民宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：______________________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的民宅出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：該民宅位于[具體地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[X]號(hào)。2.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。3.建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。4.房屋用途：[明確房屋的用途，如住宅、商業(yè)等]。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、水電設(shè)施、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)備等（詳細(xì)清單見(jiàn)附件一）。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，該民宅的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。尾款：剩余房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[X]日內(nèi)，一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的民宅權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)證件和資料，并承擔(dān)因甲方原因產(chǎn)生的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用，并保證房屋的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。在房屋交付時(shí)，向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證書(shū)、房屋質(zhì)量保證書(shū)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房屋價(jià)款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)證件和資料，并承擔(dān)因乙方原因產(chǎn)生的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，按照房屋現(xiàn)狀接收房屋，并對(duì)房屋的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。在房屋交付后，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)滿(mǎn)足以下條件：房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。3.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理交付手續(xù)，簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的情況等。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交接清單中注明，并要求甲方及時(shí)處理。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)費(fèi)用增加的，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)費(fèi)用增加的，由乙方承擔(dān)。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：甲乙雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)證件和資料，并積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方所出售的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于房屋差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：房屋附屬設(shè)施清單1.裝修部分：客廳：地面[裝修材料]，墻面[裝修材料]，天花板[裝修材料]，燈具[品牌及數(shù)量]。臥室：地面[裝修材料]，墻面[裝修材料]，天花板[裝修材料]，衣柜[品牌及尺寸]，燈具[品牌及數(shù)量]。廚房：櫥柜[品牌及尺寸]，抽油煙機(jī)[品牌及型號(hào)]，爐灶[品牌及型號(hào)]，水槽[品牌及尺寸]。衛(wèi)生間：馬桶[品牌及型號(hào)]，洗手盆[品牌及尺寸]，淋浴噴頭[品牌及型號(hào)]，浴霸[品牌及型號(hào)]。2.水電設(shè)施部分：電線：[電線規(guī)格及品牌]，配電箱[品牌及型號(hào)]。水管：[水管材質(zhì)及品牌]，水表[品牌及型號(hào)]，水龍頭[品牌及型號(hào)]。3.門(mén)窗部分：入戶(hù)門(mén)：[品牌及材質(zhì)]，門(mén)鎖[品牌及型號(hào)]。臥室門(mén)：[品牌及材質(zhì)]，門(mén)鎖[品牌及型號(hào)]。窗戶(hù)：[窗戶(hù)材質(zhì)及品牌]，窗簾桿[品牌及數(shù)量]。4.其他設(shè)施部分：太陽(yáng)能熱水器：[品牌及型號(hào)]?？照{(diào)：[品牌及型號(hào)，數(shù)