土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險防控措施協(xié)議第一章總則1.1合同編號___________1.2合同簽訂日期___________1.3合同簽訂地點___________1.4合同主體1.4.1甲方（土地流轉(zhuǎn)方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4.2乙方（土地流轉(zhuǎn)接受方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.5合同目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在土地流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)及風(fēng)險防控措施，保證土地流轉(zhuǎn)的順利進(jìn)行。第二章土地基本情況2.1土地位置土地位于___________（具體位置描述）。2.2土地面積土地總面積為___________平方米。2.3土地用途土地用途為___________。2.4土地權(quán)屬甲方保證所流轉(zhuǎn)土地權(quán)屬清晰，無任何爭議，并已取得流轉(zhuǎn)所需的全部合法手續(xù)。第三章土地流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限自___________起至___________止，共計___________年。3.2流轉(zhuǎn)費用3.2.1乙方支付給甲方的土地流轉(zhuǎn)費用為每年___________元，共計___________元。3.2.2乙方應(yīng)于每年___________日前支付當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)費用。3.2.3乙方未按時支付土地流轉(zhuǎn)費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為___________。第四章土地流轉(zhuǎn)條件4.1土地流轉(zhuǎn)方式甲乙雙方同意采用___________方式進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)。4.2土地流轉(zhuǎn)程序4.2.1甲方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)前向乙方提供土地權(quán)屬證明文件、土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)等資料。4.2.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后___________日內(nèi)確認(rèn)是否接受土地流轉(zhuǎn)。4.2.3雙方確認(rèn)土地流轉(zhuǎn)后，應(yīng)簽訂正式的土地流轉(zhuǎn)合同。4.3土地流轉(zhuǎn)變更4.3.1土地流轉(zhuǎn)期間，如因不可抗力等原因?qū)е峦恋亓鬓D(zhuǎn)條件發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.3.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更土地流轉(zhuǎn)條件。第五章風(fēng)險防控措施5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)保證所流轉(zhuǎn)土地符合國家法律法規(guī)的要求，不存在任何違法用地行為。5.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因土地流轉(zhuǎn)產(chǎn)生的相關(guān)稅費。5.1.3甲方應(yīng)保證土地流轉(zhuǎn)期間土地的連續(xù)性和穩(wěn)定性。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)按照土地流轉(zhuǎn)合同約定使用土地，不得改變土地用途。5.2.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，不得造成土地資源浪費。5.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因土地流轉(zhuǎn)產(chǎn)生的相關(guān)稅費。5.3風(fēng)險防控5.3.1雙方應(yīng)共同建立土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險防控機(jī)制，包括但不限于：5.3.1.1建立土地流轉(zhuǎn)信息共享平臺，及時溝通土地流轉(zhuǎn)情況。5.3.1.2定期對土地進(jìn)行巡查，發(fā)覺問題時及時采取措施。5.3.1.3建立土地流轉(zhuǎn)爭議解決機(jī)制，及時解決土地流轉(zhuǎn)過程中的糾紛。5.3.1.4建立土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險評估機(jī)制，對可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行評估和預(yù)警。5.3.2雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和土地流轉(zhuǎn)政策，加強(qiáng)土地流轉(zhuǎn)過程中的監(jiān)督管理，保證土地流轉(zhuǎn)的合法性和安全性。第六章土地利用和保護(hù)6.1土地用途管理6.1.1乙方在使用土地時，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地利用規(guī)劃和管理的規(guī)定，保證土地用途符合約定。6.1.2乙方不得擅自改變土地的用途，如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方同意，并依法辦理相關(guān)變更手續(xù)。6.2土地環(huán)境保護(hù)6.2.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)采取有效措施，防止土壤污染和生態(tài)環(huán)境破壞。6.2.2乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的生產(chǎn)活動。6.3土地維護(hù)6.