沙溪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于沙溪[具體地址]的[標(biāo)的物名稱，如店鋪、土地、企業(yè)等]（以下簡稱“標(biāo)的物”），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.店鋪轉(zhuǎn)讓若轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物為店鋪，店鋪位于沙溪[具體街道名稱及門牌號]，建筑面積為[X]平方米，經(jīng)營范圍為[具體經(jīng)營范圍]。店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及貨物（詳細(xì)清單見附件一）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。店鋪目前持有有效的營業(yè)執(zhí)照（注冊號：[營業(yè)執(zhí)照注冊號]）、食品經(jīng)營許可證（編號：[食品經(jīng)營許可證編號]）等相關(guān)經(jīng)營證照。2.土地轉(zhuǎn)讓若轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物為土地，土地位于沙溪[具體位置描述]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有出讓/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[工業(yè)/商業(yè)/住宅等具體用途]。該土地已取得土地使用權(quán)證（證號：[土地使用權(quán)證編號]），目前土地上無建筑物或僅有[簡要描述現(xiàn)有地上附著物情況]。3.企業(yè)轉(zhuǎn)讓若轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物為企業(yè)，企業(yè)名稱為[企業(yè)全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼為[企業(yè)代碼]，法定代表人為[原法定代表人姓名]。企業(yè)經(jīng)營范圍包括[詳細(xì)列舉經(jīng)營范圍]，擁有固定資產(chǎn)[具體資產(chǎn)清單及價值，如機器設(shè)備、辦公家具等]，無形資產(chǎn)[如商標(biāo)、專利、著作權(quán)等詳細(xì)情況]，員工[X]人，目前正在履行的合同有[列舉主要正在履行的合同名稱及情況]。企業(yè)財務(wù)狀況如下：截至[財務(wù)審計基準(zhǔn)日]，總資產(chǎn)為[X]元，總負(fù)債為[X]元，凈資產(chǎn)為[X]元（財務(wù)審計報告見附件二）。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含標(biāo)的物本身價值、相關(guān)證照辦理費用、現(xiàn)有裝修設(shè)備及貨物價值、無形資產(chǎn)價值（如有）等一切與標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費用，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后積極協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物相關(guān)的交接手續(xù)及證照變更手續(xù)。在完成所有交接手續(xù)且證照變更至乙方名下之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)支付完畢。乙方可以選擇一次性支付剩余款項，也可以按照以下分期付款方式支付：自本協(xié)議簽訂之日起第[X]個月屆滿之日，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；自本協(xié)議簽訂之日起第[X]個月屆滿之日，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；以此類推，直至剩余款項支付完畢。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且轉(zhuǎn)讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。向乙方如實披露標(biāo)的物的真實情況，包括但不限于標(biāo)的物的現(xiàn)狀、存在的瑕疵、經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、涉訴情況等（如有）。如因甲方未如實披露導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助清點資產(chǎn)、辦理證照變更等手續(xù)。在辦理交接手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在乙方支付定金后，負(fù)責(zé)保管標(biāo)的物，不得擅自處置標(biāo)的物或使其價值減損。如因甲方保管不善導(dǎo)致標(biāo)的物受損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。負(fù)責(zé)處理與標(biāo)的物相關(guān)的原有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保在轉(zhuǎn)讓后乙方無需承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的任何債務(wù)糾紛。如因甲方未妥善處理原有債權(quán)債務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理交接手續(xù)、證照變更手續(xù)等。在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定保管標(biāo)的物，確保標(biāo)的物在交接前的安全和完整。在完成交接手續(xù)且證照變更至乙方名下后，有權(quán)合法占有、使用和處分標(biāo)的物。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定接收標(biāo)的物，并在接收后妥善保管、使用和處分標(biāo)的物。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物受損或價值減損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。