瘋屋施工協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處需要進(jìn)行施工改造的房屋（以下簡(jiǎn)稱“瘋屋”），乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就瘋屋的施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.瘋屋基本情況瘋屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。該房屋目前存在[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)存問題，如墻體裂縫、屋頂漏水、電路老化等]等狀況，需要進(jìn)行全面的施工改造。2.施工范圍及內(nèi)容拆除工程：拆除瘋屋原有的非承重墻體、室內(nèi)隔斷、老化的裝修裝飾等，將拆除的建筑垃圾清理至指定地點(diǎn)。結(jié)構(gòu)加固工程：對(duì)瘋屋存在安全隱患的結(jié)構(gòu)部分進(jìn)行加固處理，如對(duì)[具體結(jié)構(gòu)部位]進(jìn)行加固，確保房屋結(jié)構(gòu)安全符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。水電改造工程：重新鋪設(shè)室內(nèi)給排水管道，更換老化的電線電纜，合理布局水電線路，安裝符合安全規(guī)范的插座、開關(guān)、水龍頭等水電設(shè)施。防水工程：對(duì)瘋屋的屋面、衛(wèi)生間、廚房等容易發(fā)生漏水的部位進(jìn)行防水處理，確保防水效果達(dá)到[具體防水標(biāo)準(zhǔn)]。裝修工程：按照甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案（如有），對(duì)瘋屋進(jìn)行室內(nèi)裝修，包括墻面地面裝飾、天花板吊頂、門窗安裝等，裝修材料應(yīng)符合環(huán)保及質(zhì)量要求。其他工程：根據(jù)瘋屋的實(shí)際情況及甲方需求，可能還包括但不限于[列舉其他可能涉及的工程內(nèi)容]等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的施工范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及工期進(jìn)行施工。有權(quán)知曉施工過程中涉及的重大事項(xiàng)及變更情況，并在必要時(shí)進(jìn)行決策。2.義務(wù)向乙方提供瘋屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)狀照片等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證、臨時(shí)用水用電申請(qǐng)等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與瘋屋相鄰關(guān)系人之間的關(guān)系，確保施工過程順利進(jìn)行，因相鄰關(guān)系問題導(dǎo)致的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。在乙方完成各階段施工任務(wù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，及時(shí)簽署相關(guān)驗(yàn)收文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)施工實(shí)際情況，在不違反本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。在施工過程中，如遇甲方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或其他不可抗力因素導(dǎo)致施工無法正常進(jìn)行的，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)措施或給予合理的工期順延。2.義務(wù)具備完成本協(xié)議約定施工任務(wù)所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，按照國(guó)家及地方相關(guān)施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，并提交給甲方審核。施工過程中嚴(yán)格按照審核通過的施工計(jì)劃和方案進(jìn)行施工，確保工期按時(shí)完成。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備及工具，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染，符合環(huán)保要求。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)展情況，及時(shí)反饋施工過程中出現(xiàn)的問題及解決方案，積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作。在施工過程中，如需對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前書面通知甲方，并提交變更方案及相關(guān)費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或工期延誤，按照本協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，拆除臨時(shí)設(shè)施，將瘋屋恢復(fù)至正常使用狀態(tài)，并向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)竣工資料。三、工程款及支付方式1.工程款總額本協(xié)議約定的瘋屋施工工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該工程款為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：乙方完成拆除工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成結(jié)構(gòu)加固工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成水電改造工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成防水工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成裝修工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：工程竣工并經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為尾款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開工日期本協(xié)議約定的開工日期為[具體開工日期]。乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括但不限于施工人員、材料、設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)等。如因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)開工，工期相應(yīng)順延。2.竣工日期本協(xié)議約定的竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工計(jì)劃和工期要求組織施工，確保按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方施工應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的各項(xiàng)質(zhì)量要求。施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格把控每一道工序的質(zhì)量，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序分項(xiàng)驗(yàn)收：乙方完成每一階段施工任務(wù)后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。分項(xiàng)驗(yàn)收合格后，雙方簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。隱蔽工程驗(yàn)收：對(duì)于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如隱蔽工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及工期延誤由乙方承擔(dān)。整體驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在接到乙方提交的竣工報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織整體驗(yàn)收。整體驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，乙方將瘋屋交付甲方使用。如甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，甲方應(yīng)重新組織驗(yàn)收。因乙方原因?qū)е抡暮笕圆环腺|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的工程款及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)或協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系，導(dǎo)致乙方施工無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的施工范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及工期進(jìn)行施工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，造成工期延誤的，按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤違約金；如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議約定的施工任務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備及工具，導(dǎo)致材料、設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商