2025物業(yè)管理合同協(xié)議書本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（物業(yè)管理服務(wù)方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：地址：法定代表人/聯(lián)系人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為依法注冊并取得物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)法人，乙方為（小區(qū)/大廈/項目）的合法業(yè)主/物業(yè)使用人，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.1甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的范圍包括但不限于：建筑物的日常維護與修繕、公共區(qū)域的清潔與衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護、共用設(shè)施設(shè)備的運行與管理、垃圾處理及其他約定事項（具體詳見本合同附件《物業(yè)管理服務(wù)范圍》）。1.2甲方應(yīng)當(dāng)按照《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（見附件）的規(guī)定，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。若因甲方服務(wù)不達標(biāo)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。1.3物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域為：，具體范圍以本合同附件《物業(yè)區(qū)域平面圖》為準(zhǔn)。第二條服務(wù)費用與付費方式2.1物業(yè)管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，合計元/月。若遇政府政策調(diào)整或成本變動，雙方可協(xié)商調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)。2.2物業(yè)管理服務(wù)費支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）。乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費。若逾期支付，甲方有權(quán)按日收取逾期金額的‰作為違約金。2.3特約服務(wù)費用另行約定（具體內(nèi)容見附件《特約服務(wù)協(xié)議》）。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利：按時收取物業(yè)服務(wù)費及相關(guān)費用；對乙方的違規(guī)行為進行勸導(dǎo)、制止，并有權(quán)采取必要措施維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序；對物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進行維修養(yǎng)護，確保其正常運行。3.2甲方的義務(wù)：按時提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)；向乙方公開物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)及公共費用的使用情況；為乙方提供緊急維修服務(wù)，接到乙方報修通知后小時內(nèi)到達現(xiàn)場；保持物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔、綠化美觀，營造良好的居住/辦公環(huán)境。3.3乙方的權(quán)利：監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，提出合理建議；要求甲方按約定提供服務(wù)；拒付物業(yè)服務(wù)費以外的任何費用。3.4乙方的義務(wù)：按時支付物業(yè)服務(wù)費及相關(guān)費用；遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)各項管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或進行違規(guī)裝修；不得占用公共區(qū)域或損壞公共設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第四條合同的變更、終止與續(xù)簽4.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。4.2合同期限為年，自年月日起至年月日止。4.3合同到期后，若雙方均無異議，本合同自動續(xù)簽，具體條款可另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求限期整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。5.2乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費的，甲方有權(quán)暫停服務(wù)；若乙方在接到通知后日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠費及違約金。5.3因乙方行為導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞或他人損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第七條附則7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字