消防維保管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)公司消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)管理，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，保障公司員工生命財(cái)產(chǎn)安全和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，特制定本管理辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)管理工作，包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、滅火器等。（三）職責(zé)分工1.安全管理部門(mén)負(fù)責(zé)制定消防維保年度計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施。定期組織對(duì)消防設(shè)施設(shè)備的檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)督促整改。協(xié)調(diào)消防維保單位與其他部門(mén)之間的工作關(guān)系。2.使用部門(mén)負(fù)責(zé)本部門(mén)消防設(shè)施設(shè)備的日常巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告安全管理部門(mén)。配合消防維保單位進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作，確保本部門(mén)區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.消防維保單位按照合同要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，制定消防維保月度計(jì)劃，并嚴(yán)格組織實(shí)施。配備專業(yè)的技術(shù)人員和必要的檢測(cè)設(shè)備，確保維護(hù)保養(yǎng)工作質(zhì)量。對(duì)維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)向安全管理部門(mén)報(bào)告，并提出合理的整改建議。二、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容及要求（一）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1.每日檢查檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的運(yùn)行狀態(tài)，查看顯示屏上是否有故障、火警等信息，如有異常及時(shí)處理。檢查探測(cè)器外觀是否清潔，有無(wú)損壞、遮擋等情況。手動(dòng)觸發(fā)探測(cè)器，檢查報(bào)警功能是否正常。2.月度檢查對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制器進(jìn)行功能測(cè)試，包括自檢、消音、復(fù)位、故障報(bào)警等功能。檢查火災(zāi)顯示盤(pán)的顯示功能是否正常。對(duì)探測(cè)器進(jìn)行模擬火災(zāi)試驗(yàn)，檢查其報(bào)警準(zhǔn)確性。3.季度檢查檢查系統(tǒng)接地電阻，其阻值應(yīng)符合規(guī)定要求。對(duì)備用電源進(jìn)行充放電試驗(yàn)，檢查其性能是否良好。檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的主、備電源切換功能是否正常。4.年度檢查對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測(cè)，包括火災(zāi)報(bào)警控制器、探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、模塊等設(shè)備的性能檢測(cè)。檢查系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)控制功能，確保其能夠按照設(shè)計(jì)要求正常動(dòng)作。對(duì)系統(tǒng)的布線進(jìn)行檢查，查看是否有破損、老化等情況。（二）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)1.每日檢查檢查消防水池、水箱的水位是否正常，閥門(mén)是否處于開(kāi)啟狀態(tài)。檢查消防水泵的控制柜是否處于自動(dòng)狀態(tài)，有無(wú)異常聲響。檢查噴頭外觀是否完好，有無(wú)漏水、腐蝕等情況。2.月度檢查啟動(dòng)消防水泵，檢查其運(yùn)行情況，包括流量、揚(yáng)程、壓力等參數(shù)是否正常。檢查濕式報(bào)警閥組的工作狀態(tài)，查看報(bào)警閥前后壓力是否正常，有無(wú)滲漏現(xiàn)象。檢查末端試水裝置的密封性能，開(kāi)啟末端試水裝置，查看水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)等設(shè)備是否動(dòng)作正常。3.季度檢查對(duì)消防水池、水箱進(jìn)行全面檢查，清理雜物，確保水質(zhì)符合要求。檢查消防水泵的軸承、電機(jī)等部位，添加潤(rùn)滑油，進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)。對(duì)噴頭進(jìn)行外觀檢查，如有損壞及時(shí)更換。4.年度檢查對(duì)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測(cè)，包括消防水泵性能檢測(cè)、噴頭動(dòng)作試驗(yàn)、報(bào)警閥組功能測(cè)試等。檢查系統(tǒng)的管網(wǎng)壓力，確保其在規(guī)定范圍內(nèi)。對(duì)系統(tǒng)的電氣控制線路進(jìn)行檢查，排除故障隱患。（三）消火栓系統(tǒng)1.每日檢查檢查消火栓箱內(nèi)的設(shè)備是否齊全，包括消火栓、水槍、水帶、消防卷盤(pán)等，有無(wú)損壞、丟失。檢查消火栓閥門(mén)是否處于開(kāi)啟狀態(tài)，有無(wú)漏水現(xiàn)象。檢查消防水帶是否完好，有無(wú)破損、發(fā)霉等情況。2.月度檢查對(duì)消火栓進(jìn)行外觀檢查，擦拭消火栓箱，保持其清潔。檢查消火栓的標(biāo)識(shí)是否清晰，閥門(mén)轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活。對(duì)消防水帶進(jìn)行展開(kāi)、收回試驗(yàn)，檢查其是否能正常操作。3.季度檢查檢查消防水泵接合器的接口是否完好，有無(wú)滲漏現(xiàn)象。對(duì)消火栓系統(tǒng)的管網(wǎng)進(jìn)行壓力測(cè)試，確保其壓力符合要求。檢查消防水帶的長(zhǎng)度是否符合規(guī)定，有無(wú)老化、變形等情況。4.年度檢查對(duì)消火栓系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測(cè)，包括消火栓的靜壓、動(dòng)壓測(cè)試，消防水泵接合器的通水試驗(yàn)等。檢查消火栓箱內(nèi)的設(shè)備是否需要更換，確保其性能良好。