2025年標(biāo)準(zhǔn)個人購房合同范本模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方合法擁有位于（城市/縣）區(qū)路號幢單元室的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方希望購買該房屋，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就該房屋買賣事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其合法擁有的位于（城市/縣）區(qū)路號幢單元室的房屋出售給乙方。該房屋的建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用證號為。該房屋的其他情況詳見附件一：《房屋情況說明》。1.2該房屋的權(quán)屬狀況如下：該房屋系甲方（自行所有/共有），甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利限制，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。該房屋的共有權(quán)人如有其他共有權(quán)人，甲方已取得共有權(quán)人的書面同意，同意將該房屋出售給乙方。第二條房屋成交價格2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：元）。該價格包含該房屋的全部價款，包括但不限于該房屋的購房款、維修基金、稅費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)或依法繳納。2.2甲乙雙方同意該房屋成交價格以以下方式計算：□按套計價，總價為人民幣元整?！醢雌椒矫子媰r，單價為人民幣元/平方米，建筑面積為平方米，總價為人民幣元整。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元整。（2）首付款：定金轉(zhuǎn)為首付款，金額為人民幣元整，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。（3）剩余房款：剩余房款為人民幣元整，乙方應(yīng)于年月日前支付。3.2甲乙雙方同意，乙方可選擇以下付款方式之一：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將購房款匯入甲方指定銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：（2）其他方式：（現(xiàn)金、支票等），具體細(xì)節(jié)由甲乙雙方另行約定。3.3甲方收取購房款后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)數(shù)額的收據(jù)或發(fā)票，并在年月日前開具《房屋買賣合同》發(fā)票。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。4.2該房屋交付時，甲方應(yīng)提供以下文件：（1）《不動產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》（或不動產(chǎn)權(quán)證書）；（2）該房屋的維修基金資料；（3）該房屋的水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾扰涮自O(shè)施的過戶文件或憑證；（4）其他與該房屋相關(guān)的文件資料。4.3該房屋交付前，甲方應(yīng)完成以下事項：（1）結(jié)清該房屋在交付前所欠的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用；（2）騰空該房屋，確保房屋內(nèi)無遺留物品；（3）辦理該房屋的水、電、燃?xì)?、暖氣等配套設(shè)施的過戶手續(xù)。4.4該房屋交付后，與該房屋的使用、維護(hù)、管理等相關(guān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證該房屋的合法性、權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式完成該房屋的交付；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）甲方在交付該房屋后不得干涉乙方對該房屋的正常使用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付購房款；（2）乙方應(yīng)按時辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)該房屋交付后的使用、維護(hù)、管理等費(fèi)用；（4）乙方不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)或用途，如需改動，應(yīng)取得甲方書面同意并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違約情形及責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付該房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付該房屋成交價格的‰作為違約金，違約金上限為該房屋成交價格的%；（2）甲方違反本合同約定或法律規(guī)定，導(dǎo)致該房屋無法完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向乙方退還全部已付購房款，并支付相當(dāng)于該房屋成交價格%的違約金；（3）甲方在交付該房屋前未結(jié)清各項費(fèi)用的，由乙方代為支付的，甲方應(yīng)向乙方償還該費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)利息。6.3乙方違約情形及責(zé)任：（1）乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付該房屋成交價格的‰作為違約金，違約金上限為該房屋成交價格的%；（2）乙方未按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付該房屋成交價格的‰作為違約金，違約金上限為該房屋成交價格的%；（3）若因乙方原因?qū)е略摲课轃o法完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1甲乙雙方應(yīng)于該房屋交付后日內(nèi)，共同向（房產(chǎn)管理部門）申請辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有文件和資料，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。7.3該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書由方保管，待全部稅費(fèi)結(jié)清后，日內(nèi)交付給方。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。8.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非對方同意。第九條通知與送達(dá)9.1本合同項下的所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，寄送地址以本合同記載的地址為準(zhǔn)。9.2任何一方變更地址的，應(yīng)提前日以書面形式通知另一方，否則視為地址不變。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。簽署確認(rèn)甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：