樓頂補漏協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方樓頂出現(xiàn)滲漏問題，需要進行補漏處理，乙方具備樓頂補漏的專業(yè)資質和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就甲方樓頂補漏事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.樓頂現(xiàn)狀甲方樓頂為[樓頂結構及材質，如鋼筋混凝土平屋面，SBS防水卷材防水層等]，因[具體原因，如年久失修、防水層老化等]出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，滲漏部位主要集中在[詳細描述滲漏位置，如樓頂東側邊緣、排水口周邊等]，導致樓頂下方房間出現(xiàn)[滲漏造成的影響，如天花板發(fā)霉、墻皮脫落等]情況，嚴重影響了甲方的正常使用。2.補漏服務內(nèi)容乙方負責對甲方樓頂進行全面補漏處理，具體包括但不限于：對樓頂現(xiàn)有防水層進行清理，鏟除破損、老化的防水層，直至基層平整、干凈、干燥。對清理后的基層進行修補，填補裂縫、孔洞等缺陷，確?；鶎訄詫?、平整。鋪設新的防水層，采用[具體防水材料名稱及規(guī)格，如3mm厚SBS防水卷材]，按照規(guī)范的施工工藝進行鋪設，確保防水層的密封性和耐久性。在防水層上設置保護層，如[保護層材質及做法，如水泥砂漿保護層，厚度為20mm]，以保護防水層不受外力破壞。對樓頂?shù)呐潘到y(tǒng)進行檢查和疏通，確保排水暢通，避免積水對防水層造成損害。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和要求進行樓頂補漏施工。有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方完成補漏施工并經(jīng)驗收合格后，有權使用補漏后的樓頂。2.義務向乙方提供樓頂?shù)南嚓P資料，包括但不限于樓頂?shù)慕Y構圖紙、以往的維修記錄等，以便乙方了解樓頂?shù)木唧w情況，制定合理的補漏方案。協(xié)助乙方做好施工前的準備工作，如清理樓頂周邊的雜物、障礙物等，為施工創(chuàng)造良好的條件。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付補漏費用。在乙方施工期間，負責協(xié)調(diào)與周邊居民或其他相關方的關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付補漏費用。有權根據(jù)樓頂?shù)膶嶋H情況，在確保補漏質量的前提下，合理調(diào)整施工方案，但應提前通知甲方。2.義務具備從事樓頂補漏工程的專業(yè)資質和相應的施工經(jīng)驗，向甲方提供相關資質證明文件。按照國家相關標準和規(guī)范以及本協(xié)議約定的要求，制定詳細的樓頂補漏施工方案，并提交給甲方審核。施工方案應包括施工流程、施工工藝、質量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。組織專業(yè)的施工隊伍進行施工，施工人員應具備相應的從業(yè)資格證書，嚴格遵守施工安全操作規(guī)程，確保施工安全。在施工過程中，采取有效的防塵、降噪等措施，減少施工對周邊環(huán)境的影響。對施工質量負責，在補漏工程完工后，按照本協(xié)議約定的驗收標準進行自檢，自檢合格后向甲方提交驗收申請。在質保期內(nèi)，對補漏工程出現(xiàn)的質量問題負責免費維修或返工。質保期自補漏工程驗收合格之日起計算，質保期為[具體質保期限，如5年]。三、補漏費用及支付方式1.補漏費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次樓頂補漏工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部補漏服務內(nèi)容所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除因甲方提出的變更要求導致費用增加外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付補漏費用的[預付款比例，如30%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成樓頂補漏工程的防水層鋪設并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付補漏費用的[進度款比例，如50%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。補漏工程全部完工，經(jīng)甲方按照本協(xié)議約定的驗收標準進行驗收合格后，甲方向乙方支付剩余補漏費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、施工期限1.乙方應在本協(xié)議簽訂并收到甲方支付的預付款后[具體開工日期]日內(nèi)進場施工。2.乙方應在開工后[預計施工天數(shù)]日內(nèi)完成樓頂補漏工程的全部施工內(nèi)容，但因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。3.如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。工期延誤的時間相應順延，但乙方應采取措施盡量減少延誤對工程進度的影響。五、驗收標準及方式1.驗收標準樓頂補漏工程應符合國家相關標準和規(guī)范，包括但不限于《屋面工程質量驗收規(guī)范》（GB50207[具體版本號]）等。具體驗收標準如下：防水層應平整、牢固，無裂縫、孔洞、翹邊等缺陷，卷材鋪貼應平整、順直，搭接寬度應符合規(guī)范要求。保護層應表面平整，無裂縫、起砂等現(xiàn)象，厚度應符合設計要求。樓頂排水系統(tǒng)應暢通，無堵塞現(xiàn)象，積水深度不超過規(guī)定值。補漏后的樓頂應無滲漏現(xiàn)象，經(jīng)持續(xù)[具體蓄水試驗時間，如24小時]蓄水試驗或[具體淋水試驗時間，如1小時]淋水試驗后，樓下對應部位無滲漏痕跡。2.驗收方式乙方在完成樓頂補漏工程的防水層鋪設后，應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后的[具體驗收時間，如3日內(nèi)]組織人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且工期不順延。補漏工程全部完工后，乙方應向甲方提交驗收申請報告，并提供完整的施工資料，包括施工記錄、材料檢驗報告、質量檢驗報告等。甲方應在接到驗收申請報告后的[具體驗收時間，如7日內(nèi)]組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付補漏費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方做好施工前的準備工作或協(xié)調(diào)與周邊居民或其他相關方的關系，導致施工無法順利進行，由此造成的工期延誤和費用增加由甲方承擔。若甲方擅自對乙方已完成的工程進行改動或破壞，導致補漏工程出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔全部責任，并負責恢復原狀或承擔相應的修復費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間進場施工或未在規(guī)定的工期內(nèi)完成樓頂補漏工程，每逾期一日，應按照補漏費用的[逾期完工違約金比例，如萬分之三]向甲方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照補漏費用的[解除合同違約金比例，如20%]向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的補漏工程質量不符合本協(xié)議約定的驗收標準，乙方應負責無償返工，直至達到驗收標準為止。因返工導致的工期延誤由乙方承擔，同時乙方應按照補漏費用的[質量不合格違約金比例，如10%]向甲方支付違約金。如因乙方施工質量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在質保期內(nèi)未按照本協(xié)議約定對補漏工程出現(xiàn)的質量問題進行免費維修或返工，甲方有權自行委托第三方進行維修，由此產(chǎn)生的全部費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后的[具體維修時間，如3日內(nèi)]到達現(xiàn)場進行維修，否則每逾期一日，應按照維修費用的[逾期維修違約金比例，如萬分之五]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方