自行承擔(dān)辦理標(biāo)的物相關(guān)證照變更手續(xù)所需的費用及稅費。在辦理證照變更手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，提供所需資料，確保手續(xù)順利辦理。遵守標(biāo)的物所在地的法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、交接手續(xù)1.交接時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)確定具體的交接時間，并提前通知對方。交接時間應(yīng)選擇在正常工作日的工作時間內(nèi)，以便于雙方進(jìn)行資產(chǎn)清點和手續(xù)辦理。2.交接內(nèi)容對于店鋪轉(zhuǎn)讓，交接內(nèi)容包括但不限于店鋪的鑰匙、設(shè)備設(shè)施（按照附件一清單進(jìn)行清點）、貨物清單、營業(yè)執(zhí)照正副本、食品經(jīng)營許可證正副本、稅務(wù)登記證（如有）、印章（如有）等相關(guān)物品和證照。對于土地轉(zhuǎn)讓，交接內(nèi)容包括土地使用權(quán)證原件、土地相關(guān)的規(guī)劃文件、測繪報告、地上附著物相關(guān)資料（如有）等。對于企業(yè)轉(zhuǎn)讓，交接內(nèi)容包括企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照正副本、組織機構(gòu)代碼證（如有）、稅務(wù)登記證（如有）、法定代表人身份證明、公司章程、財務(wù)賬冊、合同檔案、固定資產(chǎn)清單、無形資產(chǎn)相關(guān)證書（如有）、員工勞動合同及社保繳納記錄等。3.交接程序雙方共同指定一名交接負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)組織和協(xié)調(diào)交接工作。交接負(fù)責(zé)人應(yīng)在交接前提前準(zhǔn)備好相關(guān)的交接文件和表格，如資產(chǎn)清單、交接確認(rèn)書等。在交接現(xiàn)場，雙方按照交接內(nèi)容清單逐一進(jìn)行清點和核對，對于設(shè)備設(shè)施等需要進(jìn)行調(diào)試或測試的，應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)操作，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)有與清單不符或存在質(zhì)量問題的，應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。交接完成后，雙方應(yīng)在交接確認(rèn)書上簽字確認(rèn)，明確交接的時間、內(nèi)容、雙方責(zé)任等事項。交接確認(rèn)書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、證照變更手續(xù)1.變更事項若轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物為店鋪，乙方應(yīng)在交接完成后及時辦理營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)經(jīng)營證照的變更手續(xù)，將證照上的經(jīng)營者變更為乙方。若轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物為土地，乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)證后，按照相關(guān)規(guī)定辦理土地用途變更、過戶登記等手續(xù)，將土地使用權(quán)變更至乙方名下。若轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物為企業(yè)，乙方應(yīng)辦理企業(yè)法定代表人變更、股東變更、經(jīng)營范圍變更（如有）等相關(guān)工商登記手續(xù)，以及稅務(wù)登記變更、社保登記變更等手續(xù)，確保企業(yè)的各項登記信息與轉(zhuǎn)讓后的實際情況相符。2.辦理期限雙方應(yīng)積極配合，確保證照變更手續(xù)在法律規(guī)定的期限內(nèi)完成。一般情況下，甲方應(yīng)在乙方支付相應(yīng)款項后[X]個工作日內(nèi)提供協(xié)助辦理證照變更所需的全部資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。乙方應(yīng)在甲方提供資料后的[X]個工作日內(nèi)完成向相關(guān)部門提交申請，并跟進(jìn)手續(xù)辦理進(jìn)度，確保在[具體期限]內(nèi)完成所有證照變更手續(xù)。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理期限。3.費用承擔(dān)證照變更手續(xù)所需的費用及稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е伦C照變更手續(xù)額外產(chǎn)生費用的，由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)或證照變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵或未如實披露相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用或經(jīng)營標(biāo)的物，或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決權(quán)利瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自處置標(biāo)的物或使其價值減損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)標(biāo)的物原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定接收標(biāo)的物或在接收后未妥善保管、使用和處分標(biāo)的物，導(dǎo)致標(biāo)的物受損或價值減損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定辦理證照變更手續(xù)或未遵守標(biāo)的物所在地的法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，