父母首付協(xié)議書甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方[購房者姓名]擬購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），但因資金不足需要乙方提供首付支持，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購買該房屋乙方提供首付相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修等具體情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。2.首付金額及支付方式乙方同意為甲方購買該房屋提供首付資金，首付金額為人民幣[X]元整。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將首付資金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方提供的首付資金用于購買該房屋。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與該房屋購買相關(guān)的手續(xù)，如簽訂購房合同、辦理貸款等。2.義務(wù)應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。負(fù)責(zé)與房屋出售方簽訂購房合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付購房款、辦理房屋過戶手續(xù)等。在取得該房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方履行相應(yīng)的義務(wù)。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定使用首付資金，并對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。在甲方取得該房屋所有權(quán)后，有權(quán)按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向甲方指定賬戶支付首付資金。協(xié)助甲方辦理與該房屋購買相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。不得干涉甲方對(duì)該房屋的正常使用和處分，但有權(quán)監(jiān)督甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益約定1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬該房屋的產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，但乙方對(duì)該房屋享有與首付金額相對(duì)應(yīng)的權(quán)益。在甲方未按照本協(xié)議約定向乙方履行義務(wù)之前，該房屋的產(chǎn)權(quán)雖歸甲方所有，但甲方不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等，否則甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.房屋增值權(quán)益自乙方支付首付資金之日起，該房屋因市場(chǎng)行情等因素增值的部分，乙方享有與首付金額相對(duì)應(yīng)的增值權(quán)益。在房屋出售或甲方以其他方式處分該房屋時(shí)，對(duì)于增值部分，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定與乙方進(jìn)行分配，具體分配方式為：增值金額×（乙方首付金額÷房屋總價(jià)款）。四、還款及補(bǔ)償約定1.還款方式及期限甲方應(yīng)在取得該房屋所有權(quán)后的[X]年內(nèi)，向乙方償還乙方提供的首付資金。還款方式為按月等額本息還款，每月還款金額為人民幣[X]元整，還款起始日期為甲方取得房屋所有權(quán)后的次月[具體日期]。甲方應(yīng)在每月還款日前將當(dāng)月還款金額足額支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________2.補(bǔ)償如甲方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還乙方首付資金，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。如甲方逾期還款超過[X]個(gè)月，乙方有權(quán)要求甲方一次性償還剩余全部首付資金，并按照未償還金額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付房屋增值權(quán)益的相應(yīng)款項(xiàng)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知房屋情況、擅自處分房屋、未按時(shí)償還乙方首付資金等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額支付首付資金、干涉甲方正常使用和處分房屋等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因訴訟或仲裁產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)