2025深圳房屋租賃合同糾紛的處理原則房屋租賃合同合同編號：出租人（甲方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租人（乙方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達成一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，維護雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條租賃房屋信息甲方將位于深圳市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為（居住/辦公/商業(yè)等），權(quán)屬證明文件為。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。租賃期屆滿后，甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方應(yīng)如期歸還。若乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前日以書面形式向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：）。租金支付方式為（按月支付/按季度支付/其他），乙方應(yīng)于每月日前（或每季度的第一個月日前）支付當(dāng)期租金至甲方指定賬戶：。甲方開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：甲方應(yīng)提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條押金及其他費用乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：），用于保障乙方履行本合同義務(wù)。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金（不計利息）。租賃期間，乙方需承擔(dān)下列費用：水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、垃圾處理費等日常費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)；電話費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等乙方使用產(chǎn)生的費用；甲方承擔(dān)下列費用：租賃房屋的維修費用（因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用除外）。費用的具體承擔(dān)方式應(yīng)以合同約定或相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)，雙方對費用承擔(dān)有爭議時，應(yīng)協(xié)商解決或依法處理。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法性，擁有出租該房屋的權(quán)利；（2）甲方應(yīng)按約定時間將租賃房屋交付乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)；（3）甲方有權(quán)對租賃房屋進行合理檢查，但不得無故干擾乙方的正常生活或工作；（4）甲方應(yīng)履行租賃房屋的維修義務(wù)，及時處理房屋及附屬設(shè)施的維修需求，費用由甲方承擔(dān)（因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外）。乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費用，不得無故拖欠；（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得進行違法或擾民行為；（4）租賃期間，若乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃房屋，應(yīng)提前日以書面形式告知甲方，并征得甲方書面同意。第六條合同的變更與解除雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同內(nèi)容進行變更或解除。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金：（1）乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用超過日的；（2）乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋的；（3）乙方利用租賃房屋進行違法活動的；（4）乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，且在甲方合理期限內(nèi)未予以修復(fù)的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定履行維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用租賃房屋的；（2）甲方擅自變更租賃房屋用途或提高租金標(biāo)準(zhǔn)的。合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算費用，互不影響其他權(quán)利義務(wù)。第七條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按欠付租金的%向甲方支付違約金。甲方逾期交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。出租人（甲方）：日期：年