2025年北京市租賃合同范本（官方版）北京市房屋租賃合同合同編號：出租方（以下簡稱甲方）：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將位于北京市區(qū)路號室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米，房屋用途為。該房屋現(xiàn)狀已由甲乙雙方共同查驗，雙方確認該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，若雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書面合同。第三條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣元（大寫：）。租金按（月/季度/半年）支付，首次支付時間為年月日，之后每次支付時間為前一期租金到期日前日。乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，需向甲方支付逾期部分租金的%作為違約金。第四條租賃保證金乙方需支付租賃保證金人民幣元（大寫：）。租賃保證金用于擔保乙方履行本合同項下的義務(wù)。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)損失或費用，若保證金不足以彌補損失，甲方有權(quán)追償。合同期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還租賃保證金（不計利息）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并確保租賃期間不存在權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)按約定時間將房屋交付乙方，并提供與房屋相關(guān)的所有文件資料。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對該房屋的使用情況，并在發(fā)現(xiàn)乙方違法行為或違約行為時采取必要措施。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費用，并妥善使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，不得利用房屋進行非法活動。乙方應(yīng)按時繳納水、電、燃氣、物業(yè)等費用，并承擔相應(yīng)的費用責任。第六條房屋的維修與維護租賃期間內(nèi)，甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負責房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護。若房屋需要大修或涉及結(jié)構(gòu)安全的維修，甲方應(yīng)承擔相關(guān)費用，并及時處理。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備存在問題時，應(yīng)及時通知甲方并配合維修。第七條稅費承擔租賃期間內(nèi)，與房屋相關(guān)的稅費由甲方承擔，與乙方居住相關(guān)的稅費由乙方承擔。若有政府政策要求的其他費用，甲乙雙方協(xié)商分擔。第八條合同的變更與終止任何一方需變更或提前終止本合同，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并協(xié)商一致后簽訂書面補充協(xié)議。合同終止后，雙方應(yīng)共同查驗房屋，確認無遺留問題。第九條違約責任除不可抗力外，任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，視為違約，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元（大寫：）。若甲方提前收回房屋或乙方提前退租，除退還保證金外，還需向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條通知與送達雙方聯(lián)系方式及地址已確認無誤，任何一方按上述地址發(fā)送通知后，自通知發(fā)出之日起滿日視為送達。甲方（簽字或蓋章）：日期：年