2025年度標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)辦公場地租賃合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（以下簡稱“中國”）市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將擁有的辦公場地出租給乙方，乙方愿意承租該場地用于辦公及其他合法用途，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場地描述1.1租賃場地地址：（以下簡稱“租賃場地”）。1.2租賃場地面積：平方米（以房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。1.3租賃場地用途：乙方承租該場地僅用于辦公及相關(guān)合法經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場地的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期滿后，雙方有意繼續(xù)合作的，應(yīng)于期滿前三個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽租賃合同，并簽訂書面協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：（1）租金按（年/季度）支付，首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，此后每次租金應(yīng)于每（年/季度）開始前日支付。（2）租金支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金）。（3）甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.3租金調(diào)整：在合同有效期內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不作調(diào)整。如因市場變化或其他客觀因素導(dǎo)致租金需調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于保證乙方在租賃期內(nèi)履行本合同約定的義務(wù)。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3乙方任何違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，剩余部分退還乙方；押金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。第五條租賃場地的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將租賃場地交付乙方使用。交付前，甲方應(yīng)確保租賃場地及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。5.2乙方應(yīng)在租賃場地交付后，對(duì)其進(jìn)行全面驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署《交付確認(rèn)書》。若發(fā)現(xiàn)租賃場地及其附屬設(shè)施存在損壞或不符合約定的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)修復(fù)或解決。若甲方未能按時(shí)修復(fù)或解決，乙方有權(quán)順延租金支付時(shí)間，直至問題解決。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按本合同約定收取租金、押金及其他應(yīng)收費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)保證租賃場地的合法性，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)及出租權(quán)。如因甲方原因?qū)е伦赓U場地權(quán)屬糾紛或被提前收回，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。（3）在租賃期間，甲方不得將租賃場地出租給第三方或在租賃場地上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，且不得干涉乙方的正常辦公經(jīng)營活動(dòng)。（4）甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方辦理與租賃場地相關(guān)的報(bào)備手續(xù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)依法進(jìn)行辦公及相關(guān)合法經(jīng)營活動(dòng)，但不得從事任何違法活動(dòng)或損害甲方及其他承租方利益的行為。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及其他應(yīng)收費(fèi)用，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃場地及其附屬設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。（4）乙方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，確需裝修的，應(yīng)書面征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及消防規(guī)定。（5）乙方應(yīng)遵守租賃場地所在物業(yè)的管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)、通訊費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。7.2在租賃期內(nèi)，若乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：（1）乙方未按約定支付租金或其他應(yīng)收費(fèi)用，且逾期超過日的；（2）乙方擅自改變租賃場地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃場地的；（3）乙方利用租賃場地進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）乙方嚴(yán)重違反物業(yè)管理制度，導(dǎo)致甲方或其他承租方遭受損失或影響的。7.3在租賃期內(nèi)，若甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：（1）甲方未按約定交付租賃場地或提供必要協(xié)助的；（2）甲方因自身原因?qū)е伦赓U場地?zé)o法正常使用，且未能在合理期限內(nèi)修復(fù)的；（3）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常辦公經(jīng)營活動(dòng)的。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.2因乙方原因?qū)е潞贤獬模追接袡?quán)不予退還押金，并要求乙方賠償剩余租賃期內(nèi)的租金損失。8.3因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還押金，并賠償乙方已支付的租金及遭受的損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期