水田出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的水田出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、水田基本情況1.水田位置：該水田位于[具體地點(diǎn)]，四至為東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.水田面積：經(jīng)雙方測(cè)量或確認(rèn)，該水田面積為[X]畝。面積如有出入，以實(shí)際交付使用的面積為準(zhǔn)，租金按照實(shí)際面積進(jìn)行調(diào)整結(jié)算。3.水田用途：乙方租賃該水田的用途為[約定的用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變水田用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿后續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該水田，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，年租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付時(shí)間：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.逾期支付責(zé)任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)水田的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變水田用途或違反本協(xié)議約定使用水田，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)收回水田。2.義務(wù)保證所提供的水田權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付水田。協(xié)助乙方解決在租賃期間因水田使用而產(chǎn)生的與第三方的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用水田。對(duì)水田進(jìn)行合理的開發(fā)利用，但不得損害水田的原有地貌和生態(tài)環(huán)境。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付但尚未使用期限對(duì)應(yīng)的租金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。按照本協(xié)議約定的用途使用水田，不得擅自改變水田用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。合理使用和保護(hù)水田，不得對(duì)水田進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得擅自挖沙、取土、建房等，確保水田的正常使用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)水田進(jìn)行日常維護(hù)和管理，承擔(dān)因維護(hù)管理不善而導(dǎo)致的一切損失。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照原狀將水田交還給甲方。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、水田交付與收回1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將水田交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)水田的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.收回：租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將水田交還給甲方。乙方交還的水田應(yīng)符合本協(xié)議約定的使用狀態(tài)，如有附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)一并完好交還。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付水田，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向乙方支付賠償金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用水田，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金，按照本協(xié)議第三條第3款的約定承擔(dān)逾期支付責(zé)任。如乙方擅自改變水田用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。乙方應(yīng)在接到甲方解除通知之日起[X]日內(nèi)將水田恢復(fù)原狀交還給甲方。如乙方未按照本協(xié)議約定合理使用和保護(hù)水田，導(dǎo)致水田損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期交還水田，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回水田，并要求乙方按照租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的