甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房買(mǎi)賣(mài)合同中房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵及處理指南樣本甲方（賣(mài)方）：________聯(lián)系方式：________住址：________乙方（買(mǎi)方）：________聯(lián)系方式：________住址：________一、標(biāo)的房屋的基本情況1.標(biāo)的房屋位于________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______。2.標(biāo)的房屋建筑面積為_(kāi)_______平方米，房屋用途為_(kāi)_______。3.標(biāo)的房屋共有________戶，甲方所持份額為_(kāi)_______。二、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵及處理1.甲方承諾標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。（1）標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_______，使用權(quán)期限為_(kāi)_______。（2）標(biāo)的房屋不存在權(quán)屬爭(zhēng)議、違法建筑、違章占地等情況。（3）標(biāo)的房屋不存在拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用。3.如標(biāo)的房屋存在上述瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)下列責(zé)任：（1）甲方應(yīng)立即予以糾正，確保標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)瑕疵得到妥善處理。（2）甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。三、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.標(biāo)的房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為_(kāi)_______元人民幣。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的________%支付給甲方，作為定金。3.乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，將剩余房屋總價(jià)款的________%支付給甲方。4.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。四、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。2.乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后________個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具驗(yàn)收合格證明。3.如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明中予以注明，甲方應(yīng)在接到通知后________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。五、違約責(zé)任1.甲方未能按照本合同約定履行交付標(biāo)的房屋義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款________%的違約金。2.乙方未能按照本合同約定支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款________%的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。