2025【物業(yè)維修工程合同】物業(yè)維修合同司法解釋物業(yè)維修工程合同合同編號：2025-本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（發(fā)包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要對位于（城市/地區(qū)）的（物業(yè)名稱/地址）進行維修工程，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠完成該維修工程。甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3工程內(nèi)容：甲方委托乙方對（物業(yè)名稱/地址）的（維修項目，例如：房屋漏水維修、機電設(shè)備維護、外墻粉刷等）進行維修，具體維修內(nèi)容詳見附件《維修工程范圍及要求》。1.4工程范圍：維修工程范圍包括但不限于（具體范圍，例如：室內(nèi)墻面、地面、天花板、管道、門窗等），具體以雙方確認的《維修工程范圍及要求》為準。第二條工程工期2.1開工日期：年月日2.2竣工日期：年月日2.3總工期：共計天，自合同簽訂之日起計算。2.4工期順延：如因甲方原因、不可抗力或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權(quán)申請工期順延，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)當在收到乙方通知后個工作日內(nèi)書面確認或提出異議，逾期未確認的視為同意順延。第三條工程質(zhì)量標準3.1維修標準：乙方應(yīng)當按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準進行維修，維修質(zhì)量應(yīng)當符合（具體標準，例如：建筑裝修裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2025）的要求。3.2驗收標準：維修工程完成后，甲方應(yīng)當按照《維修工程范圍及要求》進行驗收。若驗收不合格，乙方應(yīng)當在接到甲方書面通知后個工作日內(nèi)修復(fù)完畢，并承擔相應(yīng)費用。第四條合同價款與支付方式4.1合同總價款：人民幣元（大寫：元整）。4.2付款方式：4.2.1合同簽訂后，甲方應(yīng)當向乙方支付合同總價款的%作為預(yù)付款，計人民幣元（大寫：元整）。4.2.2工程進度達到%時，甲方應(yīng)當向乙方支付合同總價款的%，計人民幣元（大寫：元整）。4.2.3工程竣工并驗收合格后，甲方應(yīng)當向乙方支付剩余款項，計人民幣元（大寫：元整）。4.3付款時間：甲方應(yīng)當在收到乙方書面申請后個工作日內(nèi)完成相應(yīng)款項的支付。4.4發(fā)票：乙方應(yīng)當在每次收款前向甲方提供合法有效的增值稅發(fā)票。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)當按照合同約定支付工程款。5.1.2甲方應(yīng)當為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于（具體協(xié)助內(nèi)容，例如：提供圖紙、協(xié)調(diào)現(xiàn)場等）。5.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的維修過程，并提出合理建議。5.1.4甲方應(yīng)當在乙方完成維修后及時組織驗收，并在個工作日內(nèi)簽署驗收報告。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)當按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成維修工程。5.2.2乙方應(yīng)當確保維修過程中使用材料的合法性，包括但不限于（具體要求，例如：符合環(huán)保標準、具備相關(guān)認證等）。5.2.3乙方應(yīng)當采取合理措施，確保維修過程中的安全，包括但不限于（具體措施，例如：設(shè)置警示標志、采取防火防電措施等）。5.2.4乙方應(yīng)當在維修完成后向甲方提供詳細的維修報告。第六條工程驗收與保修6.1驗收程序：6.1.1工程竣工后，乙方應(yīng)當向甲方提交書面驗收申請，并提供相關(guān)資料。6.1.2甲方應(yīng)當在收到驗收申請后個工作日內(nèi)組織驗收。6.1.3驗收不合格的，乙方應(yīng)當在接到甲方通知后個工作日內(nèi)修復(fù)完成。6.2保修條款：6.2.1乙方承諾對維修工程提供年質(zhì)量保修，自工程驗收合格之日起計算。6.2.2在保修期內(nèi)，若出現(xiàn)因乙方施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)當在接到甲方通知后小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行修復(fù)，并承擔修復(fù)費用。6.2.3保修期內(nèi)，甲方不得將保修義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但可以委托乙方以外的第三方進行維修，費用由甲方承擔。第七條違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1甲方未按合同約定支付工程款的，每逾期一日，應(yīng)當向乙方支付逾期金額的%作為違約金。7.1.2甲方無故終止合同的，應(yīng)當向乙方支付已完成工程部分的相應(yīng)費用，并賠償乙方遭受的損失。7.2乙方違約責任：7.2.1乙方未按合同約定的時間完成維修工程的，每逾期一日，應(yīng)當向甲方支付合同總價款的%作為違約金。7.2.2乙方維修質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)當在接到甲方通知后個工作日內(nèi)修復(fù)完畢，并承擔修復(fù)費用。7.2.3乙方在維修過程中造成甲方或其他第三方損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當通過友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3合同生效：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：簽訂日期：