根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行必要的維護(hù)和修復(fù)。（四）防排煙系統(tǒng)1.每日檢查檢查風(fēng)機(jī)的外觀是否完好，有無(wú)異常聲響，風(fēng)機(jī)的傳動(dòng)帶是否松動(dòng)。檢查送風(fēng)口、排煙口的外觀是否正常，有無(wú)損壞、堵塞等情況。手動(dòng)開(kāi)啟送風(fēng)口、排煙口，檢查其動(dòng)作是否靈活。2.月度檢查啟動(dòng)風(fēng)機(jī)，檢查其運(yùn)行情況，包括風(fēng)量、風(fēng)壓等參數(shù)是否正常。檢查風(fēng)道是否有漏風(fēng)現(xiàn)象，如有漏風(fēng)及時(shí)修復(fù)。檢查防火閥、排煙閥的工作狀態(tài)，確保其關(guān)閉嚴(yán)密，動(dòng)作靈活。3.季度檢查對(duì)風(fēng)機(jī)的電機(jī)進(jìn)行檢查，測(cè)量其絕緣電阻，確保其性能良好。檢查風(fēng)道的連接部位是否牢固，有無(wú)松動(dòng)、變形等情況。對(duì)防火閥、排煙閥進(jìn)行手動(dòng)和電動(dòng)操作試驗(yàn)，檢查其功能是否正常。4.年度檢查對(duì)防排煙系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測(cè)，包括風(fēng)機(jī)性能檢測(cè)、風(fēng)道阻力測(cè)試、防火閥和排煙閥的聯(lián)動(dòng)控制功能測(cè)試等。檢查系統(tǒng)的電氣控制線路，排除故障隱患。根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行必要的維護(hù)和調(diào)整。（五）滅火器1.每日檢查檢查滅火器的外觀是否完好，有無(wú)變形、腐蝕、損壞等情況。檢查滅火器的壓力指示是否在正常范圍內(nèi)，如壓力不足及時(shí)維修或更換。檢查滅火器的噴管、噴嘴是否暢通，有無(wú)堵塞現(xiàn)象。2.月度檢查對(duì)滅火器進(jìn)行外觀清潔，擦拭表面灰塵。檢查滅火器的零部件是否齊全，有無(wú)松動(dòng)、丟失等情況。檢查滅火器的標(biāo)識(shí)是否清晰，有效期是否在規(guī)定范圍內(nèi)。3.季度檢查對(duì)滅火器進(jìn)行稱重，檢查其滅火劑重量是否符合規(guī)定要求，如重量不足及時(shí)補(bǔ)充。檢查滅火器的橡膠、塑料件是否老化、變形，如有問(wèn)題及時(shí)更換。對(duì)滅火器進(jìn)行簡(jiǎn)單的功能測(cè)試，確保其能夠正常使用。4.年度檢查對(duì)滅火器進(jìn)行全面檢查，包括外觀檢查、壓力測(cè)試、滅火劑質(zhì)量檢測(cè)等。對(duì)超過(guò)有效期或損壞嚴(yán)重的滅火器進(jìn)行更換。根據(jù)檢查結(jié)果，對(duì)滅火器進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)記錄。三、消防維保計(jì)劃制定與實(shí)施（一）年度計(jì)劃制定安全管理部門(mén)應(yīng)于每年年底前，根據(jù)公司消防設(shè)施設(shè)備的實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求，制定下一年度的消防維保計(jì)劃。計(jì)劃應(yīng)明確維護(hù)保養(yǎng)的項(xiàng)目、內(nèi)容、時(shí)間安排、責(zé)任部門(mén)及人員等。（二）月度計(jì)劃制定消防維保單位應(yīng)根據(jù)年度計(jì)劃，結(jié)合實(shí)際工作情況，每月初制定月度消防維保計(jì)劃，并報(bào)安全管理部門(mén)審核備案。月度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出本月要進(jìn)行的維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容、具體實(shí)施時(shí)間及人員安排等。（三）計(jì)劃實(shí)施1.消防維保單位應(yīng)嚴(yán)格按照月度計(jì)劃組織實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)工作，確保各項(xiàng)維護(hù)保養(yǎng)任務(wù)按時(shí)完成。2.在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中，維保人員應(yīng)做好記錄，包括維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理情況等。記錄應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并妥善保存。3.安全管理部門(mén)應(yīng)定期對(duì)消防維保工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保維保工作質(zhì)量符合要求。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)督促維保單位進(jìn)行整改。四、消防設(shè)施設(shè)備維修與更新1.消防設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，使用部門(mén)應(yīng)及時(shí)報(bào)告安全管理部門(mén)。安全管理部門(mén)應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行評(píng)估，確定維修或更新方案。2.對(duì)于一般性故障，由消防維保單位負(fù)責(zé)維修；對(duì)于嚴(yán)重?fù)p壞或老化的設(shè)備，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行更新。維修或更新所需費(fèi)用應(yīng)按照公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.新購(gòu)置的消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并在投入使用前進(jìn)行驗(yàn)收，確保其性能良好。五、培訓(xùn)與演練1.安全管理部門(mén)應(yīng)定期組織公司員工進(jìn)行消防知識(shí)培訓(xùn)，包括消防設(shè)施設(shè)備的操作使用、火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)報(bào)警等內(nèi)容，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。2.每年應(yīng)至少組織一次消防演練，檢驗(yàn)和提高公司消防設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況及員工的應(yīng)急響應(yīng)能力。演練應(yīng)制定詳細(xì)的方案，明確演練的目的、內(nèi)容、步驟及參與人員等，并做好記錄和總結(jié)。六、監(jiān)督與考核1.安全管理部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)消防維保工作的監(jiān)督檢查，定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)督促整改。2.建立消防維保工作考核機(jī)制，對(duì)消防維保單