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)，包括但不限于灌溉、排水、病蟲害防治等。6.3.2乙方應(yīng)保持土地的整潔和良好的生產(chǎn)條件，不得堆放廢棄物。第七章土地流轉(zhuǎn)收益分配7.1收益分配原則7.1.1土地流轉(zhuǎn)收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。7.1.2收益分配比例應(yīng)根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定，并在土地流轉(zhuǎn)合同中明確。7.2收益分配方式7.2.1收益分配方式可以包括現(xiàn)金分配、實物分配或者折算為股份等方式。7.2.2收益分配的具體方式應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)合同中明確約定。7.3收益分配時間7.3.1土地流轉(zhuǎn)收益分配應(yīng)在每個收益周期結(jié)束后的一定期限內(nèi)完成。7.3.2具體的分配時間應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)合同中明確規(guī)定。第八章土地流轉(zhuǎn)合同終止8.1合同終止情形8.1.1雙方在合同中約定的合同終止情形出現(xiàn)時，合同應(yīng)予以終止。8.1.2任何一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行義務(wù)的，另一方有權(quán)終止合同。8.2合同終止程序8.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。8.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地退還、費用結(jié)算等。8.3合同終止后的責(zé)任8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3.2雙方應(yīng)就終止合同后的土地狀況、未完成工作等進(jìn)行清算。第九章土地流轉(zhuǎn)檔案管理9.1檔案管理要求9.1.1雙方應(yīng)建立土地流轉(zhuǎn)檔案，并保證檔案的完整性和安全性。9.1.2土地流轉(zhuǎn)檔案應(yīng)包括土地權(quán)屬證明、流轉(zhuǎn)合同、相關(guān)審批文件等。9.2檔案查閱9.2.1雙方有權(quán)查閱土地流轉(zhuǎn)檔案，查閱時應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。9.2.2任何一方查閱檔案時，應(yīng)保證檔案的完整性和保密性。第十章通知和送達(dá)10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知可以通過書面形式、郵件、電話等方式進(jìn)行。10.1.2通知應(yīng)以書面形式為主，并在送達(dá)時要求對方簽字確認(rèn)。10.2送達(dá)地址10.2.1雙方應(yīng)在合同中明確通知的送達(dá)地址。10.2.2任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前以書面形式通知對方。10.3送達(dá)生效10.3.1通知自送達(dá)之日起生效，除非另有約定。10.3.2如一方未在規(guī)定時間內(nèi)收到通知，應(yīng)在收到通知后立即告知對方。第十一章土地流轉(zhuǎn)信息公示11.1公示內(nèi)容11.1.1甲方應(yīng)將土地流轉(zhuǎn)的基本信息、流轉(zhuǎn)條件、收益分配方式等在流轉(zhuǎn)前進(jìn)行公示。11.1.2公示內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，并保證公示信息的公開性和可查詢性。11.2公示方式11.2.1甲方可以通過公告欄、互聯(lián)網(wǎng)、新聞媒體等途徑進(jìn)行公示。11.2.2公示期限應(yīng)不少于___________天。11.3公示效果11.3.1公示后，甲方應(yīng)記錄公示的相關(guān)情況，包括公示時間、地點、方式等。11.3.2乙方對公示信息有疑問的，可以向甲方提出，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)給予答復(fù)。第十二章土地流轉(zhuǎn)監(jiān)督12.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.1.1土地流轉(zhuǎn)監(jiān)督工作由___________（監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱）負(fù)責(zé)。12.1.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)對土地流轉(zhuǎn)活動進(jìn)行監(jiān)督檢查。12.2監(jiān)督內(nèi)容12.2.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)重點監(jiān)督土地流轉(zhuǎn)合同的履行情況、土地用途的合規(guī)性等。12.2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對土地流轉(zhuǎn)情況進(jìn)行評估，并向有關(guān)部門報告。12.3監(jiān)督結(jié)果12.3.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將監(jiān)督結(jié)果及時通知甲乙雙方。12.3.2對監(jiān)督中發(fā)覺的問題，甲乙雙方應(yīng)采取措施予以整改。第十三章合同附件13.1附件清單13.1.1本合同附件包括以下文件：（1）土地權(quán)屬證明文件；（2）土地流轉(zhuǎn)合同；（3）土地流轉(zhuǎn)相關(guān)審批文件；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2附件效力13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2.2本合同附件的修改、補(bǔ)充或替代，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。甲方（土地流轉(zhuǎn)方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（土地流轉(zhuǎn)接受方）：姓名/名稱：__