2025物業(yè)管理服務(wù)合同協(xié)議范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)委托方）：（填寫公司名稱或業(yè)主委員會(huì)名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：（填寫公司名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方委托乙方為其提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托并按照本合同的約定提供相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同服務(wù)內(nèi)容1.1乙方同意為甲方管理的（填寫具體物業(yè)項(xiàng)目名稱，例如：“XX小區(qū)”或“XX商業(yè)大廈”）提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：a.物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)；b.物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境清潔與綠化養(yǎng)護(hù)；c.物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范服務(wù)；d.物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛停放管理；e.業(yè)主及物業(yè)使用人私人部分的有償特約服務(wù)及其他延伸服務(wù)。1.2物業(yè)管理服務(wù)的具體要求應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家、地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到本合同附件中約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第二條服務(wù)期限2.1本合同的服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿前三個(gè)月內(nèi)，雙方可協(xié)商是否續(xù)簽合同，如雙方不再續(xù)簽合同，應(yīng)在合同期滿前個(gè)月內(nèi)書面通知對(duì)方。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)費(fèi)”）標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米?月，面積以（填寫面積確認(rèn)依據(jù)，例如：“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記面積”或“實(shí)際測(cè)量面積”）為準(zhǔn)。3.2特約服務(wù)費(fèi)用：乙方為業(yè)主或物業(yè)使用人提供特約服務(wù)的，費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。3.3付款方式：甲方應(yīng)于每月日前將上月的物業(yè)費(fèi)支付至乙方指定賬戶，賬戶信息為：。3.4如因甲方原因未能按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)造成的損失。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利a.監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出改進(jìn)建議；b.檢查乙方服務(wù)記錄，要求乙方提供相關(guān)服務(wù)證明；c.對(duì)乙方違反合同約定或物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)的行為提出異議，并要求乙方改正；d.有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果決定是否續(xù)簽合同。4.2甲方義務(wù)a.按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；b.協(xié)調(diào)乙方與業(yè)主及物業(yè)使用人之間的關(guān)系，協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作；c.配合乙方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全防范及消防工作；d.不得干涉乙方正常的物業(yè)服務(wù)工作，不得要求乙方提供合同約定以外的服務(wù)。4.3乙方權(quán)利a.要求甲方按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；b.對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、制止，并向甲方報(bào)告；c.有權(quán)要求甲方協(xié)助乙方完成物業(yè)服務(wù)工作；d.合同期滿后，如不再續(xù)簽合同，有權(quán)要求甲方配合完成物業(yè)交接工作。4.4乙方義務(wù)a.按照合同約定及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定要求；b.定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)工作報(bào)告，并接受甲方的檢查與監(jiān)督；c.及時(shí)處理業(yè)主及物業(yè)使用人的合理投訴，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改；d.服從甲方的管理，遵守甲方制定的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度。第五條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：a.共用部位及設(shè)施設(shè)備完好率不低于%；b.環(huán)境清潔綠化養(yǎng)護(hù)達(dá)到（填寫具體標(biāo)準(zhǔn)，例如：“干凈整潔，無明顯垃圾，綠化植物生長(zhǎng)良好”）；c.安全防范服務(wù)達(dá)到（填寫具體標(biāo)準(zhǔn)，例如：“24小時(shí)值班，監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，無重大安全責(zé)任事故”）；d.車輛停放管理秩序井然，無亂停亂放現(xiàn)象。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)當(dāng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)完成整改。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照未付物業(yè)費(fèi)的%向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。6.2如乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主或物業(yè)使用人多次投訴或出現(xiàn)重大物業(yè)服務(wù)問題的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。6.3如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大安全事故或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（填寫具體地點(diǎn)）人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：附件