周邊落戶，屆時(shí)，該區(qū)域?qū)⒊蔀樾姓行?，為城市的開(kāi)展騰飛奉獻(xiàn)自己的一份力量。入駐六安的品牌房企-萬(wàn)融萬(wàn)融·領(lǐng)秀城首建壹品銘城入駐六安的品牌房企-首建萬(wàn)興明月港灣入駐六安的品牌房企-萬(wàn)興萬(wàn)興明月港灣地處六安市城北核心板塊，位于城市交通大動(dòng)脈解放北路，用地面積約102734平米，總建筑面積約22萬(wàn)平米，分為三期開(kāi)發(fā)，目前一期工程已正式啟動(dòng)。

工程社區(qū)生活配套一應(yīng)俱全，六安一中、皋城中學(xué)、匯文中學(xué)近在咫尺，交通極其便利，工程?hào)|側(cè)緊鄰淠東干渠，可自由暢想800米沿河景觀，沿淠河對(duì)岸是政府即將建設(shè)的千畝城市綠肺植物園。

工程一期主力戶型84-120平米，獨(dú)特設(shè)計(jì)空中花園，營(yíng)造出多變空間；戶型南北通透，衛(wèi)生間干濕別離，細(xì)節(jié)之處彰顯人性化設(shè)計(jì)；在建筑設(shè)計(jì)上，汲取古典建筑中的優(yōu)美元素與比例，風(fēng)格簡(jiǎn)潔大方又耐人尋味。地塊編號(hào)地塊位置土地競(jìng)得人出讓土地面積(不含道路)（m2）用地性質(zhì)出讓年限規(guī)劃指標(biāo)要求起始價(jià)（萬(wàn)元）成交總額（萬(wàn)元）超出起始價(jià)（萬(wàn)元）建筑密度容積率綠地率六出2013-1號(hào)地塊東望路以西、佛子嶺路以南淮礦地產(chǎn)有限責(zé)任公司85103住宅（含配套商業(yè)）商業(yè)40年、住宅70年不大于23%不大于2.6不小于35%2650026700200六出2012-84號(hào)地塊劉園路與淠河北路交叉口東北柏莊置業(yè)公司95466住宅（含配套商業(yè)）商業(yè)40年、住宅70年不大于26%不大于2.6不小于35%2264022840200六出2012-85號(hào)地塊劉園路與梅山北路交叉口西北柏莊置業(yè)有限公司69797住宅（含配套商業(yè)）商業(yè)40年、住宅70年不大于26%不大于2.8不小于35%1771017910200入駐六安的品牌房企除此之外，安徽鹽業(yè)、水利這些知名房企也于2021年底進(jìn)駐六安，再加上有意在六安拿地的萬(wàn)科、華潤(rùn)等知名房企，相信未來(lái)的六安房地產(chǎn)市場(chǎng)勢(shì)必呈現(xiàn)出一幅百花齊放百家爭(zhēng)鳴的景象?？傉?.六安市經(jīng)濟(jì)總量持續(xù)增長(zhǎng)，六安市民越來(lái)越富裕，經(jīng)濟(jì)實(shí)力不斷的上升，促使他們對(duì)物質(zhì)生活的追求和居住條件的改善要求會(huì)越來(lái)越高，必定會(huì)推到房地產(chǎn)行業(yè)的進(jìn)一步的開(kāi)展。2.隨著城市化建設(shè)程度越來(lái)越高，城市范圍不斷擴(kuò)容，城市配套設(shè)施的逐漸完善，居民進(jìn)城居住意愿加強(qiáng)，購(gòu)房力將逐年增強(qiáng)