2025年北京市公寓買賣合同書本合同（以下簡稱"本合同"）由以下雙方于年月日在北京市簽訂：甲方（賣方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方合法擁有位于北京市區(qū)路號號樓的公寓（以下簡稱"該公寓"），乙方希望購買該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條該公寓的基本情況1.1該公寓位于北京市區(qū)路號號樓，具體樓層為第層，建筑面積為平方米。1.2該公寓的不動產(chǎn)權(quán)證號為：，由甲方合法取得。1.3該公寓的權(quán)屬情況如下：□房地產(chǎn)權(quán)證已取得；□房屋買賣合同已簽訂，尚未取得不動產(chǎn)權(quán)證；□其他情況：。1.4該公寓的抵押情況：□甲方未對該公寓設(shè)定抵押；□甲方已對該公寓設(shè)定抵押，抵押權(quán)人：，抵押權(quán)解除時間：。第二條該公寓的成交價格2.1雙方約定該公寓的成交價格為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥.00）。2.2該成交價格包括該公寓的所有費用，包括但不限于甲方已繳的維修基金、水電氣暖等費用。2.3雙方確認(rèn)，該成交價格為含稅價格，具體稅率及稅種由雙方另行協(xié)商或依法確定。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：3.1.1首付款：人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥.00），應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.1.2第二期房款：人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥.00），應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。3.1.3尾款：人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥.00），應(yīng)于該公寓不動產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.3任何一方不得擅自變更收款賬戶，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條該公寓的交付4.1甲方應(yīng)在收到全部購房款（包括尾款）后日內(nèi)將該公寓交付乙方。4.2交付時，雙方應(yīng)共同核驗該公寓的現(xiàn)狀，核驗無誤后簽署《房屋交付確認(rèn)書》。4.3交付時，甲方應(yīng)向乙方移交該公寓的鑰匙及相關(guān)物品。4.4交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該公寓的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、暖氣費、物業(yè)費等。第五條不動產(chǎn)權(quán)證的過戶5.1甲方應(yīng)于收到全部購房款后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該公寓的不動產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。5.2雙方應(yīng)共同配合完成不動產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，所需費用由方承擔(dān)。5.3若因甲方原因?qū)е逻^戶延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方保證該公寓不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等；甲方應(yīng)按約定時間交付該公寓，并協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)；甲方應(yīng)按時結(jié)清該公寓在交付前的所有費用；甲方不得在本合同履行期間將該公寓另行出售或設(shè)定他項權(quán)利。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定時間支付購房款；乙方應(yīng)按約定時間接收該公寓；乙方應(yīng)按時辦理不動產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)；乙方不得以任何理由拖延或拒絕履行本合同義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時間交付該公寓，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付該公寓成交價格的‰作為違約金；若甲方未按約定時間協(xié)助辦理不動產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付該公寓成交價格的‰作為違約金；若因甲方原因?qū)е略摴o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付該公寓成交價格的‰作為違約金；若乙方未按約定時間接收該公寓，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付該公寓成交價格的‰作為違約金；若乙方拒絕履行本合同義務(wù)，已支付的購房款不予退還，且乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，盡力減少損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該公寓所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年