民房拆遷協(xié)議書甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[民房具體地址]的民房進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就民房拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷民房情況乙方所有的民房位于[民房具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、商用等]。該民房包括[列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施，如臥室[數(shù)量]間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等]，附屬設(shè)施有[如圍墻、門樓、水井等]。2.拆遷范圍本次拆遷范圍以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的拆遷紅線圖為準(zhǔn)，包括乙方上述民房及其所占土地范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序?qū)σ曳降拿穹窟M(jìn)行拆遷。對拆遷過程中涉及的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行決策和安排。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。按照約定的時間和方式向乙方交付拆遷安置房或提供安置補(bǔ)償方案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款、安置房屋及相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照合法、合理、公正的原則進(jìn)行拆遷工作。在拆遷過程中，對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報(bào)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空并交付被拆遷民房及其附屬設(shè)施。積極配合甲方的拆遷工作，提供必要的協(xié)助和資料，如實(shí)告知房屋相關(guān)情況。不得在已達(dá)成拆遷協(xié)議的情況下，實(shí)施妨礙拆遷工作的行為，如惡意搭建、破壞房屋結(jié)構(gòu)等。三、拆遷補(bǔ)償及安置1.拆遷補(bǔ)償方式雙方協(xié)商一致，乙方選擇[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換]的補(bǔ)償方式。2.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元，具體包括以下各項(xiàng)：房屋價值補(bǔ)償：根據(jù)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估確定的房屋市場價值，為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償：圍墻補(bǔ)償人民幣[X]元、門樓補(bǔ)償人民幣[X]元、水井補(bǔ)償人民幣[X]元等，共計(jì)人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方交付安置房屋或按照協(xié)議約定支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)截止日期止，按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，預(yù)計(jì)共計(jì)人民幣[X]元（最終以實(shí)際發(fā)生月數(shù)為準(zhǔn)）。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如房屋為經(jīng)營性用房）：根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營收入、利潤等情況，經(jīng)評估確定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償為人民幣[X]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將上述貨幣補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[安置房具體地址]的[X]套安置房作為對乙方的安置，安置房建筑面積共計(jì)[X]平方米。安置房戶型為[詳細(xì)描述戶型，如一室一廳一廚一衛(wèi)、兩室兩廳一廚一衛(wèi)等]。安置房的交付標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯房/精裝修房，明確裝修標(biāo)準(zhǔn)及包含的內(nèi)容]。雙方按照以下方式計(jì)算、結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價：被拆遷房屋評估價值與安置房價值進(jìn)行差價結(jié)算。被拆遷房屋評估價值為人民幣[X]元，安置房價值按照市場評估價確定為人民幣[X]元。若被拆遷房屋評估價值高于安置房價值，甲方應(yīng)在安置房交付時，向乙方支付差價人民幣[X]元；若被拆遷房屋評估價值低于安置房價值，乙方應(yīng)在安置房交付時，向甲方支付差價人民幣[X]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)，將安置房交付給乙方。在交付前，甲方應(yīng)確保安置房符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并辦理好相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、拆遷時間及搬遷過渡1.拆遷時間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方騰空房屋后，于[具體拆遷開始日期]開始進(jìn)行拆遷工作，并在[拆遷完成截止日期]前完成全部拆遷工作。2.搬遷過渡乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方。如乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方交付安置房屋之日止，為搬遷過渡期限。在過渡期限內(nèi)，甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。如因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L過渡期限的，自逾期之月起，甲方應(yīng)按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方加付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)；如因乙方原因?qū)е卵娱L過渡期限的，甲方不承擔(dān)加付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)的責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房價值的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時返還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方在拆遷過程中違反法律法規(guī)規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付被拆遷民房及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在拆遷過程中實(shí)施妨礙拆遷工作的行為，導(dǎo)致拆遷工作延誤或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事